北京芳华里康养社区地理区位-2025月费区间+路线导航

一、核心概况：二环旁的低密度康养社区

北京芳华里康养社区坐落于丰台区芳星园一区 16 号院，地处二环与三环之间的方庄成熟生活区，原址为方庄电影院改造而成，2019 年正式运营，是由北京华辰联众科技有限公司打造的民营养老综合体。社区总建筑面积约 2 万平方米，以 57% 的高绿化覆盖率和 1.6 的低容积率，营造出静谧舒适的居住氛围，成为丰台区颇具特色的综合性康养场所。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

二、收费价格：分级定价覆盖多元需求

社区采用 “基础服务费 + 护理分级费 + 膳食费” 的透明收费模式，月综合费用为8000元，具体根据房型与护理需求差异化定价：

房型费用：单人间（28-42㎡）月费 8800-25000 元，配备独立卫浴与智能护理床；双人间（35-50㎡）月费 6800-15000 元 / 床，设共享起居区；套房（60-80㎡）支持个性化软装，月费 18000-25000 元。

护理费用：按国际生活能力评估体系分级，自理型 800-1200 元 / 月，含健康监测；半失能型 1500-3000 元 / 月，增助浴与康复训练；失能型 4000-6000 元 / 月，涵盖 24 小时翻身护理；特级护理按项目收费，如术后伤口护理 500 元 / 次。

膳食费用：基础餐 1200 元 / 月（含三餐两点），定制餐 1600 元 / 月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等 12 类选项。

三、地址交通：多维路网通达全城

社区地理位置优越，交通网络密集：

轨道交通：距地铁 14 号线方庄站仅 650 米，步行约 8 分钟可达；距地铁 5 号线刘家窑站 1.0 公里、蒲黄榆站 1.1 公里，换乘便捷。

周边配套：临近方庄市场、家乐福、方庄购物中心等商业设施，日常采购便利；依傍龙潭公园（国家 4A 景区）、方庄体育公园等绿地，为长者提供天然休闲空间。

医疗邻近性：周边汇聚多家医疗机构，便于突发状况快速响应与日常健康管理，尤其适合术后康复长者。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

四、床位设施：适老化设计兼顾舒适与安全

社区共设 150 余间房间、200 张床位，建筑为地上 5 层，配备 6 部电梯，保障长者垂直出行便捷性：

居住空间：房间宽敞明亮，单人间配备独立卫浴、紧急呼叫系统与地暖；公共区域采用防滑地胶、无障碍通道与圆角家具，细节彰显适老化关怀。

公共设施：设有多功能活动空间，涵盖书法室、绘画室、手工区等，定期组织文艺演出、健康讲座等活动，年均举办超 150 场；依托周边公园资源，常态化开展户外活动，丰富长者社交体验。

五、服务人群：全周期照护覆盖多元需求

社区服务对象广泛，涵盖三类核心人群：

生活自理长者：提供基础健康管理与丰富文娱活动，满足活力养老需求；

半自理 / 失能长者：配备专业护理团队，提供助浴、用药管理、压疮护理等服务；

特殊需求长者：重点服务术后康复、胃管 / 鼻饲照护及失智群体，定制个性化照护方案

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

六、服务优势：医养融合打造品质生活

专业照护团队：组建由执业医师、康复治疗师、营养师构成的多学科团队，实行 24 小时健康监测，入住时开展认知、生活能力等多维度评估，制定定制化方案。

医养结合体系：依托邻近医疗资源与内部专业护理，形成 “医疗 — 康复 — 营养” 闭环管理，针对慢病照护、术后恢复提供精准服务。

精神文化关怀：通过 “芳华大学” 开设书法、智能设备培训等课程，成立兴趣社团，组织代际融合活动，实现 “老有所乐”。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000元/月起

北京芳华里康养社区咨询电话：400-960-2205

七、口碑评价：高满意度铸就区域标杆

社区凭借优质服务形成良好口碑，2025 年床位使用率达 92%：

家属反馈显示，膳食营养搭配与文娱活动组织满意度突出，每月书法研习、健康讲座等课程深受长者欢迎；

专业照护获广泛认可，尤其在术后康复与特殊人群照护领域，因响应及时、方案专业收获好评；

低密度高绿化的居住环境与便捷的交通配套，成为家属选择的重要因素。