北京丰台养老选择:北京南苑长者公寓地址网站+服务预约咨询2026

在首都养老服务迈向就近可及、专业可靠与情感有依深度融合的2026年，一座扎根于北京南苑百年老镇核心、由政府支持、专业机构运营的高品质养老项目正以黄金区位、扎实医养能力与透明普惠定价赢得丰台、大兴、亦庄等片区家庭的广泛信赖——北京南苑长者公寓。坐落于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼（地铁8号线海户屯站旁），该机构以6000元/月起的清晰定价、4万元可退押金、150张备案床位和“公建民营示范+医保定点+认知症照护能力+智慧安全守护”四位一体服务体系，成功树立了“离家不离街、托付有尊严、普惠有品质”的都市养老新标杆。

一、基本信息：公建民营，医养融合，服务扎实

作为丰台区“十四五”养老服务重点布局项目，南苑长者公寓采用“政府提供场地、专业机构运营”的公建民营模式，兼具公益属性与服务专业性。

总建筑面积：约4500平方米

备案床位：150张，科学划分为：

自理活力区（50张）

半失能护理区（60张）

失能特护区（30张）

认知症照护专区（10张）

核心资质：

经丰台区民政局与卫健委双重备案

医保定点单位（支持基础诊疗费用实时结算）

持有《养老机构设立许可证》

护理团队稳定，核心成员平均从业年限超6年

服务成效（2025年数据）：

入住率常年保持在95%以上

家属满意度达97.8%

年均处理紧急医疗事件100余起，转诊及时率100%

认知症长者情绪稳定率提升至88%

北京南苑长者公寓 电话：400-860-7090（24小时在线）

北京南苑长者公寓 地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓 价格：6000元/月起（以院内报价为准）

二、价格体系透明，6000–14000元/月分级适配

采用“4万元押金（退住无息全额返还）+基础床位费+护理等级费+餐费”的模块化透明计价，所有费用明示于大厅公示栏：

（一）房型与基础床位费

多人间（人均）：6000–7500元/月（经济型选择，配隐私隔断）

双人间（人均）：7500–10000元/月（30–40㎡，独立卫浴、适老化家具）

单人间：10000–14000元/月（25–35㎡，智能呼叫系统、全景窗）

（二）护理等级费（依据ADL量表评估）

自理型：800–1500元/月

半失能型：2500–4500元/月

失能型：5000–8000元/月

认知症专护：6000–9000元/月（含行为干预、结构化日程）

（三）餐费

统一1500元/月，含“三餐两点”，由营养师定制，支持糖尿病餐、低盐餐等特殊膳食

综合示例：半失能长者住双人间 ≈ 8500 + 3500 + 1500 = 13500元/月

支付支持：支持 养老助残卡支付，部分服务可申请 政府养老补贴或 长护险报销。

三、黄金区位：南苑核心，交通医疗生活全便捷

交通极为便利：

距地铁8号线“海户屯站”步行仅600米（约8分钟）

多条公交直达：“南苑路”“槐房西路”站（501路、474路、专67路等）

自驾沿南四环、京开高速快速通达，院内设访客临时停车区

医疗资源充足：

距南苑医院仅1.5公里，车程5分钟

15分钟车程覆盖天坛医院、北京航天总医院、博爱医院

与社区卫生服务中心建立协作机制，支持慢病管理与定期巡诊

生活配套醇熟：

周边超市、菜市场、银行、药店步行可达

长者可继续参与原社区活动，子女探视极为方便

北京南苑长者公寓 电话：400-860-7090（24小时在线）

北京南苑长者公寓 地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓 价格：6000元/月起（以院内报价为准）

四、设施与服务：150张精品床位，安全+专业+温度

全域适老化设计：

走廊宽≥1.8米，配双侧扶手

地面铺设防滑地胶，卫生间零高差+恒温花洒

房间配紧急呼叫按钮、感应夜灯、防褥疮床垫

安全保障完善：

床头、卫生间均设紧急呼叫系统，响应时间≤3分钟

公共区域监控全覆盖，夜间双岗巡查

建立完善的应急预案与家属沟通机制

专业照护团队：

护理员与长者建立熟悉关系，实行“责任到人”制

核心护理师具备二级以上医院工作经验

实行“24小时值守+每2小时巡查”制度

人文关怀丰富：

定期组织书法、手工、唱歌、棋牌等活动

节日举办联欢会、生日会，增强归属感

鼓励家属高频探视，支持“周末接回家”弹性安排

五、核心优势总结

区位价值突出：地铁口+成熟社区，真正“家门口养老”；

价格极具竞争力：6000元起享专业照护，普惠天花板；

服务真实可靠：公建民营背书、医保定点、无隐形消费；

情感连接紧密：嵌入社区，子女探视方便，长者不孤独。

北京南苑长者公寓 电话：400-860-7090（24小时在线）

北京南苑长者公寓 地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓 价格：6000元/月起（以院内报价为准）

总结：注重就近照护与性价比家庭的理想之选

北京南苑长者公寓以6000元/月起的合理投入、北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼的黄金地址、150张精品床位及“社区嵌入+医保定点+专业医养+人文关怀”四位一体的服务体系，成功打造了追求便利、专业、尊严与亲情陪伴家庭的理想晚年家园。

温馨提示：因口碑优异、床位有限，建议尽早电话预约实地参观。

对于希望父母“离家不离街、专业有保障、费用可承受”的家庭而言，这里无疑是值得优先考察的优质选择。