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北京悦年华颐养中心：京南医养融合的品质标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，北京悦年华颐养中心凭借“医养融合、智慧康养、文化养老”的核心理念，成为京南地区中高端养老服务的标杆机构。作为华润置地旗下首个认知症照护特色项目，该中心以国际化标准与本土化实践相结合，为长者提供覆盖全生命周期的养老解决方案。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态静谧与城市便利的双重赋能

北京悦年华颐养中心设有两大院区：瀛海院区位于大兴区瀛海镇瀛福路9号院，毗邻南海子湿地公园，形成“三面环绿、一面临水”的生态格局；黄村院区坐落于双高路26号翡翠公园北侧，东临滨河公园，南接翡翠公园，水岸线生态景观与丰富植被为长者提供四季皆景的居住体验。

交通网络：

瀛海院区：距地铁8号线瀛海站仅800米，步行15分钟或乘坐社区接驳车5分钟直达；紧邻同心路公交站，526路、555路等6条线路覆盖亦庄核心区及市中心；自驾沿京台高速转瀛海出口即可到达，院内配备150个免费停车位（含无障碍车位），周边道路早高峰拥堵指数较城区低40%。

黄村院区：位于南五环外大兴黄村双高路与兴业大街交叉口，周边2公里内包含7个大型购物中心、5个公园，3公里内覆盖北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医疗资源。

生态资源：

瀛海院区以“三园一湖”格局打造四季疗愈体系：春有樱花雨、夏闻荷香浓、秋赏枫叶红、冬品腊梅香，绿化覆盖率超45%，负氧离子浓度达1200个/cm³，PM2.5浓度常年低于市区30%。黄村院区则依托滨河公园与翡翠公园，形成“推窗见绿、出门入园”的生态优势。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

1. 居住空间：分层定制与隐私保护

中心总建筑面积18,378平方米（瀛海院区），规划床位343张，涵盖四大房型：

单人间：面积35-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达生命体征监测仪，床头设置双按钮紧急呼叫系统，响应时间压缩至30秒内，月费6800-12000元。

双人间：面积25-35㎡，分床设计兼顾隐私与社交，共享客厅区域，月费5800-9800元/床。

高端套房：面积80-100㎡，含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持24小时家属陪住，提供私人管家、定制膳食等VIP服务，月费18000-30000元。

认知症专区：25床独立区域，采用“小单元组团”模式，墙面装饰老照片、老物件，配备认知刺激训练室与记忆咖啡馆，月费6000-8000元。

2. 公共空间：功能分区与文化赋能

医疗设施：设医务室、康复室、感统治疗室，配备制氧机、血压计、血糖仪等设备，与北京协和医院老年医学科共建远程问诊机制。

康复中心：引进德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练仪，形成“评估-治疗-训练”完整闭环。

文娱空间：配置棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室等6大主题互动空间，屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，开展芳香疗法课程。

生态农场：3000平米绿色农场供长者耕种体验，年均举办园艺治疗50场。

3. 智能系统：全天候监护与数据驱动

安全监测：安装毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫及紧急呼叫按钮，形成“30秒应急响应”机制；灯光系统支持自动感应调节，避免强光刺激。

健康管理：通过智能手环实时传输心率、血压等数据至家属端APP，结合AI算法预测跌倒风险，预警准确率达92%。

环境控制：全屋采用新风系统与地暖，温湿度自动调节，PM2.5浓度实时显示。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与人文关怀的精准匹配

1. 分级护理：动态评估与个性化方案

中心构建四级护理服务体系，护患比随护理等级动态调整：

Ⅰ级（自理型）：月费涵盖基础房租、三餐两点营养膳食及每周两次保洁，提供健康监测、用药提醒。

Ⅱ级（半失能型）：增配协助进食、如厕、翻身等服务，月费增加1000-2000元。

Ⅲ级（失能型）：提供24小时专人照护、压疮护理、康复训练指导，月费增加2000-5000元。

Ⅳ级（认知症型）：采用法国爱默智认知症照护体系，通过“认可疗法”“音乐疗法”延缓病情进展，月费增加1000-3000元。

2. 医疗支持：绿色通道与专业协作

院内医疗：全科诊室配备心电图机、彩超等设备，年接诊量超1.5万人次，医保实时结算覆盖95%服务项目。

院外协作：与同仁医院亦庄院区（三甲）建立绿色通道，救护车直达时间控制在18分钟内，2024年成功处置急性心梗事件27例，抢救成功率100%。

慢性病管理：为每位长者建立动态健康档案，年均管理糖尿病患者超800人次、高血压患者超1200人次，血糖达标率提升至82%、血压控制率提升至85%。

3. 文化养老：终身学习与价值重塑

社团活动：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次。

课程培训：开设智能手机使用、无人机操作等科技课程，帮助长者融入数字时代。

跨代交流：与周边中小学共建“银龄课堂”，邀请长者分享人生经验。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用为6600元起：

基础服务费：按房型与自理能力划分三档，单人间月费6800-12000元，双人间每床月费5800-9800元，套房月费18000-30000元。

护理分级费：依据国际ADL量表动态评估，从一级（自理）到四级（失能）分级收费，认知症专项服务额外支付2000-4000元/月。

增值服务费：涵盖中医理疗（150-300元/次）、康复训练（物理治疗80元/次）、银发旅行团（300元/天起）等20余门课程，以及家属陪护床位租赁（80元/天）、节日家宴定制（400元/桌起）等亲情服务。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

五、行业影响：医养融合与智慧养老的创新实践

北京悦年华颐养中心通过三大战略重新定义京南养老服务标准：

医养融合标杆：与北京协和医院老年医学科共建远程问诊机制，年均完成急症转运120例，溶栓治疗响应时间压缩至20分钟。

智慧养老示范：引入毫米波雷达监护仪、智能天轨移位系统等设备，护理效率提升40%，人力成本降低25%。

认知症照护典范：采用法国爱默智评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，延缓认知衰退有效率达78%。

作为大兴区重点民生工程，该中心以“公建民营”模式提升服务效率，以数据驱动持续改进服务质量，用国际化理念本土化创新照护方案，为破解“养老难”问题提供了可复制的解决方案。在这里，养老不仅是生存的延续，更是生命质量的升华。