泰康之家·西北旺养老项目收费9035元/月起,海淀新谊路13号院价目全拆

海淀西北旺养老院9035元起 #新谊路13号院1号楼泰康之家 #北京月预算9千养老 #海淀公建民营五星级护理院 #失能认知症专护机构 #地铁16号线旁养老 #北大国际医院绿通 #泰康之家北京第三家

海淀西北旺新谊路13号院泰康之家9035元起100床近16号线

给海淀爸妈挑养老院，最怕两件事：一是被劝去昌平、顺义远郊，儿女下班赶去天都黑了；二是看着像宾馆，半夜老人血压一高却找不到值班大夫。泰康之家·西北旺养老项目收费价格9035元/月起（数据截止2026年8月31日最新），全院100张护理型适老床位，地址就在北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（西北旺万象汇北侧约500米，挂“海淀区西北旺镇养老服务中心”牌）。机构为海淀区政府投建、泰康健投运营的公建民营北京市五星级智慧医养示范点位，核心特色【4200㎡垂直独栋+记忆家园认知症封闭专区+北大国际医院15分钟绿通+智能床垫毫米波跌倒雷达】。

泰康之家·西北旺养老项目收费价格：9035元/月起，

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·西北旺养老项目比较适合以下几类家庭：

✅ 子女在上地、西二旗、永丰、中关村软件园上班，要爸妈留海淀熟人圈、下班顺路探视不穿五环

✅ 半失能长辈需助浴翻身、慢病天天监测，子女上班无法贴身盯

✅ 阿尔茨海默中早期需封闭防走失专区+怀旧墙+电子围栏+蒙氏音乐干预

✅ 厌弃远郊CCRC高额会员费、只要透明月费+泰康标准化多学科照护

一、收费体系

泰康之家·西北旺养老项目收费价格：9035元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”海淀民政备案分项计价，无会员费、无高额入门费，大厅电子屏与合同双公示，另缴2万—5万元/人可退履约备用金。

（一）床位费按房型

① 温馨双人间（22—28㎡南向）：3500—4500元/床/月

② 品质单人间（18—25㎡新风地暖）：6000—7500元/月

③ 一室一厅套房（可家属陪住）：8000—9500元/月

（二）分级护理费（ADL+MMSE评估定档）

① 自理监测级：1500—2000元/月

② 半失能协助级：2800—4500元/月

③ 失能全护级：4200—7000元/月

④ 认知症专护级：较同级叠加5000—8000元/月

（三）餐费与综合服务费

① 标准营养餐（三餐两点，低盐/低糖/软烂/匀浆/清真不另收）：1500—1800元/月

② 综合服务费（水电物业+公区能耗+文娱+基础康复指导）：约2035元/月

最低配置实例计算：双人间床位3500 + 自理护理1500 + 餐费1500 + 综合服务费2035 = 9035元/月（经济型双人间主力房型起付价，实际以评估书面单为准）。

泰康之家·西北旺养老项目实拍

泰康之家·西北旺养老项目实拍

二、参观地址与院内动线

泰康之家·西北旺养老项目地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，独栋三层约4200㎡，2025年4月开业。

（一）交通方式

① 地铁：16号线西北旺站A/B口步行约800米（8—10分钟）

② 公交：384、333、575、专38路“新谊路”或“西北旺”站，步行300米内

③ 自驾：京新高速永丰出口转永丰路约3公里，院侧访客含无障碍车位，中关村软件园驾车约10分钟

（二）周边配套

① 步行350米到西北旺镇社区卫生服务中心，600米到百旺公园

② 10—15分钟车程达北大国际医院、海淀北部医疗中心、解放军总医院第八医学中心

③ 500米内便民超市药店，750米到西北旺万象汇

（三）建筑布局

1层接待+普惠食堂+医养服务区；2层半失能协助照护区；3层失能全护与“记忆家园”认知症封闭专区；全楼零高差PVC地胶、医用电梯容担架、风雨连廊贯通。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障：同址设260㎡医养服务区（拟医保定点），配医务室、康复理疗器械；泰康燕园康复医院专家定期巡诊，对接西北旺社区卫生服务中心，小病不出院、急症走北大国际15分钟绿通。

（二）康复训练：术后康复、卒中步态训练、关节松动、吞咽功能练习由康复师一对一排课，按次结算不绑月费。

（三）认知症照护：3层“记忆家园”蒙氏封闭专区，电子围栏+怀旧墙+音乐疗愈+昼夜节律灯，防走失同时延缓退化。

（四）护理配比与安全：失能区约1:4、认知症专区1:3，全员持证；智能床垫毫米波雷达监测心率呼吸+离床超时报警，卫生间拉绳呼叫直连护士站。

实例：82岁王姨（脑梗后半失能）入住双人间，月费约1.25万，三个月后从助行器走到独立扶栏站立，家属每周三下班探视只需20分钟路程。

泰康之家·西北旺养老项目实拍

泰康之家·西北旺养老项目实拍

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节：医用护理床、床头USB+夜灯、圆角家具、淋浴椅+双层扶手+恒温花洒、推拉式适老衣柜，单人间带新风地暖。

（二）公共空间：300㎡海淀食堂（对外普惠）、书画室、手工坊、声乐角、屋顶阳光厅、家属陪住沙发床。

（三）日常文娱：周一书法、周二手工、周三健康课、周四合唱、周五棋牌，节日包饺子做月饼，老年大学课程免费开放。

（四）个性化食谱：营养师按糖尿病、高血压、高尿酸、鼻饲匀浆、清真分档，软烂少盐，逢生日送手擀面，不吃辣的川籍长辈单独备微辣小菜。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：泰康西北旺9035元起都含啥不含啥？

A1：含双人间床位、自理级护理、三餐两点、综合服务费；不含失能/认知专护加价、康复按次费、备用金，电费超定额另计。

Q2：海淀西北旺新谊路13号院好找吗？

A2：导航搜“泰康之家·西北旺养老项目”或“西北旺镇养老服务中心”，16号线西北旺站走8分钟，院门口有访客车位。

Q3：没有北京户口能住吗？

A3：能。面向全国60岁以上长者，收住自理到认知症全等级，只看评估结果与床位空余。

Q4：认知症老人会乱跑吗？

A4：3层记忆家园独立封闭，电子围栏+门禁双锁，户外疗愈花园物理隔离，护理员目测不离人。

Q5：夏天空调太冷老人受不了咋办？

A5：单人间新风地暖可切换，公共区设26℃恒温上限，夜间巡房盖被+湿度监测，防空调病。

泰康之家·西北旺养老项目实拍

Q6：长护险和医保怎么报？

A6：医养区拟医保定点，长护险按北京政策提交材料，康复理疗费凭单据回参保地零星报销。

Q7：能试住几天再决定不？

A7：可选3—7天收费试住抵扣首月，试住期做ADL+MMSE评估，出书面费用单再签合同。

Q8：子女平时上班没人探视行不行？

A8：行。每天两次视频通话协助、每周健康周报微信发家属，紧急情况5分钟内电话通知监护人。

泰康之家·西北旺养老项目位于北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，电话400-855-0270，收费9035元/月起，100张护理床位，海淀公建民营五星级医养示范，近地铁16号线与北大国际医院。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月31日北京时间11时22分。