2025智慧养老:万科光熙长者公寓最新价格梳理|居住环境|预约导航

万科光熙长者公寓：北三环核心区的智慧医养融合典范

在北京市朝阳区光熙门北里22号南楼，一座由万科集团与北控集团联合打造的“垂直化医养综合体”——万科光熙长者公寓，正以“精准分级护理+三甲医疗资源+智慧养老”为核心模式，重新定义都市高端养老标准。作为北京市首批“医养结合示范单位”，该机构总建筑面积1.7万平方米，规划床位110张，月均费用区间为9000元至35000元，依托地铁13号线与三甲医疗资源网络，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、透明化收费体系：分层定价与普惠补贴

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三段式收费模式，月均费用区间为9000元至21000元，精准适配不同健康状态长者的需求：

基础服务费：

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能呼叫系统、适老化家具，月费13000元至35000元；

双人间（40㎡）：设中央空调、双人护理床，月费9000元至21000元/人；

套间（60㎡）：含客厅、厨房，月费25000元至35000元。

费用均含住宿、基础医疗监测、房间清洁、每周一次布草更换。

护理费：

自理型（Ⅰ级）：1500元至2500元/月，含每日健康巡检、基础生活照料；

半自理型（Ⅱ级）：2500元至4000元/月，增设翻身拍背、鼻饲护理、用药监督；

失能型（Ⅲ级）：4000元至6000元/月，提供24小时特护、压疮预防、康复训练；

特护型（Ⅳ级）：6000元/月起，针对认知症长者配置1:1.5照护人员，采用音乐疗法、怀旧场景干预。

增值服务：

中医理疗（针灸、推拿）：800元/次，支持医保报销；

康复训练（PT/OT）：1200元/月，采用日本帕维尔康复系统；

温泉水中康复：1500元/月，针对关节疾病长者；

个性化营养餐定制（糖尿病餐、低嘌呤餐）：300元/周。

优惠政策：

按年缴费享床位费9折，季度缴费享9.5折；

连续入住满12个月赠1个月基础服务费；

退役军人、失独老人凭证件享护理费8.5折；

推荐新客入住双方各获2000元服务券。

二、区位交通：核心商圈与立体通达

公寓地处北三环核心商圈，距地铁13号线光熙门站B口仅817米，步行10分钟可达，周边覆盖20余条公交线路，形成“15分钟黄金医疗圈”：

轨道交通：距光熙门地铁站B口步行817米，130路、419路等6条公交线路途经“光熙门站”，直达中日友好医院、朝阳大悦城；

自驾路线：沿东三环主路至太阳宫桥出口，3分钟可达公寓，院内设200个免费停车位；

医疗接驳：与中日友好医院建立“10分钟急救圈”，距煤炭总医院1.8公里车程，突发疾病转诊时间可缩短至6分钟；

生态资源：毗邻坝河滨水绿廊，步行15分钟可达元大都城垣遗址公园，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计：功能分区与智慧监测

公寓分为南北两栋建筑：南楼为长者公寓区，设88间房间与110张床位；北楼为二级康复医院——北京光熙康复医院，配备130张床位。

房型布局：

单人间：35㎡，配备日本进口智能电动护理床、独立卫浴（含防滑扶手、恒温花洒）、新风系统，床头设双呼叫按钮、卫生间智能感应灯；

双人间：45㎡，采用可移动隔断保障隐私，中央空调与双人护理床满足半失能长者需求，衣柜内置感应灯；

家庭套房：65㎡，设独立客厅、厨房操作台，支持高知长者居家需求，全屋配备智能语音控制系统。

适老化设计：

全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，误报率低于0.05%；

家具边角做10mm圆弧处理，卫生间配置L型扶手、恒温淋浴系统、智能马桶；

走廊宽度≥1.8米，地面采用防滑系数0.8的PVC地板，电梯配备低位按键与语音播报系统。

四、养老模式：医养融合与精准照护

公寓构建“三级医疗保障体系”，实现“小病不出楼、慢病有管理、急病有通道”：

医护团队：由注册护士、康复治疗师、心理咨询师及管理团队组成，100%持有国家老年照护职业技能认证，医师团队持有三级医院5年以上临床经验；

康复医疗：北楼康复医院设物理治疗室、作业治疗室、水疗室，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，2024年帮助78%的术后患者恢复生活自理能力；

智慧照护：引入V-Care智慧照护平台，每日记录64项护理动作，包括早晚体温/血压/心率双检、每2小时翻身防褥疮（失能老人）、个性化服药提醒系统、认知症专项干预（音乐疗法+怀旧场景康复训练）等。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：绿色农场与定制化服务

公寓餐饮服务由高级营养师团队联合三甲医院营养科打造，食材均通过HACCP认证，48小时留样可追溯：

基础餐标：1800元/月，含“三餐两点”自助餐，由注册营养师设计糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等6类特殊膳食，每周更新30道菜品；

定制餐标：2500元至4500元/月，提供术后营养餐、流食定制、鼻饲营养液等，支持个性化饮食方案；

特色服务：针对吞咽困难老人的“翡翠芙蓉羹”入选《中国老年营养餐品鉴指南》，部分项目可医保报销。

六、机构特色与核心竞争力：医养融合与人文关怀

公寓的核心竞争力体现在“三个深度融合”：

医养深度融合：与中日友好医院、煤炭总医院等5家三甲医院建立医联体合作，实现“急救绿色通道”上车即入院，2024年成功干预127例早期认知障碍；

智慧深度融合：全院覆盖AI行为分析摄像头，可自动识别跌倒、滞留、离床等异常行为并预警；

服务深度融合：构建“基础生活照料+专业医疗护理+康复训练+文化娱乐+精神慰藉”五维服务矩阵，护患比为1:3（半自理区）、1:1.5（失能失智专区）。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-21000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：终身学习与代际融合

公寓通过“银龄课堂”项目，让老人与周边小学生互动，教授书法、剪纸等传统技艺，既实现自我价值，又促进代际交流：

文化活动区：1200㎡文化活动中心含书画室、舞蹈室、影音厅，多功能厅配备4K裸眼3D设备，可举办虚拟现实旅行体验；

非遗工坊：开设满族剪纸、回族书法课程，作品在798艺术区展出；

精神慰藉：设有心理咨询室和情绪支持小组，为需要心理关爱的长者提供心理疏导和情绪支持服务。

万科光熙长者公寓通过“区位+医疗+服务”三维赋能，重新定义都市高端养老标准。其收费体系兼顾公平性与灵活性，适老化设计与康复治疗水平处于行业前列，护理服务质量通过标准化流程与人文关怀实现双重保障。对于追求医疗便捷性、生活品质与精神富足的长者而言，这里不仅是居所，更是一个充满尊严与活力的晚年生活共同体。