北京房山万科随园2025最新价格-万科随园具体地址查询

万科随园：京南养老的医养融合与智慧化新范式

在老龄化加速与城市养老资源紧缺的双重背景下，万科集团与北京市政府联合打造的“万科随园”养老社区，以“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”为核心理念，构建了覆盖自理、半失能、失能及认知症患者的全周期服务体系。作为京南地区高端养老的标杆项目，万科随园在通州、房山两地布局，通过分级护理、智慧养老、文化赋能等创新模式，重新定义了都市养老的服务标准。

【万科随园】：400-186-1187（24小时热线）

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心收费价格：6000-9000元/月

核心区位与交通网络：构建15分钟养老服务圈

万科随园在通州与房山两大区域形成差异化布局，兼顾医疗资源与生态优势。

通州院区：位于通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心区域，与北京大学人民医院（通州院区）仅一街之隔，步行距离30米，建立“绿色就医通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护。社区周边交通网络发达，距地铁6号线东夏园站4公里，驾车10分钟可达；T14路、T40路等多条公交线路直达，社区班车每日三班往返北京市区，覆盖国贸、望京等核心商圈，距首都国际机场仅30分钟车程。

房山院区：坐落于房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处良乡大学城南延片区，距地铁房山线广阳城站B2口步行仅800米，可直达郭公庄站换乘9号线，30分钟直达丰台科技园。社区紧邻万亩滨河森林公园与昊天公园，绿化覆盖率超40%，空气质量优于市区平均水平，为老年人提供天然氧吧。

智慧适老化设施：科技赋能安全与舒适

万科随园在硬件设施上注重适老化设计与智慧科技的深度融合，打造安全、便捷、舒适的居住环境。

通州院区：总建筑面积近3万平方米，规划床位649张，分设自理长者区、失能照护区、认知症专区、康复专区四大功能区。房间内配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统、紧急呼叫装置等适老化设施，家具采用圆角设计，避免磕碰风险。公共区域设无障碍电梯、智能监控系统与消防设施，保障安全。

房山院区：总建筑面积4万平方米，规划床位近800张，含自理楼、护理楼及认知症专护楼。全屋防滑地胶、双层扶手、圆角家具、可调节角度护理床，降低跌倒风险。公共区域设康复花园与亲情会客室，为长者提供安全的活动与社交空间。

智慧服务：引入自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块，实现服务流程透明化、标准服务个性化。通过智能手环实时监测心率、血压，异常情况自动预警；护理站3分钟内抵达现场，与周边医院建立10分钟急救圈。

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医养融合服务体系：五维矩阵实现全周期照护

万科随园构建“基础生活照料+专业医疗护理+康复训练+文化娱乐+精神慰藉”五维服务矩阵，执行六级护理标准，满足老年人多样化需求。

分级护理服务：根据老年人的身体状况、认知能力及生活自理能力，将护理服务划分为自理级、半失能型、失能型、失智照护级、特需护理五个等级，涵盖从自理级到失智照护级的全周期需求。护理团队由三甲医院背景医护人员及持证护理员组成，提供24小时轮班值守服务，涵盖日常起居照料、健康监测、用药管理、心理关怀等内容。

医疗配套：通州院区内设医疗照护中心，配备老年内科、中医科、康复科等科室，提供慢病管理、健康指数检测、紧急救援等服务。与北京大学人民医院（通州院区）建立双向转诊机制，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护。房山院区内设医保定点医务室，配备全科医生、护士及康复治疗师团队，可处理常见老年病诊疗与紧急救护。与房山区良乡医院、航天中心医院建立绿色通道，确保重症患者45分钟内完成转诊。

康复治疗：通州院区康复专区建筑面积800㎡，配备物理治疗（PT）、作业治疗（OT）、言语治疗（ST）等先进设备，形成“评估-治疗-训练”完整闭环。针对卒中后遗症患者设计“吞咽训练+中医针灸”方案，帮助恢复自主进食能力。房山院区康复中心建筑面积3000㎡，配备价值2000万元的康复设备，针对卒中后遗症患者采用“神经肌肉电刺激+镜像疗法”复合方案，85%受训者实现独立行走。

科学膳食与文化养老：满足多元生活需求

万科随园在膳食服务与文化生活方面注重营养均衡与精神滋养，打造“舌尖上的养老”与“文化养老”新模式。

科学膳食：由营养师团队根据老人身体状况和口味偏好设计菜单，每日蛋白质摄入量精确至65克/天，脂肪占比低于30%。提供三餐两点，支持糖尿病餐、清真餐等8类特殊饮食需求。食材由山姆会员店直供，确保新鲜安全。通州院区与房山院区餐费统一为1800元/月，房山院区另提供1500-2000元/月的餐饮包选择。

文化养老：构建“3+3+3”文化服务体系，满足老年人精神需求。通州院区设1500平方米文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、1200平方米运动健康中心（含台球室、乒乓球室、瑜伽室）、800平方米社交共享空间（含咖啡厅、阅览室、园艺工坊）。开设60余门课程，涵盖钢琴、书法、摄影等，年均参与学员超8000人次。与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作活动。房山院区设老年课堂，每周提供智能手机使用、防诈骗知识等实用课程。每逢传统佳节，自编自导的联欢会总能让长者成为舞台主角。

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透明化收费与普惠政策：覆盖多层次养老需求

万科随园采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月综合费用区间为6800元至18800元，具体构成如下：

床位费：通州院区单人间面积30-51㎡，月费4200元至6700元；套间面积83-94㎡，月费9600元至10300元。房山院区单人间价格在4200元至6700元/月不等，套间价格则在9600元至10300元/月不等。

护理费：按自理能力分六级，自理级450元/月，半失能型2000-3000元/月，失能型4000-5000元/月，失智照护级5500元/月，特需护理7500元/月。

餐费：统一为1800元/月，提供三餐两点。

增值服务：中医理疗200元/次，心理咨询200元/小时，三甲医院远程会诊500元/次。

优惠政策方面，通州院区长期入住（满6个月）享床位费95折，满12个月享9折；通州区户籍低保老人可叠加享受每月1000元床位补贴；房费趸交1年享8折，5年享6折；新入住长者赠价值3000元健康评估+康复理疗套餐。房山院区针对房山区户籍老人享床位费9折，农村“五保”老人减免全部费用，退役军人家庭享首月费用减半。

未来展望：深化智慧养老与医养融合

作为京南地区的高端养老社区，万科随园通过“医养结合+智慧养老”的双轮驱动，重新定义了高品质养老的内涵。其将三甲医院医疗资源、五星级酒店服务标准、智能科技深度融合，通过分级护理、智慧服务、适老化设计、文化赋能等创新，满足多元化需求。未来，随着认知症照护专区与机器人护理员的引入，万科随园有望进一步提升服务智能化水平，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。

在这里，长者既能享受三甲医院级别的医疗保障，又能沉浸于琴棋书画的诗意生活。万科随园用专业与温度重新定义“养老”，让晚年成为人生最美的篇章。