2025北京南苑长者公寓实时资讯-7月收费政策|入住地址|电话详解

北京南苑长者公寓：京南医养融合的普惠养老新标杆

在老龄化加速的北京，高品质养老资源愈发稀缺。位于丰台区南苑街道的北京南苑长者公寓，凭借“央企运营+医养融合+智慧适老”的创新模式，成为京南地区普惠型养老服务的标杆。本文将从基本信息、收费体系、交通区位、设施配置、服务人群、核心优势及口碑评价等维度，全面解析这一都市养老新典范。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

一、基本信息：央企背书，公建民营示范项目

北京南苑长者公寓由通用技术集团健康养老产业有限公司运营，是北京市丰台区重点打造的公建民营示范项目。机构总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖自理、半失能、失能及认知症照护四大功能区。作为三星级养老服务机构，其通过ISO9001质量管理体系认证，护理员持证上岗率达100%，并与北京电力医院、南苑医院等三甲机构建立绿色通道，构建“15分钟急救响应圈”。

二、收费价格：阶梯定价，普惠与个性兼得

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式计费模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，兼顾普惠性与个性化需求：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，费用12000-17000元/月；双人间（20-30㎡）采用隐私隔断设计，每床分摊费用9000-14000元/月；套间（45-70㎡）增设适老化厨房与独立阳台，费用15000-17000元/月。

护理费：基础护理（Ⅰ级）含健康监测与用药提醒，1200元/月；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）增设助浴、康复训练辅助，2800元/月；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）提供24小时翻身护理及认知症干预，5500-5800元/月；专项护理（如鼻饲、压疮预防）按项目计费。

增值服务：康复治疗（运动疗法600元/次、针灸推拿400元/次）、中医理疗、认知症干预等项目按次收费，支持医保报销。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

三、地址交通：双轨枢纽，生态医疗双优

公寓位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，毗邻地铁4号线及19号线新宫站，步行仅需8分钟即可抵达。周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达，院内设50个免费停车位及新能源车充电桩。生态配套方面，公寓步行10分钟可达南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成“城市氧吧”生态屏障。

四、床位设施：适老化设计，智慧监护全覆盖

公寓全院无障碍通行率达100%，房型与设施设计充分体现适老化理念：

单人间：独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，支持语音控制灯光、窗帘，适合高龄独居长者。

双人间：适老化双人床位设计，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统，适合夫妻或亲友同住。

认知症专区：三层设置认知症照护专区，采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗。

公共区域：500㎡康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，年均康复有效率达93%；多功能厅整合图书室、棋牌室、数字书法台，年均举办活动超300场。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

五、服务人群：全周期照护，精准匹配需求

公寓服务对象涵盖四大类长者：

自理型长者：提供健康监测、用药提醒及文娱活动支持；

半失能长者：制定个性化康复计划，协助日常起居；

失能失智长者：提供24小时特护、压疮护理及“蒙特梭利老年认知症照护法”；

六、服务优势：医养融合，科技赋能

康复服务：引入VR康复系统模拟日常生活场景，帮助长者恢复认知功能与运动能力；中医理疗开设针灸推拿科，年均服务超3000人次。

营养膳食：营养师团队制定个性化食谱，提供糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食，清真厨房严格遵循宗教饮食规范。

文化赋能：开设书法、智能手机操作、园艺疗法等课程，年均授课超400课时；与周边幼儿园共建“忘年交”项目，促进代际情感交流。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-996-2290

七、口碑评价：专业服务，人文关怀获认可

公寓凭借其专业服务与人性化设计，赢得了家属与长辈的高度认可：

用户评价：大众点评网友表示，“工作人员认真负责，奶奶原本想短住，现在决定长住这里”；另一位家属称，“护理员很负责，老人吃得好玩得好，自己感到满意放心”。

社会认可：公寓2024年通过北京市三星级养老服务机构评定，认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。

总结

北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过普惠型收费、适老化设施及多元文化活动，为长者构建了“15分钟都市康养圈”。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所。