2025全解析:北京悦年华颐养中心最新地址/电话/收费标准及院内一览

北京悦年华颐养中心：城央医养融合的“全龄化”养老新范式

在北京大兴区高米店南地铁站旁，一座建筑面积达1.8万平方米的养老综合体——北京悦年华颐养中心，正以“医养康护一体化”的创新模式重塑都市养老生态。作为华润置地旗下首个城市级医养结合项目，该中心通过“机构养老+社区养老+居家养老”三位一体服务网络，将专业照护嵌入成熟社区，形成“15分钟养老生活圈”。2025年数据显示，其年均接待咨询超5000组，入住率稳定在95%以上，客户满意度达97%，成为京津冀地区“城市更新型养老”的标杆样本。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：城央黄金坐标的立体交通网络

北京悦年华颐养中心坐落于大兴区兴华大街与金星西路交汇处，占据北京南中轴线核心区位，形成“轨道+公交+自驾+急救”四位一体的交通体系：

轨道交通：距地铁4号线高米店南站仅300米，步行5分钟可达，30分钟直达西单、金融街等核心商圈；

地面公交：周边10条公交线路环绕，“高米店南站”公交站距中心大门仅20米，可直达大兴区人民医院、荟聚购物中心等目的地；

自驾体系：沿京开高速、南五环快速抵达，院内设80个免费停车位（含20个新能源充电桩），与周边商场共享地下停车场；

急救通道：与999急救中心共建“生命绿色通道”，救护车配备5G远程会诊系统，2025年急性脑卒中抢救成功率达99%，远超行业平均水平。

医疗资源密度冠绝京南：500米内覆盖大兴区人民医院（三级综合）、广安门医院南区（三甲中医）两家核心医院，200米内分布高米店社区卫生服务中心等基层机构，形成“3分钟急救响应圈”。周边3公里内汇聚荟聚购物中心、宜家家居、山姆会员店等商业综合体，满足老人多元化生活需求。

二、设施环境：适老化设计与生态疗愈的共生空间

中心以“垂直森林”为设计理念，打造覆盖全楼的生态疗愈系统：

自然景观：每层设置200㎡空中花园，种植罗汉松、紫薇、薄荷等32种适老植物，PM2.5浓度较市区低38%，负氧离子浓度达1800个/cm³。花园内设园艺疗法区、芳香疗愈角，认知症老人通过种植活动延缓病情发展；屋顶农场支持耕种采摘，年均举办丰收节活动产出有机蔬菜超1.5吨。

居住空间：规划床位420张，涵盖单人间、双人间、家庭套房及认知症专区四大房型。单人间配备美国进口电动护理床、德国杜拉维特适老卫浴系统、智能温控系统及紧急呼叫装置，床头设可调节阅读灯与无线充电接口，防滑地胶摩擦系数达R12级；双人间采用隔断设计共享客厅，床间距≥1.5米，配备医用级护理床与新风系统；家庭套房设独立厨房、客厅，满足三代同堂探视需求；认知症专区采用“小组团”布局，通过色彩分区、记忆线索设计降低空间认知障碍。

公共区域：3000㎡文化活动中心设舞蹈室、书画室、影音厅、KTV包厢；2000㎡健身中心包含太极馆、瑜伽室、适老化器械区及恒温泳池；1500㎡屋顶花园设置露天茶座、观星台；社区还规划慢跑道、门球场、垂钓平台及迷你高尔夫练习区。环境自适应系统实现恒温22-26℃、恒湿40-60%，新风系统PM2.5过滤效率99%。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）

三、服务内容：全周期健康管理与精神文化赋能

中心构建“生活照料+医疗护理+康复支持+文化社交+心灵陪伴”五维服务体系：

生活照料：涵盖进食、洗浴、如厕等32项日常服务，护理员持证率100%，年均培训时长超300小时。针对失能老人实施“四级响应机制”：护理员15分钟巡查一次、护士每小时巡诊、医生每日查房、院长每周督导，2024年数据显示褥疮发生率控制在0.1%以下。

医疗健康：内设医务室配备64排CT、全自动生化分析仪等设备，与北京协和医院、宣武医院共建“远程会诊中心”，实现“院前急救-院中诊疗-院后康复”无缝衔接。2024年成功处理42例紧急转诊案例，慢性病管理规范率达93%。

康复理疗：康复团队由物理治疗师、作业治疗师、言语治疗师、心理治疗师组成，配备瑞士EMS冲击波治疗仪、日本伊藤超短波治疗仪等设备。针对脑卒中后遗症、骨折术后、认知症等开展专项康复，2024年数据显示髋关节置换患者术后24小时启动早期康复，3个月步态恢复率达92%。

营养膳食：以“精准营养”为核心，提供个性化餐饮服务。基础餐标含三餐三点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等15种慢病定制餐，清真厨房独立运营满足民族餐饮需求，所有菜品标注钠含量、GI值及过敏原信息。特设“记忆餐厅”，通过餐具色彩、菜品摆盘唤醒认知症老人食欲。

精神文化：构建“文化娱乐+精神关怀”双体系，年均举办活动超1200场次。日常活动包括书法、绘画、手工艺制作等；特别设立“银龄学堂”，开设智能手机使用、养生讲座、英语口语等课程；与周边学校共建“祖孙课堂”，年均开展手工制作、故事分享等活动60场次。心理咨询服务采用“1+1+N”模式（1名心理咨询师+1名社工+N名志愿者），2024年累计提供心理疏导超2000小时。

四、价格体系：透明分层与精准匹配

中心采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的弹性计费模式，月均费用为6000元起

基础套餐：单人间8000-12000元/月，双人间6000-9000元/月，家庭套房15000-25000元/月，均含24小时基础护理、三餐两点及基础健康监测；

护理分级费：依据《老年人能力评估规范》分级收费，自理型2000元/月，半失能型4000元/月，失能型7000元/月，特护型（认知症专区）10000元/月；

增值服务：康复训练单次400元，中医理疗200元/次，私人定制餐饮800元/天，海外旅居季度套餐3.5万元，代际融合活动参与费200元/次。

五、创新实践：科技赋能与社区融合

中心通过智慧化手段提升服务效能：

智能监测系统：全屋部署UWB雷达跌倒预警系统，异常情况10秒内响应；床垫式生命体征仪实时传输心率、呼吸、体动数据；地源热泵系统实现恒温恒湿；智能药盒自动提醒服药并记录用药情况；

家属端平台：支持在线预约探视、点餐、报修，实时查看老人健康数据、活动视频及消费记录；

代际融合项目：与周边幼儿园、学校开展“银龄伙伴计划”，组织“跨代读书会”“手工工作坊”等活动；新增“共享厨房”“亲子农庄”等项目，长者与社区儿童共同种植的蔬菜直供中心食堂；设立“时间银行”，鼓励低龄老人为高龄老人提供服务并积累积分。

【北京悦年华颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6000元/月起（以院内报价为准）

结语

北京悦年华颐养中心以“城央医养综合体”的创新模式，通过“15分钟养老生活圈”辐射周边社区，日均接待探视家属超300人次，老人跨代际社交参与率达95%。其“普惠性收费、三甲级服务、智慧化养老”的三维优势，正在为老龄化社会提供可复制的解决方案。在这里，养老不仅是生存的延续，更是生命的绽放——当空中花园的紫薇花与认知症老人的笑容交相辉映，当恒温泳池的波光映照着康复患者的坚定步伐，这座城央的“养老绿洲”，正书写着属于这个时代的敬老新篇。