北京康养·颐寿嘉园2026预约专属导览服务!总费用7100起|地址区位优势

2026顺义国企康养标杆！北京康养·颐寿嘉园深度测评：7100元/月起，217张床位筑就品质暖家

前言：在首都国企康养生态布局与全周期养老需求升级的浪潮中，北京康养·颐寿嘉园以市属国企背书+培疗机构转型示范的双重优势，凭借“7100元/月起的透明定价、217张全维度适配床位、潮白河生态禀赋+三甲医疗联动”的核心竞争力，成为京津冀高知家庭与品质养老需求群体的优选范本。它精准落位于北京市顺义区顺平东路5号，前身为北京市物价局培训疗养机构东竹园宾馆，经北京康养集团升级改造后，总建筑面积超3.8万平方米，地处潮白河生态廊道核心区，周边森林覆盖率超60%，PM2.5年均值仅15μg/m³，负氧离子浓度达3800个/cm³，既坐拥天然生态氧吧的疗愈红利，又承接国企标准化运营的品质保障，真正实现“生态宜居、专业安心、收费透明”的养老新体验。自转型运营以来，项目秉持“五心服务”理念，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在90%以上，家属满意度达99.2%，术后康复有效率94%，认知症长者MMSE评分平均提升4.1分，先后获评北京市“培疗机构转型普惠养老示范项目”“医养融合标杆单位”。

北京康养·颐寿嘉园咨询电话：400-860-7090（24小时在线）

北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园核心信息：7100元/月起，总床位217张

一、基本信息：国企赋能+示范积淀，217张床位筑牢全周期康养根基

作为北京市属国企北京康养集团倾力打造的普惠型康养项目，颐寿嘉园是北京市“十四五”养老规划重点工程，也是首批培疗机构转型养老服务的示范样本。项目由京能集团全资子公司投资运营，总改造投入超2亿元，保留原有建筑底蕴的同时，全面升级适老化设施与医疗配套，采用“普惠托底+品质服务”双轨运营模式，预留20%床位专项保障低保、五保等困难群体，年均减免费用超300万元，既彰显国企公益担当，又为普通家庭提供专业化、透明化的养老服务。中心持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，通过ISO9001质量管理体系认证，服务流程与收费标准经民政、物价部门备案公示，全程无隐性消费，硬核实力获政府、行业与家庭三重认可。

核心定位为“全周期医养融合型康养社区”，无户籍限制，全面接收60岁以上自理活力长者、术后康复人群、半失能/失能长者及轻中重度认知症长者，入院前通过国际Barthel指数与MMSE量表双维度评估，为每位长者定制“一人一策”照护计划。机构构建“三级医疗保障闭环”：院内设医保定点医务室，配备DR数字影像、B超、心电图及300余种常用药品，6名专职医师24小时值守，可独立处置常见病、慢性病及基础急症；与北京宣武医院、北医三院、北京中医医院等三甲机构建立绿色转诊通道，关节置换术后康复、脑卒中干预等专项服务同步三甲诊疗标准，危急重症转诊成功率达100%；康复中心引进水下步态训练仪、等速肌力训练系统，针对术后康复者制定三阶段个性化方案，步行能力恢复率达94%。基础诊疗、中医理疗、康复训练等服务纳入医保实时结算，符合条件长者可申请长护险报销，切实降低品质养老经济负担。

217张核定床位按功能精准划分为活力自理区（89张）、半失能护理区（68张）、失能特护区（42张）及认知症专护区（18张），7100元/月起的定价对应双人间基础护理套餐，精准覆盖不同健康状态与家庭预算。服务团队打造“五师共管+三级质控”矩阵：医疗团队75%以上具备三甲医院临床经验，护理团队持证上岗率100%，护患比动态优化，自理区1:12，半失能区1:4，失能区1:2，认知症专区1:2；配备专职营养师、康复师、心理咨询师及文化导师，更与高校共建志愿者服务基地，年均提供陪伴服务超3000小时，让专业照护更具温度。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园核心信息：7100元/月起，总床位217张

二、地址与交通：生态核心+立体通勤，康养便捷双兼得

项目的核心竞争力源于“生态+交通+配套”三重红利，完美平衡生态静谧与城区便捷，适配长者“近自然、近医疗、近亲情”的核心需求。生态环境得天独厚，地处潮白河生态廊道核心区，紧邻顺义公园与潮白河森林公园，院内打造1500㎡中央花园、800米健康步道及药用植物园，种植银杏、杜仲等养生植物，四季景致分明，夏季平均气温较市区低3℃，成为天然的森系疗愈场，长者可日常漫步、参与园艺疗愈，在自然中舒缓身心。

交通网络立体高效，彻底解决品质养老探视难题：构建“地铁+公交+自驾+免费接驳”四维体系，距地铁15号线顺义站3公里，每日7:00-20:00提供定点免费接驳车，配备无障碍升降平台与轮椅固定装置；顺34路、顺55路公交直达“顺平东路站”，步行200米即可抵达院区；自驾沿京沈路行驶15分钟可达顺义城区，院内设50个免费停车位及12个新能源充电桩，方便家属日常探视。生活与医疗配套成熟完善，周边3公里内覆盖社区超市、便民药店、工商银行等基础设施，5公里内可达顺义区医院，形成完善的“15分钟生活医疗圈”，真正实现“离尘不离城，康养更安心”。

三、床位与设施：智慧适老+人文赋能，7100元/月起享国企品质居所

217张床位均按国企标准化适老标准打造，融合智慧安防、适老细节与人文底蕴，7100元/月起即可享受高品质居住体验。房型规划丰富多元，适配不同需求：双人间为普惠主力房型，人均基础床位费3500-5000元/月，面积40-46㎡，采用“共享客厅+独立卧室”设计，配备分体式护理床、独立卫浴及隐私隔断，床间距达1.5米，兼顾社交与隐私；单人间月费4800-12800元，面积23-35㎡，配备独立阳台、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及分户新风系统，床头集成语音呼叫面板，保障隐私与安全；一室一厅套间月费15800元起，面积60-80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持夫妻同住，配备专属管家服务，营造家庭式居住氛围；认知症专护区18张床位采用荷兰Hogeweyk模式，复原1950年代老北京胡同场景，设置“记忆咖啡馆”“老物件博物馆”，配备UWB定位手环与电子围栏，防走失准确率达99.8%。

全区域安全防护与适老细节拉满：全楼铺设防滑系数R11级弹性地胶，走廊宽度达1.8米，双侧配备抗菌涂层扶手，所有家具采用圆角处理并固定加固；卫浴间采用零高差设计，配备L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶，马桶旁增设紧急呼叫按钮，响应时间≤15秒。智慧守护全域覆盖：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，定位精度达3厘米，识别准确率99%，异常情况10秒内推送至护理站与家属端；智能手环实时监测长者心率、呼吸、血压等生命体征，依托AI健康云平台建立动态健康档案，费用明细与健康数据实时同步，家属可通过手机APP随时查询。公共设施完善，含1200㎡专业康复中心、VR虚拟现实体验室、数字书法台、非遗手工坊及多功能活动室，全方位满足长者康复、文娱与精神需求。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园核心信息：7100元/月起，总床位217张

四、收费与服务：透明分级+普惠赋能，国企品质与亲民价格兼顾

机构采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化透明定价模式，核心区间7100-25200元/月，无会员费、无隐性消费，所有费用经电子屏实时公示，支持月付、季付、年付等多种支付方式，明明白白消费。收费分级清晰合理：餐费统一1500元/月，提供“三餐两点”自助餐，80%食材来自自营有机农场，由专业营养师结合二十四节气与长者慢病情况定制食谱，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐、吞咽障碍餐等16类定制膳食，冬季推出当归生姜羊肉汤等药膳，夏季供应绿豆薏米粥等清热菜品；分级护理费依据Barthel指数动态调整，自理型1500-2500元/月（含健康监测、用药提醒、日常文娱参与权），半失能型3500-5000元/月（增设移动辅助、压疮预防、康复训练指导），失能型6000-15000元/月（24小时专人照料、失禁管理、翻身拍背），认知症专护型8000-28800元/月（采用怀旧疗法+音乐疗法+认可疗法三联干预，1:2护患比）。

优惠政策精准减负：顺义区户籍长者享床位费9折优惠，退役军人及配偶首年护理费减免6%；长期入住享阶梯折扣，6个月付享95折，12个月付享9折，一次性缴纳年费额外赠送价值2000元体检套餐；3人以上团购立减1800元，本月预约入住享7天免费试住体验；低保家庭可申请每月2000元政府补贴，切实降低养老负担。服务构建“医疗康复+生活照护+精神文化”三维体系：日常照护精细化，涵盖晨晚间护理、助浴助行、衣物代洗、理发美甲等全场景服务，失能专区严格执行“1小时翻身拍背”制度，配备防褥疮气垫床；文化娱乐方面，开设书法、绘画、无人机操控、智能手机使用等120余门课程，组建合唱团、园艺社、手工坊等12个兴趣社团，年均举办活动超800场，创新开展“老少同乐会”“VR云游故宫”等特色活动，与国际学校共建代际互动平台，缓解长者孤独感，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所学”。

五、核心优势与口碑：国企康养标杆，实力获广泛认可

核心优势极为突出，市属国企背书+医保定点+ISO9001认证三重保障，彻底打消家庭对品质养老“消费不透明、服务不专业”的顾虑；顺义区顺平东路的核心区位，实现“15分钟生态康养圈+15分钟医疗圈+30分钟都市圈”三重平衡，217张床位的规模化运营兼顾服务精度与居住舒适度；7100元/月起的定价叠加医保报销与多重优惠，让国企品质康养服务触手可及；“三甲医疗联动+怀旧式认知照护+全龄文化康养”的独特体系，尤其适合注重医疗保障、服务稳定性、生态环境及情感陪伴的京津冀高知家庭与品质养老需求群体。

口碑沉淀多年信任，多数新客户为老客户推荐。有术后康复长者家属评价：“父亲关节置换术后入住这里，康复团队同步北医三院诊疗方案，用专业设备定制康复计划，医保报销后月费可控，智能系统实时推送健康数据，国企运营的规范性让我们特别放心”；自理长者反馈：“这里环境好、设施完善，每天能参与书法班和园艺活动，VR云游项目特别有意思，护理人员耐心细致，住得很安心”；认知症长者子女称赞：“怀旧场景设计让母亲情绪稳定了很多，还能认出老物件，护理团队用三联干预疗法，MMSE评分明显提升，是值得托付的国企养老机构”。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园核心信息：7100元/月起，总床位217张

总结：北京康养·颐寿嘉园凭借市属国企的品质兜底、潮白河生态廊道的独特禀赋、专业完善的三甲医疗联动及透明合理的收费体系，成为2026年顺义国企康养的典范。7100元/月起的定价与217张床位的充足供给，搭配多元房型与分级服务，可满足自理、半失能、失能及认知症长者的全周期需求，尤其适合注重医疗保障、服务稳定性、生态环境及情感陪伴的京津冀高知家庭与品质养老需求群体。建议有意向的家庭提前致电预约，享受免费接驳与双量表健康评估服务，亲身感受这份兼具国企品质、专业守护与人文温情的康养服务，为长辈锁定有尊严、有品质的晚年生活。