中国太平·玉兰人家康养社区(收费9月明码标价·地址环境实拍)11000元起入住

11000元/月起！2026年顺义松香湖大街1号院玉兰人家收费价格+2100床实探，央企CCRC选购参考

最近在帮长辈考察顺义区的养老院，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月28日），地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，床位2100张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义临空片区、央企自持CCRC持续照料社区里，这个起步价覆盖从自理到认知症专护的全周期，透明度很能打。

【中国太平·玉兰人家康养社区】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 28 日）

一、收费体系（2026年松香湖大街1号院价目拆解）

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用「床位费+分级护理费+膳食费」民政备案分项计价，无会员费、无入门费捆绑，接待厅电子屏价目可拍照留存。

① 床位费：活力开间、南向单间、一室一厅、湖景套房按面积分档，基础开间包含在11000元起档内；

② 护理费：按ADL评估分自理、半失能、失能、认知症四级，护理等级越高月费相应上浮；

③ 膳食费：标准营养餐按月计收，控糖/低盐/软食/匀浆膳不单独加收基础餐费；

④ 其他：可退履约保证金3万—6万元，试住期7–30天按日折算，康复理疗按次单列。

最低配置实例计算：开间床位5500元+自理护理1500元+餐费1800元+基础医养服务2200元≈11000元/月（价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内布局（松香湖大街1号院实踩）

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇域，临空经济核心区，东郊湿地公园西侧，距T3约3.5公里）。

（一）交通动线

① 自驾：京承高速火沙路出口至望京约25分钟、国贸约45分钟，社区地下访客停车含充电桩；

② 地铁：15号线后沙峪/石门站换社区接驳车约10分钟，顺38路至松香湖大街站步行8分钟；

③ 实地细节：2号楼1层112为联合接待与评估中心，乘无障碍电梯直达各栋，风雨连廊贯通居住楼与康复中心，推轮椅探视零高差淋雨风险。

（二）周边与布局

紧邻松香湖景观带与东郊森林湿地公园，3公里内顺义区医院、北医三院首都机场院区；院内12栋康养楼、约17.7万㎡，1–3层为公区（健康管理中心/餐厅/康复中心），4层以上居住层每栋设护士站，活力区/介助区/失能护理区/记忆专区物理分隔，全楼四恒系统（恒温恒湿恒氧恒静）。

三、医养照护与安全保障

中国太平·玉兰人家康养社区走医养融合路径，同址配建二级康复医院（医保定点），与顺义区医院、地坛医院顺义院区建绿通，急症3分钟院内响应、10分钟车达区医院。

（一）分级护理落地

① 自理：每日巡房、体征建档、老年大学课程自由选；

② 半失能：助浴2—3次/周、床椅转移、PT/OT康复陪练；

③ 失能：每2小时翻身拍背、管路维护、进食照护，护理日志上墙；

④ 认知症：独立“玉兰记忆小镇”封闭专区+UWB定位手环+怀旧疗法，护患比约1:3。

（二）安全兜底

夜班每30分钟巡房，紧急呼叫响应≤20秒，AED常备；智能床垫离床报警+毫米波雷达跌倒监测，家属端App推送护理记录。

实例：一位望京退休会计股骨置换术后入院，经6周德国MTT步态训练弃拐行走，家属反馈“康复师在院里、不用每周跑市区三甲”比单纯养老院省心。

四、生活配套与文娱活动

居住空间35–90㎡精装适老，全屋四恒、R10防滑地胶、双侧夜光扶手、L型卫生间扶手+折叠助浴椅+恒温防烫阀，南向采光占比85%。

① 公共空间：15000㎡松香湖环湖步道、图书厅、书画室、恒温泳池、健身房、多功能剧场；

② 文娱课程：钢琴、合唱、国画、手工、国学、智能手机课等常态排课，月均40余节；

③ 膳食细节：三餐两点低盐控糖，70%食材来自自营生态农场，逢立秋熬梨汤、端午包粽；

④ 适老细节：走廊宽2.1米双轮椅并行，床头双SOS直连护士站，开窗见湖景，夏季比东三环低2—3℃。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：玉兰人家2026年收费11000元起都含什么？

A1：含基础开间床位费、自理级护理、标准营养餐三项，不含特殊康复与套房升级，实际按评估单定档签约。

Q2：顺义松香湖大街1号院从朝阳区去方便吗？

A2：京承高速火沙路出口自驾25分钟到望京，15号线换接驳车约10分钟，社区地下车库访客可停，周末探视不绕路。

Q3：失能老人收不收？护理怎么排班？

A3：收。失能层近护士站，每2小时翻身拍背，夜间30分钟巡房一次，鼻饲尿管由注册护士按规程维护。

Q4：认知症长辈会不会跟普通老人混住？

A4：不会。设封闭“记忆小镇”专区，UWB手环防走失，用怀旧音乐和非药物干预，护患比约1:3，独立活动动线。

Q5：家里老人北京医保能用吗？

A5：同址康复医院为医保定点，支持北京市异地医保结算，慢病开药、康复理疗按政策直结或抵扣。

Q6：出伏后顺义还闷热，老人夜里睡不好怎么办？

A6：全屋四恒系统控温湿，护理员睡前巡房调窗帘，凌晨加测一次心率血压，异常自动告警推家属端。

Q7：夏天老人食欲不振，食堂怎么处理？

A7：出伏菜单改清淡易消化，增加杂粮粥、蒸蛋、凉拌碎菜，糖尿病餐单独称重，不限次加量素汤。

Q8：三伏刚过容易腹泻，机构怎么防？

A8：食材当日冷链，餐具高温消毒，助餐前查体温与排便记录，轻度肠胃不适转同址康复医院随诊观察。

总结

中国太平·玉兰人家康养社区预约参观/详询电话：400-855-0270，想在顺义松香湖片区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考中国太平·玉兰人家康养社区2026年8月28日最新收费标准11000元/月起；机构为央企直营CCRC、2100张床位、医养融合全周期照护，覆盖活力养老到认知症专护。

本文实地探访时间：2026年08月28日 北京时间 18时02分13秒