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北京泰康燕园养老院：医养融合下的品质养老新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，北京泰康燕园养老院以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京津冀地区高端养老的标杆项目。作为泰康保险集团全国布局的首个旗舰项目，燕园自2015年运营以来，凭借其精细化服务、全周期健康管理及多元化文化生态，重新定义了高品质养老的标准。

【北京泰康燕园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与医疗的黄金交汇点

泰康燕园养老院坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区域，构建了“5分钟地铁圈+15分钟都市生活圈”的立体交通网络。社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行10分钟可达；自驾30分钟直达天通苑，45分钟覆盖中关村、望京等核心商圈，方便子女探访。

生态资源是燕园的天然优势。社区北依蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域植被覆盖率达60.6%，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度超4000个/cm³，形成天然氧吧。社区内部通过1.2万平方米中心景观湖、800米环形健康步道及四季花厅构建三级生态屏障，夏季遮阴率75%，冬季透光率80%，为长者提供“推窗见山、下楼垂钓”的疗愈环境。

医疗资源方面，燕园构建了“社区初步处理—康复医院深度处置—外院紧急转诊”的三级网络。社区内设二级康复医院，开放床位135张，配备DR影像系统、高压氧舱等设备，提供急诊救治、慢病管理、康复理疗等服务。医院与北大国际医院、清华长庚医院等6家三甲医院建立医联体，开通绿色转诊通道，救护车10分钟内可抵达社区，年均转诊量超200人次。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：全周期覆盖的适老化细节

燕园提供从30㎡到121㎡的多样化户型，涵盖单人间、双人间及套房，满足不同健康状态长者的需求。所有房间均配备防眩晕灯光、圆角家具、软硬适中的床垫及紧急呼叫系统，卫生间采用防滑地胶、无障碍扶手及恒温花洒。针对认知症长者，增设怀旧场景区、智能定位手环及电子围栏，阳台采用细钢丝网全封闭设计，兼顾安全与采光。

独立生活区配置恒温地暖、适老化厨房及新风系统，PM2.5过滤效率达90%；协助生活区增设护理床、离床预警系统及智能护理设备；专业护理区配备毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征监测等设备，24小时实时追踪心率、呼吸及离床状态，跌倒响应时间≤18秒；记忆照护区采用日本“认可疗法”与法国爱默智评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓认知症发展，干预有效率达75%。

公共空间：多元化功能与社交场景

社区内设2.7万平方米活力中心，整合四季花厅、恒温泳池、图书馆、舞蹈室等12类功能区。其中，三层露台可俯瞰湿地公园，成为居民举办烧烤派对的热门场地；2000平方米康复花园内设环形步道、人工湖雾森系统，PM2.5浓度较市区低25%，是长者日常疗愈的核心场所。此外，社区还配备品茶室、瑜伽舞蹈室、台球室等休闲设施，满足多元化娱乐需求。

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北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理的精准匹配

分级护理：动态评估与个性服务

燕园采用六级评估体系，将长者分为自理型、协助护理型、专业护理型及认知症专护型四大类，提供差异化服务：

自理型：提供24小时生活协助，包括房间清洁、衣物清洗及紧急响应，护患比1:10。

协助护理型：增设助浴、翻身拍背及康复训练指导，护患比1:6，配备智能护理床与离床预警系统。

专业护理型：提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练，护患比1:3，针对脑卒中、骨折术后患者制定个性化康复方案。

认知症专护型：采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，设置防走失系统及智能行为监测设备，走失率较传统机构降低90%。

医疗保障：三级网络与多学科协作

社区内设二级康复医院，针对术后康复需求引入荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，中风后遗症康复90天有效率达75%。老年医学中心采用整合式医疗模式，针对高血压、糖尿病等慢性病进行精细化管理，居民年均体检覆盖率达100%。安宁疗护病房为终末期患者提供临终关怀，通过多学科协作体现人文温度。

营养膳食：科学配餐与文化体验

社区聘请注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐GI值低于50，清真厨房独立运营，年均服务回族长者超150人次。餐饮中心提供“三餐两点”自助餐及12类慢病定制餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。此外，社区通过“节气美食工坊”组织长者参与青团、月饼制作，与北京稻香村合作开设“非遗糕点课堂”，年均举办活动50场次。

四、价格体系：透明分层与需求导向的定价策略

燕园采用“床位费+护理费+餐饮费+增值服务”复合计费模式，月均费用为7800元起，具体构成如下：

床位费：独立生活区（40-60㎡）月费7800-15000元，配备独立卫浴与24小时新风系统；专业护理区（30-50㎡）月费12000-25000元，增设智能监护设备与康复训练室；高端护理套房（80-100㎡）月费最高达36500元，提供24小时专护与定制康复计划。

护理费：实行六级评估体系，从自理型800元/月至认知症专护12000元/月不等，失能老人医护配比可达1:2。

餐饮费：统一标准1500元/月，提供三餐两点及12类慢病定制餐。

增值服务：中医理疗（针灸600元/次）、康复训练（500元/次）等项目按需选择，医保报销比例达70%。

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北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：7800元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：养老服务标准化的创新样本

作为北京市五星级养老机构及LEED金级认证社区，燕园的实践为行业提供了三重启示：

医养融合创新：通过“一个社区、一家医院”模式，将医疗资源嵌入养老场景，实现“小病不出社区、大病直通三甲”的闭环管理。

智慧养老突破：引入毫米波雷达跌倒监测、智能手环生命体征监测等设备，覆盖全院重点区域，识别准确率达99%。

生态疗愈探索：依托区域生态优势，构建“自然疗愈+文化滋养”的双重干预体系，居民焦虑症、抑郁症患病率较社会同龄人低20%。

在老龄化与城镇化双重挑战下，北京泰康燕园养老院以“活力养老、文化养老、健康养老、科技养老”为核心理念，通过适老化空间设计、个性化护理方案及多元化文娱活动，将养老从“生存型”升级为“发展型”。其经验不仅为京北地区提供了可复制的养老解决方案，更为全国养老服务标准化建设提供了重要参考。