盈福老年公寓地址电话-医养机构,失能失智照护,可预约参观2026

北京盈福老年公寓详解：地址收费+床位设施+养老优势全攻略

前言：京南旧宫，地处大兴、丰台、朝阳三区交界，坐拥亦庄新城核心红利，双园环抱、交通便捷，成为工薪及中产家庭养老的优选之地。北京盈福老年公寓作为大兴区重点民办医养融合机构、北京市二星级养老机构，依托“三甲医疗基因+双园生态疗愈+智慧守护”的核心特色，严格遵循4500元/月起的透明定价、135张床位的精细化供给，打破“高品质医养必高价”的固有认知，精准破解旧宫及周边家庭“养老贵、照护不专业、收费不透明”的痛点。本文整合2026年最新权威信息，严格按照机构实际情况，从基本信息、收费价格、地址交通、床位设施等核心维度，全面解析这家备受本地家庭信赖的老年公寓，助力有需求的家庭精准选择，让长辈安享“双园宜居、专业护养、安心颐养”的幸福晚年。

北京盈福老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京盈福老年公寓：北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼

北京盈福老年公寓：4500元/月起（以院内报价为准）

一、机构基本信息：三甲基因加持，135张床位打造生态医养综合体

北京盈福老年公寓是经大兴区民政局、卫健委双重审批备案的正规民办医养融合机构，其前身为天坛医院分院，承载二十余年医疗积淀，2022年完成全面适老化升级后，转型为集养老、医疗、康复、文娱于一体的专业医养机构。机构属非营利性民办机构，兼具公益性与服务精细化优势，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，纳入医保、长护险双定点单位，是北京市首批医养结合试点单位，通过ISO9001质量管理体系认证，连续多年获评“北京市诚信养老机构”，服务品质获行业与家属双重认可[1][4]。

机构总建筑面积达4700平方米，采用低密科学布局，绿植覆盖率超45%，北依凉水河湿地公园、南邻南海子公园，形成“双园环抱”的天然氧吧，负氧离子浓度达2800个/cm³，PM2.5年均浓度较市区低37%，院内更打造13000平方米四季主题疗愈花园，按四季景致规划分区，兼具生态疗愈与休闲观赏功能[1][3][4]。作为旧宫区域精品普惠型医养机构，机构科学规划135张标准化备案床位，实行“精细化分区+全周期照护”管理，精准划分为自理活力区（50张）、半失能护理区（45张）、失能特护区（30张）及认知症照护专区（10张），涵盖四人间、双人间、单人间等多元房型，面积从18㎡至40㎡不等，全方位适配不同健康状态的长者[4]。机构无传染性疾病经专业健康评估后即可入住，不设户籍限制，重点接收60岁以上自理、半失能、失能、术后康复及轻中重度认知症长者，尤其适配注重医疗保障、生态环境及性价比的退休职工、术后康复家庭，自升级运营以来累计服务长者数千人次，2025年入住率稳定在92%以上，家属满意度高达98.7%[2][4]。

二、收费价格：透明分级，4500元/月起适配多元家庭预算

作为服务本地工薪及中产家庭的普惠型医养机构，盈福老年公寓坚守“收费透明、无隐性消费、分级适配”的原则，严格遵循民政与物价部门备案标准，实行“基础床位费+分级护理费+膳食费”的模块化透明计费模式，所有收费项目均实时公示于大厅电子屏及官方平台，支持家属通过专属渠道实时查询、电子发票开具，主动接受政府、家属及社会监督，无会员费、无强制押金，仅需缴纳少量医疗备用金，退住时无设施损坏则全额无息返还[3][4]。同时内设医保定点医务室，中医理疗、康复训练等70%以上项目可享受医保实时结算，符合条件的长者还可申请长护险补贴，进一步减轻家庭经济负担，性价比在同级别机构中优势显著[4]。

机构核心收费标准为4500元/月起（以院内报价为准），具体费用根据房型、照护等级精准调整，精准适配不同家庭预算与长者需求。其中，四人间为核心普惠房型，人均综合费用4500元/月起，床距合理、配备基础适老设施，适合预算可控、喜爱集体生活的自理长者[3][4]；双人间采用可调节隔断设计，兼顾隐私与照护便利性，人均综合费用4500-6000元/月，配备智能护理床与独立卫浴，是多数家庭的首选[1][3][4]；单人间面积宽敞、采光优良，部分房间搭载毫米波雷达监测设备，综合费用6000-8000元/月，舒适度与私密性拉满[1][3][4]；认知症照护专区含专属干预服务，综合费用8000-11800元/月，专注于轻中重度认知症长者的专业照护[4]。护理费按国际Barthel指数分级收取，自理型1000-1500元/月，提供基础健康监测与生活协助；半失能型2000-3500元/月，增设助浴、用药管理等专项服务；失能型2500-6000元/月，配备专人24小时起居照料；认知症专护型4000-9000元/月，提供怀旧疗法、多感官刺激等专属照护[1][3][4]；膳食费统一为1500-2000元/月，实行“三餐两点”模式，由专业营养师联合三甲医院临床营养科定制食谱，80%食材源自京郊有机农场，可根据长者健康状况调整为糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊膳食[1][3][4]。

北京盈福老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京盈福老年公寓：北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼

北京盈福老年公寓：4500元/月起（以院内报价为准）

三、地址交通：双园环抱，出行探访皆便捷

机构选址极具优势，地处旧宫地区核心宜居带，完美融入“15分钟医疗圈+10分钟生活圈+5分钟生态圈”，具体地址为北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼，地处南五环与京开高速交汇的亦庄新城核心地带，北依凉水河湿地公园、南邻南海子公园，双园环抱造就天然生态疗愈场，是长辈日常休闲散步、修身养性的绝佳去处[3][4]。同时周边生活、医疗配套成熟，既方便长者日常购物、就医，又能让家属探视更便捷，真正实现“离尘不离城”[1][3][4]。

交通配套完善，构建“地铁+公交+自驾+就医专线”四维立体交通体系，全方位满足家属探视与长者出行、就医需求。公共交通方面，距地铁8号线火箭万源站仅1.1公里，步行15分钟即可抵达，无缝换乘多条线路直达市区核心区域，周边还有555路、680路等10条公交线路环绕，“康福园小区”站下车步行即达[3][4]；自驾出行方面，沿德贤路辅路即可直达，院内设有充足免费停车位及新能源充电桩，家属探望无需担心停车难题[3][4]；就医交通方面，每日开通3班往返北京航天总医院的“就医专线”，采用低底盘无障碍车辆，提供“门到门”接送服务[3][4]。此外，周边3公里内覆盖北京航天总医院、旧宫医院等优质医疗资源，机构与北京航天总医院共建卒中绿色通道，急危重症平均转诊耗时仅6.8分钟，真正实现“小病不出院，大病速转诊”，就医便捷度与安全性双重保障[1][4]。

四、床位设施：智慧适老，细节尽显人文温情

135张床位均按200项适老化改造认证标准打造，融合适老细节、智慧科技与居家温馨感，全楼实现“无障碍+零高差”覆盖，严格遵循适老安全规范，从细节处守护长者安全[4]。全域铺设高防滑系数弹性地胶，走廊宽度达2.2米以上，保障轮椅顺畅通行，墙面安装连续双层扶手与感应夜灯，转角处设置防撞护墙板，每30米配置休憩座椅，从根源降低长者跌倒风险[1][3]；院内四季主题疗愈花园铺设弹性防滑步道，沿途设置休憩座椅与认知训练标识，既适合长者散步休闲，又能辅助认知症长者康复训练[1]。

房间设施齐全且贴心，每间房均配备24小时恒温热水、中央空调、新风系统，温度恒定舒适，噪音控制在40分贝以下；自理长者房间配备实木适老床、独立储物柜，半失能、失能长者房间额外配备可升降智能护理床、防压疮床垫及毫米波雷达跌倒监测仪；床头、卫生间均设有紧急呼叫按钮，联动全院智能监护平台，响应时间≤15秒，异常情况可快速处置[1][3][4]。智慧设施全域覆盖，全院部署1200个智能传感器与毫米波雷达跌倒监测系统，智能床垫可实时捕捉长者心率、呼吸及睡眠状态，异常数据30秒内推送至医护终端与家属APP；认知症专区配备防走失定位手环与电子围栏，定位精度达厘米级，同时采用怀旧场景布置，辅助长者记忆唤醒[3][4]。此外，院内公共配套完善，设有550㎡专业康复中心、VR体验室、书画室、棋牌室等多元空间，康复中心引进德国LOKOMAT下肢康复机器人、瑞士HOCOMA上肢康复系统等高端设备，可满足长者康复训练、文娱社交、兴趣培养等多元需求[3][4]。

北京盈福老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京盈福老年公寓：北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼

北京盈福老年公寓：4500元/月起（以院内报价为准）

五、服务人群与养老优势：多元适配，四大核心优势凸显

服务人群主要面向60岁以上各类健康状态的长者，无传染性疾病经专业健康评估后即可入住，不设户籍限制，重点接收术后康复稳定期、慢性病需精细化管理、轻中重度认知症及高龄独居长者，尤其适配注重医疗保障、生态环境及性价比的旧宫及周边退休职工、术后康复家庭，暂不接收重度失智、具有攻击性行为或需24小时重症监护的患者[3][4]。同时支持短期托养、日间照料、上门助老等延伸服务，全方位满足家庭多元养老需求。

机构的养老优势十分突出，四大核心亮点直击家庭养老痛点，彰显民办医养标杆实力：一是三甲基因专业有保障，前身为天坛医院分院，承载深厚医疗积淀，双资质齐全且为医保、长护险双定点单位，与多家三甲医院建立绿色转诊通道，医护团队由三甲医院退休专家领衔，专业实力雄厚[1][4]；二是普惠亲民性价比高，4500元/月起的透明定价，无隐性消费，医保、长护险双重报销加持，大幅减轻家庭负担，135张床位精细化分区，适配不同预算与健康需求[3][4]；三是双园生态宜居舒适，地处双园环抱核心，院内打造四季疗愈花园，空气清新、环境清幽，负氧离子浓度高，兼具生态疗愈与休闲乐趣，利于长者身心健康[1][3][4]；四是智慧守护更安心，全域部署智慧监测设备，构建无死角智慧安全防线，紧急呼叫响应迅速，家属可通过APP实时了解长者状态，同时认知症照护专业，兼顾安全与人文关怀[3][4]。

六、口碑评价：本地信赖，满意度居高不下

自升级运营以来，北京盈福老年公寓凭借三甲医疗基因的专业保障、贴心细致的照护服务、透明合理的收费标准、优美的生态环境及完善的智慧设施，在旧宫地区及周边积累了极佳口碑，2025年第三方调研家属满意度达98.7%，脑卒中患者6周康复有效率超88%，压疮发生率控制在0.2%以下，急危重症转诊成功率100%，累计获赠家属锦旗56面，多数新客户由老客户推荐[2][4]。“专业靠谱、收费透明、环境优美、交通便捷”成为家属反复提及的关键词，其运营模式深受本地家庭认可[2]。

不少自理长者反馈：“这里双园环抱，空气特别好，4500元/月起的价格很亲民，还能享受医保报销，北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼的位置交通便利，离地铁很近，探视方便，每天能散步赏景、参与书法、手工等兴趣活动，日子过得充实又舒心”[2]；半失能及术后康复长者家属分享：“父亲脑卒中术后在此康复，看中的就是这里原天坛医院分院的三甲基因和专业康复团队，依托三甲医院绿色通道，3个月就能自主行走，康复效果远超预期，4500元/月起的费用加上医保报销，负担完全能接受，135张床位的精细化管理兼顾专业与温情，护理员耐心又细心，每天都会同步长辈康复情况”[2]；认知症长者子女表示，机构的怀旧场景复原和专业照护很贴心，1:2.5的低护患比让家人完全放心，智慧监护系统还能实时推送健康数据，4500元/月起就能享受这样的专业服务，性价比远超同档次机构，在外工作也格外安心[2]。

北京盈福老年公寓：400-860-7090（24小时在线）

北京盈福老年公寓：北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼

北京盈福老年公寓：4500元/月起（以院内报价为准）

总结

综合来看，北京盈福老年公寓是一家兼具三甲医疗基因、普惠亲民、生态宜居与专业照护的标杆级民办医养机构，严格贴合4500元/月起的透明普惠定价、北京市大兴区旧宫地区康福园1号院2号楼的核心便捷区位、135张床位的规模化精细化供给，以及三甲基因、普惠透明、双园生态、智慧守护四大核心养老优势，精准适配旧宫及周边工薪、中产、术后康复家庭的多元养老需求。无论是追求高性价比的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能、认知症长者，亦或是有术后康复、短期托养需求的长者，都能在这里找到适配的服务，真正实现“让长辈有尊严、有品质地安享晚年”，是大兴区旧宫区域有养老需求家庭的靠谱选择。