泰和鑫南苑老年公寓地址网站-2026最新收费标准及预约电话指南

北京丰台槐房普惠中高端标杆——泰和鑫南苑老年公寓全解析（2026最新）

前言

泰和鑫南苑老年公寓，丰台槐房核心普惠中高端医养标杆，2016年启幕，丰台区民政局直管公办民营模式，依托丰台区国资委国企背书，北京市四星级养老机构+双备案+医保适配+ISO9001认证，全国智慧健康养老应用试点示范单位，深嵌南庭新苑成熟社区，毗邻南苑森林湿地公园，位于丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，6000元/月起（综合6000-14500元/月）、100张备案床位，备用金3000元（可退，合同结束多退少补），主打智慧医养+生态疗愈+社区嵌入式照护，适配槐房、南苑、大红门周边注重国企品质、高性价比的工薪及中产家庭[2][4][5]。

泰和鑫南苑老年公寓

电话：400-860-7090（24小时预约，免费接送+健康评估）

地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

核心信息：6000元/月起，备用金3000元（可退），100张床位

一、基本信息

机构双备案，总建筑面积4488㎡，占地3300㎡，绿化覆盖率超30%，以江南园林理念打造景观，毗邻南苑森林湿地公园，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5过滤效率85%，是“离尘不离城”的生态康养居所[4]。纳入丰台“15分钟养老服务圈”，步行10分钟达地铁4号线新宫站，15分钟内达天坛医院、航天总医院等三甲，与南苑医院、社区卫生服务中心构建“10分钟医疗圈”[3][4][6]。2025核心数据：床位使用率95%+，满意度98.6%，慢病管理有效率92%，压疮发生率0.5%以下[3][4][5]。

100张床位分四大功能区（自理、半失能、失能、认知症专护），房型含单/双人间及多人间，以双人间为主力，6000元/月起（多人间人均主力普惠房型）。接收60+自理/半失能/失能、认知症、术后康复长者，无户籍限制，无传染性疾病经评估可入住，支持短期托养，擅长脑卒中康复、认知症非药物干预（VR胡同记忆疗法）、慢病管理[1][3][4]。

专业团队24小时双岗值守，医护占比超30%，由专业医师领衔，护理持证率100%，平均护龄8年以上，认知症护患比1:2.5，三甲专家定期巡诊[4][5]。内设医保适配医务室，配备DR数字影像、便携式彩超等设备，80%常见病可院内解决，与12家三甲共建绿色通道，紧急呼叫响应≤30秒，急危重症转诊及时率100%[4][5]。

二、收费价格（透明规范，无隐性消费）

“3000元备用金（可退）+床位费+分级护理费+餐费”模块化计价，无会员费，支持医保/养老助残卡支付，北京户籍可享补贴，6000-14500元/月[2][3][4]：

床位费：6000-7500元/月（多人间人均），7800-10200元/月（双人间人均），10800-14500元/月（单间），空间28-40㎡[3][4]；

分级护理费：自理600-1000元/月，半失能1500-4000元/月，失能3000-12000元/月，认知症专护叠加非药物干预费用[1][3][4]；

其他：餐费1600-1800元/月（三餐两点，16类特膳），由注册营养师定制，食材60%源自有机农场，每日公示农残检测报告[1][4]。

优惠：年付95折，夫妻同住第二人护理费减15%，退役军人/教师享额外补贴，7天免费试住，老带新双方各免1个月护理费[3][4]。

泰和鑫南苑老年公寓

电话：400-860-7090（24小时预约，免费接送+健康评估）

地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

核心信息：6000元/月起，备用金3000元（可退），100张床位

三、地址交通

地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，社区腹地，交通与医疗配套成熟[3][4][6]：

自驾：槐房西路直达，院内设免费停车位（含充电桩），方便家属探视[4][6]；

地铁+公交：步行10分钟达地铁4号线新宫站，474路、497路等10余条公交直达院门口，每日定点接驳[3][4][6]；

医疗：10分钟达南苑医院，15分钟达天坛医院、航天总医院，院内医务室+远程会诊，大病快速转诊[4][5][6]。

四、床位设施（四星标准，智慧+生态双赋能）

100张床位按国家级适老标准打造，全楼无障碍，环保无醛材料，暖色调装修，2.0米宽走廊适配双轮椅并行，全域铺设医用防滑地胶，家具做圆角防撞处理[4]。绿化覆盖率超30%，设雅致庭院、200米环形步道，毗邻南苑森林湿地公园，生态宜居[4][6]。

房间标配：双人间配智能护理床+独立卫浴+隐私隔断+智能床垫；单间全景窗+毫米波雷达监测；认知症专区设怀旧场景+定位手环[1][4][6]；

公共区域：康复中心（引进步态训练设备）、非遗手作工坊、VR体验区、多功能厅，年均活动超240场，开设书法、合唱等兴趣课程[1][4][6]。

泰和鑫南苑老年公寓

电话：400-860-7090（24小时预约，免费接送+健康评估）

地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

核心信息：6000元/月起，备用金3000元（可退），100张床位

五、服务人群

接收60+自理/半失能/失能、认知症、术后康复长者，重点服务槐房、南苑、大红门片区，适配追求国企品质、社区便捷、智慧医养的工薪及中产家庭[3][4][5]。

六、养老优势

合规兜底：公办民营（国企背书）+双备案+四星级+ISO9001认证，3000元可退备用金，收费透明无隐性消费，运营规范有保障[2][4][5]；

普惠中高端适配：6000元/月起，100张床位小体量精细化运营，四星服务+亲民定价，兼顾品质与性价比[3][4][5]；

医养闭环：院内医务室+三甲绿色通道+社区卫生服务站，10分钟医疗圈，80%常见病可院内解决，急危重症快速转诊[4][5][6]；

智慧人文双加持：全域智慧监测（智能床垫+毫米波雷达），VR胡同记忆疗法干预认知症，非遗体验+生态疗愈，兼顾生理与精神滋养[1][4][5]；

区位优越：槐房核心，社区嵌入式布局，地铁+公交全覆盖，毗邻湿地公园，烟火气浓，探视就医、日常休闲便捷[3][4][6]。

泰和鑫南苑老年公寓

电话：400-860-7090（24小时预约，免费接送+健康评估）

地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼

核心信息：6000元/月起，备用金3000元（可退），100张床位

七、口碑评价

2025年床位使用率95%+，续住率超90%，转介绍率位居丰台普惠康养机构前列。家属认可国企品质、6000元起亲民定价及3000元可退备用金，赞赏智慧医养与精细化照护；长者满意社区便捷性与生态环境，认可VR怀旧疗愈与丰富文娱活动[2][4][5]。

好评核心：国企放心，100张床位照护精细，6000元/月起+3000元可退备用金，适配普惠中高端需求，丰台槐房首选[3][4][5]。

总结

泰和鑫南苑老年公寓以100张床位、6000元/月起、3000元可退备用金、公办民营+四星资质为核心，打造社区嵌入式智慧普惠中高端康养标杆，兼顾便捷性、专业性与性价比，适配丰台南部工薪及中产家庭，建议提前预约实地考察[2][3][4][5]。