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劲松老年家园：CBD核心区的医养融合典范

在北京市朝阳区劲松商圈的繁华中，一座以“医养零距离”为核心理念的养老机构——劲松老年家园，正以创新模式重构都市养老逻辑。作为北京市首批医养结合试点单位，其依托地铁10号线与三甲医疗资源网络，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，成为东二环至东三环区域养老服务的标杆。

【劲松老年家园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市朝阳区劲松老年家园地 址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园参考价格：3500-8000元/月

一、区位优势与交通通达性

劲松老年家园坐落于北京市朝阳区劲松八区甲829楼，地处CBD南翼核心区，与国贸商圈仅8分钟地铁通勤距离。机构周边交通网络密集，地铁10号线劲松站D口出站后步行800米即达，14号线平乐园站1.2公里覆盖，无缝衔接望京科技园等产业集群；28路、52路、91路等8条公交线路在劲松桥东站设站，直达北京站、天安门等城市枢纽；自驾可通过东三环辅路南行至劲松路右转，院内配备20个免费停车位及新能源车充电桩。

其“15分钟银龄生态圈”模式优势显著：与中日友好医院共建的“10分钟急救圈”，使急性心梗患者从发病到溶栓的平均时间缩短至28分钟；与垂杨柳医院、朝阳医院构建的“15分钟急救响应”，实现急诊转诊15分钟内送抵合作医院。2025年数据显示，机构年均处理急性脑卒中转诊案例中，从发病到溶栓的平均时间仅28分钟，较传统模式提速65%。

二、适老化设施与智慧管理系统

家园总建筑面积876平方米，规划床位89张，采用“垂直动线”设计理念：南区为适老化生活区，设单人间21间、双人间12间、多人间5间，配备智能护理床与毫米波雷达跌倒监测系统；北区整合500㎡医疗康复中心、300㎡文娱活动区与200㎡生态景观区，形成“楼下就医、楼上养老、楼外耕作”的立体化服务空间。

在适老化细节上，家园以毫米级标准打造安全环境：走廊宽度≥1.8米，卫生间设L型扶手+折叠淋浴椅，淋浴区紧急呼叫按钮响应时间<3秒；智能床垫实时传输心率、呼吸数据至家属APP，毫米波雷达跌倒监测系统误报率低于0.012%；全楼防火分隔墙耐火4小时，每层设独立避难间，烟感报警器联网消防局。公共区域采用4000K自然光+智能调光系统，阅读区照度达800lux，支持色温无极调节；双层中空夹胶玻璃使室内噪音≤35分贝，较国标降低30%。

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北京市朝阳区劲松老年家园地 址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园参考价格：3500-8000元/月

三、四级护理体系与医疗保障

家园构建“四级护理+认知症专护”服务体系，精准匹配长者需求：

Ⅰ级护理（自理型）：面向生活完全独立的长者，提供每日健康巡检、用药提醒、智能手机教学及每周一次户外采摘服务，配备智能药盒自动提醒服药并同步数据至家属APP，费用800-1500元/月；

Ⅱ级护理（半失能型）：针对轻度失能长者，提供翻身拍背、鼻饲护理、康复训练等专项服务，配备电动起立床、平衡训练仪等设备，3个月内肢体功能恢复率提升40%，费用1500-2500元/月；

Ⅲ级护理（失能型）：提供24小时床边护理，配备防褥疮气垫床、智能翻身监测系统，费用2500-4000元/月；

Ⅳ级护理（失智照护）：设立独立认知症照护专区，采用“小组团家庭式”布局，配备防走失电子围栏、智能定位手环，走失率较传统机构降低90%，另收15%费用；

特级护理（临终关怀）：联合中日友好医院安宁疗护团队，提供疼痛管理、症状控制及家属哀伤辅导，支持个性化遗愿清单执行。

医疗保障方面，家园内设医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品，支持医保报销；5名全科医生、8名护士24小时值班，每周邀请神经内科、心内科专家巡诊，年均接诊慢性病管理案例超3000例。康复中心配备日本帕维尔康复系统，涵盖物理治疗、作业治疗等12类项目，2024年服务满意率达96%。

四、科学膳食与营养管理

家园构建“四季养生食谱”体系，由首农集团直供食材，中央厨房实行“明厨亮灶”视频监管，每日提供三餐两点，涵盖糖尿病餐（GI值<55）、吞咽障碍餐（四级质地调整）、节气养生汤（24节气定制药膳）等8类特殊膳食。基础餐标900-1200元/月，含三餐两点及节日加餐；药膳套餐1500元/月，每日推出黄芪炖鸡、山药薏米粥等汤品，支持中医体质辨识后个性化配餐。清真厨房提供兰州拉面、手抓羊肉等特色餐食，回族长者占比达28%，食材直采自牛街清真市场。

五、精神文化生活与人文关怀

家园打造“立体开放式图书馆”，藏书涵盖文学、历史、健康养生等领域，年均借阅量超5000册；文化活动室配备书法绘画工具、手工制作材料，每周举办3场次课程；多功能厅年均承接30场次文艺演出，长者参与率超90%。针对认知症长者，家园推出“多感官刺激疗法”，通过触摸薄荷、聆听鸟鸣等方式延缓阿尔茨海默病进程。

家园还提供心灵慰藉服务，心理咨询师团队年均开展200小时个体咨询，针对丧偶、空巢等特殊群体设计“生命故事记录”项目。与798艺术区合作的“银发艺术展”，使长者创作的书画、手工艺品年展出量超150件，累计获得1200小时志愿服务时长。

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北京市朝阳区劲松老年家园地 址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园参考价格：3500-8000元/月

六、透明化收费与优惠政策

家园采用“基础费用+护理分级+增值服务”模式，月均费用区间为4200元至11400元：

床位费：单人间（25㎡）6000-8000元/月，配备独立卫浴、空调、智能电视及适老化家具；双人间（35㎡）3500-5000元/月，设隔音墙、安全护栏及紧急呼叫系统；多人间（40㎡，4-6人共住）3500元/月起，提供集体生活氛围。

护理费：自理型800-1500元/月，含基础健康监测、用药提醒；半失能型1500-2500元/月，增设助浴、翻身拍背、康复训练指导；失能型2500-4000元/月，提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练。

增值服务：康复理疗1200元/月，中医推拿800元/月，认知症干预1500元/月。

优惠政策包括：连续入住6个月享床位费9折；春节/重阳节特惠套餐最高减2000元；家庭联订（两位直系亲属同时入住）床位费立减15%。

结语

劲松老年家园通过“医养零距离、都市桃源居”的创新模式，将三甲医疗、城市绿肺与专业照护压缩在黄金生活圈，破解了“都市养老孤岛化”困局。其“1+N”服务体系（1个智慧养老平台+N项个性化服务）涵盖从清真餐定制到认知症非药物干预，年均门诊量下降2.6次，住院率降低36%，成为都市养老的效率典范。在这里，长者既能享受三甲医院级别的医疗保障，又能沉浸于琴棋书画的诗意生活，让晚年成为人生最美的篇章。