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上海陆家嘴锦绣云澜售楼中心：400-100-1299转接1111【首页认证】
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距离张江更近的新房
2号线川沙站真地铁盘，4站进张江！
在上海，地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。
但张江如今只有一条2号线，并且这条轨交的价值，可谓是寸土寸金。
除了没有新房供应的浦东机场，一头一尾如今的新房价格都接近7万，一套百平米的3房总价约700万起。
约600万级的新房，2号线沿线除了川沙外，别无选择。
而其他区域，也只有康桥、周浦可选。但问题的是，这些区域的新房不仅需要换乘、距离轨交站点还很远。
这一来一回所需要花费的时间，甚至与浦西的一些轨交盘直达张江的时间相同了。
而陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离川沙站直线约750米，步行可达！（数据来源：百度地图）
并且上车后，4站直达张江，6站直达张江高科
这是整个浦东距离张江更近、通勤张江更方便的新房。
张江辐射区内
配套更完善、生活气息更浓的置业地
浦东幅员辽阔，这除了导致轨交盘的臻稀外，还有一点弊端，就是资源不够集中。
一个板块2-3座商场看似不少，但商场与商场之间相距3-4km，这并不利于聚集人气以及带给业主更便捷的生活。
但陆家嘴锦绣云澜所在的川沙城市副中心，却拥有整个浦东约600万级置业地中，更好的资源集中度！
距离项目直线约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
医疗资源方面，项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。
从生活配套、高端商业到医疗设施，川沙核心区拥有的配套不仅完善，能级也是数一数二。
另外，项目本身是一个集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，其中住宅西侧就是已经竣工的商业九六广场。
九六广场将承袭世纪大道九六广场的优质基因，集结川沙首店的强大阵容，引领片区商业宜乐新纪元。约3.5万平方米的商业体量开业后将服务于周边优质白领、社区人群，促进川沙区域消费能级的提升。
另外，据说九六广场或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等等。
效果图
一方面，这意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷，非常难得！
另外一方面，一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心，形成口碑和IP。
陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。
示意图
并且，陆家嘴锦绣云澜西侧的川沙企业中心项目同样由陆家嘴集团精心打造。
川沙企业中心总建筑面积超过22万平方米，是一座集高端办公与商业为一体的大型商办综合体，未来将重点打造小微企业创业孵化、产业生态创新服务的研发孵化集群。
从住宅到产业到商业，陆家嘴集团通过多重业态的过渡与串联，在川沙区域构建了片区城市风貌的整体性韵律感和艺术性，着力缔造川沙城市副中心新地标。
总价约531万起
更具性价比的张江沿线轨交盘！
产品方面，预计将推出建面约98-168㎡3-4房！
其中有几点注意一下：
第一，项目最低总价仅约531万起。
什么概念呢？
整个浦东2023年约10178套供应中（去临港），只有1463套房源总价低于约550万，占比仅约13.5%。
如果聚焦到张江辐射区范围内，目前也就只有陆家嘴锦绣云澜了。这个性价比，可想而知。
第二，项目建面约98平得房率约80%。
而浦东一套正常的新房，得房率大概约73%左右。
也就是说，项目建面约98㎡户型中，与浦东其他新房的差距是6.86㎡，也就是约43.9万/套。这还只是百平米的户型，买的越大其中的差距就越大。
也就是说，陆家嘴锦绣云澜同样面积的户型，为业主省下了33-43万/套的预算。
并且，这个多出来了约5.1-6.86㎡使用面积，能为业主提供更加宽绰的居住体验。
这是浦东目前为止地段更好、配套更完善、性价比更高、安全性更有保障的新盘！
最后，附全套户型图：
锦绣系新海派风格住宅
神户型搭配品质精装！
在浦东新区近30年的蓬勃发展中，陆家嘴集团一直是举足轻重的参与者和建设者。
而陆家嘴集团打造的锦绣系产品在浦东，更都是“王牌项目”。
从项目西侧的锦绣观澜、到周浦的锦绣御澜、到航头的锦绣澜湾、再到花木的锦绣前城等。锦绣系的产品，总是各自区域内更受欢迎也更具产品力的存在。
而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，项目建筑采用简洁明快的“新海派”风格，这会是浦东全新的靓丽风景线。
墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。
效果图
在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用 “一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。
效果图
一环：一条长约500m，宽约1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。
两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。
效果图
三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。
效果图
六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。
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