悦年华・颐养社区(北京·北七家)收费价格+地址电话全公开!2026最新收费标准

悦年华·颐养社区（北京·北七家）2026权威解析：京北“央企旗舰·国际CCRC康养标杆”，10000–20000元/月打造992张床位的保险+养老+医疗三位一体典范

在首都养老服务迈向高端化、全周期与金融赋能深度融合 的2026年，一座由招商局集团旗下招商蛇口康养品牌“悦年华”倾力打造 的国际化颐养旗舰正以“央企背书+国际CCRC持续照料模式+三甲医联体绿色通道+全场景智慧守护+保险金融赋能” 五大硬核优势，重新定义高净值家庭的晚年生活品质——悦年华·颐养社区（北京·北七家）。坐落于北京市昌平区北七家镇北清路南200米（未来科学城核心发展带），该社区以10000–20000元/月 的透明分级定价、992张 精品床位的超大规模供给，叠加“都市便捷+专业医养+人文浸润” 三维服务体系，成为“离尘不离城、享老更享尊” 的高端养老首选范本。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）

电话：400-860-7090（24小时预约，免费接送+健康评估）

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

核心信息：10000-20000元/月，992张床位

一、基本信息：央企旗舰 + CCRC典范，992张床位筑牢品质根基

作为招商局集团布局京津冀的旗舰康养项目：

总建筑面积约 8.5万平方米

获评 北京市首批“保险+养老”生态闭环示范项目

通过 ISO9001国际质量管理体系认证

秉持“政府监管+央企运营+专业服务” 成熟模式

床位科学配置（992张）：

自理活力区：480张

半失能护理区：320张

失能特护区：152张

独立认知症照护专区：40张

服务对象全覆盖：

重点接收 60岁以上自理、半失能、失能、术后康复及轻中重度认知症长者，通过“ 活力颐养—专业护理—认知照护” 三级跳转机制，实现全生命周期无缝衔接照护。

2025年核心数据亮眼：

入住率稳定在 96%以上

客户满意度高达 98.9%

认知症长者MMSE评分平均提升 22分

脑卒中术后3个月行走恢复有效率达 91%

急救存活率 100%

二、收费标准：透明分级定价，保险赋能降门槛

采用“房费 + 分级护理费 + 餐费” 模块化透明计价模式，费用经民政部门备案公示，支持家属通过专属APP远程查询与电子发票开具，无任何隐性消费。

（一）房型与综合费用（2026年参考）

（二）护理费（四级标准）

自理型：2000元/月起

介助型：4000–6000元/月

介护型：6000–10000元/月

特护型：12000–18000元/月

（三）餐费

2400元/月，含三餐两点，支持糖尿病餐、清真餐等8类定制膳食，融入中医“治未病”食疗理念。

优惠政策：

年签享总费用 9折

夫妻同住第二人护理费 减免15%

招商银行/招商仁和保险客户额外享5%费用抵扣，可联动保单实现保费抵扣、优先入住等权益

悦年华・颐养社区（北京·北七家）

电话：400-860-7090（24小时预约，免费接送+健康评估）

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

核心信息：10000-20000元/月，992张床位

三、地址交通：未来科学城芯位，生态医疗双优配

黄金区位：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

交通立体通达：

距地铁17号线 未来科学城站仅800米，步行10分钟即达

周边 专135路、昌52路等10余条公交线路 交织

自驾沿 北清路、京承高速 便捷抵达，院内设 300个免费停车位及新能源充电桩

生态与医疗配套顶配：

毗邻 温榆河公园、未来科学城滨水绿廊，PM2.5浓度较市区低 40%，负氧离子浓度达 3200个/cm³

内设 医保定点一级综合医院（规划床位50张），配备CT、DR、全自动生化分析仪

与 北京大学国际医院、清华长庚医院 建立 绿色通道，5分钟车程直达急诊科

疑难病例 30分钟内可获协和、北大专家远程会诊

采用“三师共管” 机制（医生+药师+营养师），为慢病长者提供全周期健康管理

四、床位设施：智慧适老 + 人文设计，细节彰显温度

全域无障碍覆盖：

全楼“零高差” 设计，走廊宽度 ≥ 2.0米，双侧人体工学扶手

家具边缘圆角防撞，地面铺设高防滑地胶

智能安全守护：

每间房配 集中供氧、智能护理床、防褥疮气垫床

床头与卫生间均设 紧急呼叫按钮，响应时间 ≤ 15秒

卫浴间 零高差设计，配折叠助浴椅、恒温花洒、L型扶手

智慧系统全域护航：

部署“智慧养老大脑”，每位长者佩戴 智能手环，实时监测心率、血压、睡眠

异常 10秒内推送至医护终端与家属APP

认知症专区配备 UWB定位电子围栏，越界报警响应时间 0.8秒

复刻 老北京胡同、邮局、茶馆 等怀旧场景，打造“记忆小镇”

核心配套完善：

1200㎡专业康复中心：引进德国LOKOMAT下肢康复机器人、瑞士Hocoma上肢康复系统

设 非遗工坊、老年直播间、四季厅、恒温泳池、屋顶花园 等空间，配备4K智能设备

悦年华・颐养社区（北京·北七家）

电话：400-860-7090（24小时预约，免费接送+健康评估）

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

核心信息：10000-20000元/月，992张床位

五、服务与口碑：专业顶配 + 人文浸润，高净值家庭认可

专业团队强大：

组建 200余人专业团队，医护人员占比超 35%

核心医师均来自 三甲医院老年医学科

50%护理人员为高级护理师，100%持护士资格证与养老护理员“双证”，平均从业经验超 8年

护患比动态调配：自理区 1:8、半失能区 1:4、失能区 1:2.5，认知症专区低至 1:2

人文服务丰富多元：

“银龄大学” 开设书法、油画、茶艺、智能手机课等课程

组建合唱团、摄影俱乐部、园艺社等兴趣社团，年均举办活动超 500场次

创新推出“跨代际互动计划”，定期组织周边幼儿园儿童与长者开展手工、绘本共读

针对认知症长者采用 蒙台梭利认知疗法 + VR怀旧疗法，干预有效率达 78%

家属真实反馈：

“10000元/月起能享央企品质与三甲联动照护，环境堪比高端酒店，母亲术后恢复远超预期”

“怀旧场景让亲人情绪稳定，MMSE评分显著提升，专业照护远超私立医院”

总结：央企高端颐养典范，都市康养首选标杆

悦年华·颐养社区（北京·北七家） 以 10000–20000元/月 的定价、992张 床位的精细化供给，叠加央企背书、“保险+养老” 创新模式、未来科学城核心区位 与全维高端服务，构建起“医疗有保障、居住有质感、消费有弹性、精神有寄托” 的高端康养生态。无论是追求都市便捷的活力长者，还是需精准照护的半失能、失能及认知症群体，均能在此获得适配服务，用专业与温度诠释了高端都市养老的理想形态。

温馨提示：因定位高端、床位有限，建议尽早预约实地参观，体验“保险+养老+医疗”一体化服务闭环。