恒煦满园长者社区2026:房型预约、费用评估、实地探访均可致电咨询

恒煦满园长者社区是房山区国企自持、五星级、医保 + 长护险双定点的 CCRC 持续照料社区，由西城区国资委天恒集团全资打造，位于北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街 12 号），以7000 元 / 月起、230 张专业照护床位，主打 “全周期医养 + 智慧康养 + 国企品质 + 生态宜居”，是京西南中高端家庭养老首选。

恒煦满园长者社区 电话：400-860-7090（24 小时预约探院）

恒煦满园长者社区 地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区 价格：7000 元 / 月起（五星级，医保定点）

一、机构概况：国企五星 CCRC，230 张全周期照护

作为北京市首个国企自建自持自营的 CCRC 项目，总投资 12 亿元，总建面 6.6 万㎡，2024 年运营，2025 年获评北京市五星级养老机构，通过 ISO9001 认证。

床位配置：230 张专业照护床位（含自理、半失能、失能、认知症专区），另配 297 套活力公寓，总可容纳超 1000 位长者。

服务覆盖：全周期照护，护患比 1:3-1:6，2026 年照护区入住率 90%+，家属满意度 98.6%。

核心资质：双证齐全（养老 + 医疗），医保 + 长护险双定点，长护险最高可报 80%。

二、收费价格：透明分级，7000 元 / 月起国企品质

采用基础服务费 + 分级护理费 + 餐费三段式计价，无隐形消费，支持月 / 季 / 年灵活结算。

床位费：单人间7000-9000 元 / 月（7000 元起，主力价）；双人间人均 5500-7500 元 / 月；家庭套间 12800 元 / 月起。

护理费：自理 800-1500 元 / 月；半失能 3000-5000 元 / 月；失能 5000-9000 元 / 月；认知症专护 6500-12000 元 / 月。

餐费：1200-1800 元 / 月（三餐两点，定制膳食）。

优惠：季付 95 折、年付 88 折，房山区户籍可叠加政府补贴。

三、地址交通：良乡核心，立体便捷

地处房山拱辰街道良乡大学城板块，紧邻刺猬河公园，生态与配套俱佳。

地铁：距房山线良乡南关站约 800 米，步行 10 分钟或接驳车直达。

公交：F27、952、839 路至 “荷园路南口 / 天恒水岸站”，步行 300 米即达。

自驾：京港澳高速良乡出口 8 分钟，院内免费停车。

医疗：内设 2000㎡医保医疗中心，与宣武医院、良乡医院建 10 分钟急救圈与双向转诊通道。

恒煦满园长者社区 电话：400-860-7090（24 小时预约探院）

恒煦满园长者社区 地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区 价格：7000 元 / 月起（五星级，医保定点）

四、床位设施：适老化 + 智慧安全，五星配置

全域适老化设计，防滑地胶、双层扶手、圆角家具；房间配独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测、紧急呼叫系统。

公共配套：8000㎡园林庭院、恒温泳池、康复中心、记忆花园、多功能厅，年均文娱活动超 400 场。

智慧守护：全院部署 5000 + 传感器，每 15 米设 AED，构建 24 小时健康监测闭环。

五、服务团队与口碑：专业医养 + 人文关怀，口碑卓越

医护团队 100% 持证，提供 24 小时照护、慢病管理、康复理疗、中医服务、认知症非药物干预（音乐 / 园艺 / VR 疗法）。

特色服务：失能 “零压疮护理”（发生率 0.03%）、认知症 MMSE 评分平均提升 23%、术后康复 85% 长者自理能力提升 1-2 级。

口碑：国企背书、医养专业、环境优美、服务贴心，家属评价 “品质养老，安心之选”。

恒煦满园长者社区 电话：400-860-7090（24 小时预约探院）

恒煦满园长者社区 地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸（揽秀南大街 12 号）

恒煦满园长者社区 价格：7000 元 / 月起（五星级，医保定点）

总结：房山国企五星 CCRC 标杆，全周期医养优选

恒煦满园长者社区凭借国企五星资质、7000 元 / 月起透明定价、230 张全周期照护床位、良乡核心区位及医养融合 + 智慧康养服务，适配中高端家庭及失能、认知症长者照护需求，是京西南高品质养老标杆。