北京泰康燕园价格费用,泰康燕园2025具体地址一览

泰康燕园：高端医养融合的养老新标杆

在北京市昌平区南邵镇景荣街88号，一座占地13.8万平方米、总建筑面积达30万平方米的现代化养老社区——泰康燕园，正以“医养融合、智慧养老”的核心理念，重新定义中国高端养老服务标准。作为泰康保险集团旗下旗舰医养社区，该机构自2015年运营以来，依托其自建的二级康复医院、全生命周期健康管理体系及智慧化适老化设计，成为京津冀地区乃至全国银发群体的理想之选。

【泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月

黄金区位与生态宜居：15分钟健康生活圈

泰康燕园坐落于昌平新城核心区域，距地铁昌平线南邵站仅700米，社区班车每日定时往返市区，方便长者就医、购物。自驾路线经京藏高速、京新高速等主干道可快速抵达，社区提供充足停车位。这里紧邻白浮泉湿地公园和蟒山国家森林公园，区域内植被覆盖率高达60%，空气质量常年在二级以上，PM2.5年均浓度较城区均值低35%，负氧离子浓度达4000个/cm³，为长者提供天然氧吧。

社区内绿化率超60%，小花园、健康步道、下沉花园、四季花厅等景观设施遍布其间。建筑采用新中式风格，错落有致，所有楼栋均配备无障碍电梯、防滑地胶、圆角家具等适老化设施，走廊宽度≥1.8米，公共区域设置双层扶手，确保长者通行安全。全院覆盖5G网络与智能安防系统，电子围栏、跌倒监测雷达、智能胸卡定位等设备实现24小时安全守护。

适老化空间设计：毫米级安全与智慧监护

泰康燕园规划床位3000余张，涵盖独立生活公寓、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大业态，满足从活力型到失能、失智长者的多样化需求：

独立生活公寓：提供一居室（50㎡）、一室一厅（70㎡）、两居室（100㎡）等户型，月费12000-19000元，配备智能家电、紧急呼叫系统、新风系统及地暖，朝南房型溢价15%。

协助生活区：专为半失能长者设计，配备电动护理床、无障碍卫浴及智能马桶，月费15000-25000元，提供助浴、用药管理等服务。

专业护理区：单人间按护理等级分为19400-27740元/月，特护套房最高达36500元/月，配备医疗监护仪、防褥疮气垫床及24小时护理服务。

记忆照护区：采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，通过色彩标识、安全监控降低风险，设置怀旧疗法活动室，月费另加15%专护费。

全院通过无障碍认证（GB 50763-2012），引入三甲医院级智能监护体系：毫米波雷达跌倒监测系统实现“无感监护”，异常情况30秒内触发警报；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，数据直传护理站；电子围栏通过UWB定位技术，对认知症老人进行安全区域管理。AI摄像头实现跌倒识别、徘徊检测、离床报警，智能健康手环同步监测生命体征至家属APP，支持远程查看护理日志与用药记录。

四级医养服务体系：从急救到康复的全周期管理

泰康燕园构建“院内医疗+三甲绿色通道+智慧健康管理+人文关怀”四级服务体系：

院内医疗：自建的北京泰康燕园康复医院为二级甲等资质，设综合门诊、健康管理中心、康复中心与手术中心，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，医保实时结算。与北大国际医院、北京协和医院等建立绿色通道，支持远程医疗、专家会诊及双向转诊。

康复服务：康复中心引进国际先进设备，提供物理治疗、作业治疗、中医理疗等，针对脑卒中、帕金森患者制定个性化康复计划。2024年数据显示，中风后遗症康复90天有效率达75%，肢体功能改善率超80%。

智慧养老：通过物联网设备实时监测长者活动轨迹，跌倒风险预警准确率达99.8%；电子健康档案涵盖用药记录、体检数据、康复计划，高血压控制达标率96%，糖尿病血糖达标率92%。

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分级护理与科学膳食：精准适配多元需求

燕园组建由医生、护士、护理员、康复师、营养师构成的“五师联动”团队，其中医疗团队医生、护士持执业资格证，每周查房3次，主任医师每月坐诊2次；护理团队98%护理人员持高级养老护理员证，实行“1名护理员+3名老人”的配比。护理分级体系涵盖：

Ⅰ级护理（自理型）：月费5600元，含每日健康巡检、用药提醒、智能手机教学。

Ⅱ级护理（半失能型）：月费8000-12000元，增设翻身拍背、鼻饲护理、康复训练。

Ⅲ级护理（失能型）：月费15000-25000元，提供24小时床边护理、防褥疮气垫床、智能翻身监测。

Ⅳ级护理（认知症专护）：另收15%费用，采用“蒙特梭利认知疗法”与“怀旧疗法”，配备防走失电子围栏。

餐饮服务方面，燕园聘请注册营养师团队研发“三维度”科学膳食：基础餐标1500-1800元/月，提供“三餐两点”自助餐，含糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊膳食；药膳套餐2000元/月，每日推出黄芪炖鸡、山药薏米粥等汤品，支持中医体质辨识后个性化配餐；清真厨房提供兰州拉面、手抓羊肉等特色餐食，食材直采自牛街清真市场。中央厨房实行“明厨亮灶”视频监管，每餐留样48小时，微生物检测合格率100%，支持家属实时查看后厨监控。

精神文化赋能：从生存照护到价值实现

燕园深知老年人的精神文化需求，定期举办多样化活动：

老年大学：开设“乐泰学院”，提供书法、绘画、歌唱、舞蹈等100余门课程，组建32个兴趣俱乐部，如合唱团、话剧社、园艺协会。

代际融合：与周边小学共建“祖孙课堂”，长者教学生书法、讲述革命故事；社区春晚、长者运动会、艺术展等活动年均举办超200场。

生态社交：800㎡屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，为认知症长者提供嗅觉刺激；200㎡康复训练区开设太极拳、八段锦等传统功法课程；150㎡多功能厅每周播放经典影片，举办书画展、音乐沙龙。

此外，燕园推出“时间银行”计划，志愿者服务时长可兑换护理服务或家属探视权益；建立“记忆博物馆”，通过VR技术还原历史场景，让长者捐赠的老物件与故事成为代际沟通的桥梁。心理咨询室配备专职心理咨询师，运用房树人绘画测试、OH卡牌等工具进行心理评估，每周开展正念减压、怀旧疗法小组活动。

核心竞争力：普惠保障与规模效应

泰康燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月费区间为7800元至36500元：

入门费：一次性缴纳20万元押金，或购买泰康指定保险产品（保额150万-240万元）可获入住资格，保险方案兼具养老保障与财富传承功能。

床位费：独立生活区一居室（50㎡）月费12000-15000元，一室一厅（70㎡）17000-19000元；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月；特护套房最高达36500元/月。

护理费：分五级阶梯定价，一级（基础生活协助）5600元/月，五级（特级护理）13600元/月，涵盖助浴、健康监测、用药管理等服务。

餐饮费：1500-1800元/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、清真餐等特殊需求定制。

增值服务：康复训练500元/次，心理咨询300元/小时，私人营养师定制+800元/月，VIP套间及私人管家+5000元/月起。

优惠政策包括：长期入住享9折，团体预订减免首月管理费，新住户减免首月餐费，签约即赠价值3000元健康体检。作为北京市长期护理保险定点单位，失能老人护理费报销比例最高达70%。

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结语：构建生命共同体的养老实践

泰康燕园通过“生态资源+专业服务+智慧科技”的核心竞争力，重构了高端养老服务模式。其分级定价体系既保障了公益属性，又激活了市场活力；多学科团队与智能系统的深度融合，破解了专业照护与成本控制矛盾；而文化浸润与艺术疗法的创新实践，则为城市长者提供了非药物干预新路径。对于追求“医养零距离”的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个让长者享有尊严、健康与价值的生命共同体。选择泰康燕园，就是选择了一个温馨舒适、安心放心的养老新典范。