悦年华・颐养社区(北京·北七家)2025信息总结:收费细则|地址电话

悦年华・颐养社区（北京·北七家）2025信息总结：收费细则|地址电话

一、收费标准：分级透明，精准匹配多元需求

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起，悦年华・颐养社区（北京·北七家）采用“基础服务费+分级护理费+弹性增值服务”的复合收费模式，覆盖从活力长者到失能、认知症群体的全周期需求。

基础服务费根据房型划分：活力单人间面积28—35平方米，配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，床位费4500—5800元/月；活力双人间面积50—60平方米，支持夫妻或好友同住，床位费3200—4000元/人/月；家庭套房面积80—100平方米，设有独立厨房、观景阳台及适老化家具，床位费8000—12000元/月。

分级护理费依据国际ADL（日常生活活动能力）评估体系制定：自理型长者月费1000—1500元，提供24小时健康监测与生活协助；半失能型月费1800—2500元，增设助浴、翻身拍背、康复训练等服务；失能型月费2800—3800元，涵盖24小时专业照护与生命体征监测；认知症专区采用“荷兰Hogeweyk模式”，通过怀旧场景、多感官刺激疗法延缓病情进展，月费按需定制，包含个性化干预方案与家属培训课程。

弹性增值服务包含中医理疗、温泉疗养、认知训练课程等，单次费用150—600元。其中，科学膳食服务按需定制：基础餐每日提供20道菜品，蛋白质摄入量精确至45—60g/餐，涵盖川、鲁、粤三大菜系；慢病管理餐针对糖尿病、高血压等群体开发低GI主食、少油盐菜品，每周更新30余种食谱；清真餐厅通过专业认证，供应手抓羊肉、油香等传统菜品；素食专线推出菌菇火锅、藜麦沙拉等创新菜品，满足多元饮食需求。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-855-0270（24小时热线）

二、地址交通：生态腹地，便捷通达全城

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南，地处北五环与北六环生态走廊核心区，东邻温榆河滨水森林公园，西接未来科学城，形成“15分钟都市圈+天然氧吧”的独特优势。周边森林覆盖率超65%，PM2.5浓度较市区低45%，负氧离子浓度达2500个/cm³，夏季平均气温较市区低3—4℃，为长者提供宜居的生态环境。

交通网络方面，社区构建“轨道+公交+自驾+接驳”四维立体体系：距地铁5号线天通苑北站6公里，社区每日7:00—20:00提供8班次免费接驳班车，车程12分钟直达；公交860路、905路、昌27路在社区门口设站，至未来科学城仅3站；自驾沿京承高速北七家出口下，按路标指引8分钟即可抵达，院内设500个免费停车位。30分钟车程内覆盖清华长庚医院、航空总医院等优质康养资源，形成“15分钟急救圈”，紧急响应时间低于5分钟。

三、收住人群与床位信息：全周期覆盖，精准适配需求

社区总建筑面积4.2万平方米，规划床位800张，按健康状态分区布局：

活力长者专区：200张床位，配备适老化家具、智能护理床及无障碍设施，支持独立生活与社交活动，房间内设紧急呼叫系统与离床预警装置。

失能照护专区：300张床位，采用单人间布局，增设医用护理床、电动移位机及独立抢救设备带，医护配比达1:3，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者。

认知症专区：150张床位，独立分区设计，复刻20世纪60年代生活场景，配备防走失电子围栏与多感官刺激室，通过“音乐疗法+怀旧疗法+认知训练”延缓病情发展，干预有效率达88%。

术后康复专区：150张床位，涵盖心肺、骨科、神经三大康复模块，配备等速肌力训练仪、下肢康复机器人等先进设备，由持证康复师制定个性化方案，年均康复有效率超95%。

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-855-0270（24小时热线）

四、院内环境与适老化设计：细节关怀，安全无忧

社区以“生态+智慧+人文”为设计理念，打造全方位适老化空间：

居住环境：全楼覆盖L型扶手、U型马桶、圆角防护装置，地面铺设防滑系数达R11级的医用级地胶，走廊宽度达1.8米以满足轮椅双向通行。房间内配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫（可监测翻身频率与体动数据）及智能马桶（自动检测尿糖、尿蛋白），数据同步至家属APP，异常数据15秒内推送至护理站。

公共区域：AI摄像头无死角覆盖，支持人脸识别通行与行为分析；顶层阳光房种植药用植物，露天剧场设置阶梯式座椅；文娱中心包含棋牌室、台球室、书画摄影室、茶室及多功能厅，日均举办书法班、怀旧电影放映等活动6场。

夏季定制服务：空调开放时间为6月1日至9月15日，公共区域全天设定25℃，居室空调由长者自主控制，夜间统一设定27℃，兼顾舒适度与节能环保。膳食方面，推出绿豆汤、冬瓜排骨汤等清热解暑汤品，满足夏季养生需求。

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色：医养融合，精神滋养并重

社区构建“基础照护—精准康养—精神疗愈—代际融合”四级服务体系：

康养护理：内设医务室、药房、中医科及康复训练室，提供门诊、慢性病管理、康复训练等服务，年均服务门诊患者1.5万人次，慢性病管理达标率99%。

精神关怀：心理咨询室配备沙盘游戏与音乐放松椅，通过OH卡牌测试进行心理疏导；独创“人生博物馆”项目，帮助长者梳理人生记忆；成立合唱团、舞蹈队、手工艺社等20个社团，合唱团在北京市老年文艺汇演中获金奖。

代际融合：每周四下午联合周边幼儿园开展“代际交流日”，春节举办非遗剪纸工作坊，重阳节组织金婚庆典，通过跨代互动提升长者社会参与感。

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-855-0270（24小时热线）

总结：创新模式破局城市养老困局

悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“都市近郊+医养融合+智慧服务”为核心，通过分级收费体系满足多元经济需求，依托生态区位优势打造天然疗愈场，借助智能监护系统提升安全保障，以文化养老模式丰富精神生活。其“身体康复+精神滋养”的双重服务哲学，不仅重新定义了高端养老的品质标准，更为行业提供了可复制的“京北生态康养”新范式。在老龄化加速的当下，这种将生态资源、科技手段与人文关怀深度融合的创新模式，或将成为破解城市养老困局的关键路径，推动行业从“生存型养老”向“发展型养老”转型。