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北京南苑长者公寓：医养融合下的普惠型养老新标杆

前言：老龄化浪潮下的养老新选择

随着我国老龄化进程加速，如何为长者提供专业、舒适且性价比高的养老服务，成为社会关注的焦点。北京南苑长者公寓作为丰台区重点打造的公建民营示范项目，凭借其稀缺区位、普惠价格与智慧化服务，成为京南地区高品质养老的标杆。本文将从基本信息、收费价格、地址交通、床位设施、服务人群及优势、口碑评价等维度，全面解析这一养老机构的独特价值。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

一、基本信息：央企运营的普惠型养老典范

北京南苑长者公寓由通用技术集团健康养老产业有限公司运营，是北京市丰台区与央企联合打造的公建民营示范项目。机构总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖自理、半失能、失能及认知症照护四大功能区，致力于为长者提供“机构-社区-居家”三级联动服务，构建“15分钟都市康养圈”。

二、收费价格：透明分层，普惠与个性兼得

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，兼顾普惠性与个性化需求：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，费用为12000-17000元/月；双人间（20-30㎡）每床分摊费用为9000-14000元/月；套间（45-70㎡）增设适老化厨房与独立阳台，费用为15000-17000元/月。

护理费：基础护理（Ⅰ级）含健康监测与用药提醒，费用为1200元/月；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）增设助浴、康复训练辅助，费用为2800元/月；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）提供24小时翻身护理及认知症干预，费用为5500-5800元/月；专项护理（如鼻饲、压疮预防）按项目计费。

三、地址交通：三轨交汇，15分钟直达核心商圈

公寓位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，交通优势显著：

地铁：紧邻地铁4号线与19号线新宫站，步行仅需8分钟。

公交：周边覆盖377路、556路、825路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达。

医疗资源：3公里内分布南苑医院、航天七三一医院等医疗机构，形成“15分钟急救响应圈”，突发疾病时120急救车5分钟内可达。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

四、床位设施：适老化设计，智慧监护全覆盖

公寓全院无障碍通行率达100%，房型设计兼顾隐私与便利：

单人间：独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，适合高龄独居长者。

双人间：适老化双人床位设计，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统，适合夫妻或亲友同住。

套间：增设适老化厨房与独立阳台，满足高端客户需求。

认知症专区：采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗。

五、服务人群及优势：全周期照护，精准匹配需求

公寓提供“机构养老+短期托养+居家服务”三大模式，服务优势突出：

医养融合：内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作，年均接诊超5万人次；与北京航天总医院共建“绿色通道”，转诊平均耗时11分钟。

康复治疗：500㎡专业康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，2025年康复有效率达93%。

精神文化：构建“3+3+3”文化服务体系，年均举办活动超300场，包括书法、绘画、合唱等兴趣课程，以及立春吃春饼、冬至喝羊肉汤等节庆活动。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

六、口碑评价：专业服务赢得长者与家属信赖

公寓凭借优质服务获得广泛好评：

长者评价：“工作人员认真负责，对待老人非常有耐心有活力，我的奶奶住进这里赞不绝口，原本想短住，现在决定长住。”——大众点评网友

家属评价：“环境很好，服务也很贴心，家里的老人住进去后吃得好玩得好，护理员很负责，我们也感到满意放心。”——大众点评网友

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

北京南苑长者公寓通过“央企资源+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，以普惠价格提供高品质服务，解决了京南地区养老服务的刚需问题。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所。