北京市朝阳区长友养老院(长友雅苑):2025年入住指南

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）：都市绿洲中的品质康养新范式

前言：破解都市养老困局，以专业服务重塑晚年价值

在老龄化率突破30%的北京，传统养老机构普遍面临三大痛点：生态资源匮乏导致长者活动空间受限、服务同质化难以满足个性化需求、收费体系不透明增加家庭决策成本。2025年，一位78岁脑梗康复患者李爷爷的案例引发行业关注——其家属在对比12家机构后，最终选择长友雅苑，仅用6个月便通过“神经重塑训练+适老化环境干预”帮助老人从卧床状态恢复至独立使用助行器行走。家属评价：“这里每2小时一次的夜巡、毫米波雷达跌倒预警系统，以及根据中国农科院配方定制的低GI膳食，让父亲重获生活信心。”这一案例折射出当代长者对“生态疗愈+科技防护+精准康养”三位一体服务的迫切需求。

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：4500-18000元/月

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位优势与交通网络：15分钟都市生活圈的生态枢纽

长友雅苑坐落于北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧50米，被5000亩天然氧吧环绕，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度达6000个/cm³，形成天然生态屏障。其交通网络兼具城市便利与生态静谧：距地铁3号线东坝中街站仅1.2公里，步行15分钟可达；周边650路、672路等5条公交线路覆盖望京、国贸等核心商圈；自驾25分钟直达市中心，院内设200个生态停车位及40个充电桩。更与北京第一中西医结合医院（东坝院区）建立“黄金12分钟急救圈”，救护车全程优先通行，确保紧急情况下的快速响应。这种“10分钟生活圈”覆盖欧尚超市、万通商城及东坝郊野公园，8分钟车程可达航空总医院，12分钟直达北京东苑中医医院，形成“生态+商业+康养”三维支撑体系。

二、收费体系与适老化设计：分层定价满足多元需求

长友雅苑采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”的三维定价模式，月均费用区间为4500元至18000元。其中，单人间（30-45㎡）配备独立卫浴、智能护理床及新风系统，月费5000-8000元；双人间（40-60㎡）含共享客厅与适老化厨房，月费3000-6000元/人；AB套间（70-90㎡）增设独立客厅、厨房及观景阳台，月费8000-12000元。护理费依据《老年人能力评估标准》划分为四级：自理型（健康监测+基础协助）月费800-2800元；半失能型（移动护理+康复训练）月费2800-5000元；失能型（24小时监护+专项护理）月费5000-8000元；特护型（认知症长者）月费8000-12000元。

在适老化设计方面，全院建筑群采用连廊式设计，屋顶花园设环形步道与无障碍通道，地面铺设防滑系数≥0.8的PVC地胶，PM2.5过滤效率达90%。房间内，家具边缘采用圆角防撞设计，防滑地胶延伸至公共区域，300个智能摄像头支持家属远程探视。公共区域安装红外感应装置，毫米波雷达跌倒监测系统实现18秒内响应，2025年数据显示跌倒事件发生率同比下降65%。

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：4500-18000元/月

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理与科学膳食：精准服务守护健康生活

长友雅苑规划床位514张，涵盖四大功能区域：自理长者区占比30%，配备智能健康监测终端；半失能长者区占比40%，设置防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间；失能/认知症专区占比30%，房间面积36-45㎡，设置怀旧物品陈列墙、音乐治疗室。夏季空调开放时间为每日8:00-22:00，室内温度恒定在24-26℃，湿度控制在40%-60%，并通过新风系统实现每小时全屋空气置换。

膳食体系由注册营养师团队主导，推出“三餐两点+时令果盘”模式，日均餐费55元涵盖8类特殊膳食。夏季菜单增加绿豆汤、冬瓜排骨汤等清热解暑菜品，减少油腻食物比例，增加深海鱼类与粗粮占比。针对少数民族长者，园区开设独立清真厨房，所有食材通过清真认证，餐具单独消毒存放，提供牛肉拉面、羊肉手抓饭等特色餐食。更与中国农业科学院合作，在园区种植枸杞、山药、荞麦等药食同源植物，用于制作养生茶饮与膳食。

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：4500-18000元/月

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

四、机构特色与核心竞争力：创新模式引领行业升级

作为朝阳区国资委直属企业运营的四星级养老机构，长友雅苑以“公园嵌入型医养社区”为核心定位，依托“毫米波雷达监测系统+5G远程健康平台+共享菜园”的跨界融合，打造全国首个“负氧离子浓度达市区3倍”的养老社区。其自主研发的“长友智慧养老云平台”已接入北京市养老服务信息平台，实现健康数据实时互联，入选《北京市养老服务创新案例集》。

在服务创新方面，机构推出“时间银行”互助计划，鼓励低龄长者为高龄者提供陪伴服务，累计服务时长可兑换生活用品或康养服务；开设老年大学，涵盖书法、绘画、摄影等25门课程，聘请中央戏剧学院、中国音乐学院教师授课；支持长者申请专利，已孵化“智能助行器”“防呛咳水杯”等适老化产品。2025年数据显示，长者日均户外活动时间达3小时，较传统养老机构提升50%，睡眠质量提升45%，认知症长者激越行为发生率同比下降72%。

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：4500-18000元/月

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

五、文化生活与精神慰藉：构建全周期价值实现体系

长友雅苑通过“基础照护+心理支持+文化赋能”的三维体系，满足长者精神需求。心理慰藉方面，配备3名专职心理咨询师，运用音乐疗法、怀旧疗法缓解认知症症状，2024年上线的“情绪识别AI”通过微表情分析预警抑郁风险；针对独居老人，开展“时间银行”互助计划，累计服务时长可兑换生活用品或康养服务。

文化娱乐方面，3000平方米多功能厅整合书画室、棋牌室、健身房、多媒体厅，年均举办戏曲表演、电影放映超300场；阅览室藏书5000余册，琴棋书画室、足浴室、理发室等设施免费开放；屋顶露台打造“空中菜园”，长者可参与有机蔬菜种植。2025年夏季，园区举办“田园音乐会”“葡萄文化节”等活动超60场，参与长者满意度达98%。正如一位入住3年的长者所言：“在这里，养老不是生活的终点，而是新精彩的起点。”