双丰街道丽园养老照料中心·收费3700元起!二星级116床城芯医养地址

给爸妈挑顺义新城里的养老院，子女最怕三件事：远郊探视来回两小时、纯住宿小院夜里发病喊不应、合同写“综合价”后期猛加护理费。双丰街道丽园养老照料中心收费价格3700元/月起（数据截止2026年8月12日最新），116张床位（其中91张社会床位+25张政府兜底保障床位），地址在北京市顺义区双丰街道顺兴街7号院25号楼。这家是顺义区民政局备案公建民营、北京市二星级社区嵌入式医养结合机构、2020年12月投运、医保定点医务室+双丰街道卫生服务中心绿通，建面3893.46㎡、占地4942.55㎡，核心特色【城区成熟社区一碗汤距离+三段式三费透明+认知症怀旧非药物专区+智慧床垫无感监测】。

【双丰街道丽园养老照料中心收费价格】更新时间：2026年08月12日北京时间15时14分

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得双丰街道丽园养老照料中心比较适合以下几类家庭：

✅住顺义新城、马坡、石园、双丰街道，想“养老不离社区”、子女下班顺路探视

✅月总预算3700—9000元、要床位+护理+餐费拆分透明、怕隐形消费

✅失能卧床或卒中术后长辈，需24h翻身拍背、管路维护、社区医院绿通

✅轻中度认知症老人，宜静不宜闹、需怀旧非药物干预、电子围栏防走失

一、月费构成与起步价测算

双丰街道丽园养老照料中心收费价格：3700元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”民政备案分项计价，无会员费、无入门费，履约保证金5000元退住无息退还。

（一）床位费（按房型）

①多人间（3—4人）：2800—3500元/月/床，含适老床具、隐私帘、紧急呼叫、防滑地胶

②标准双人间：3500—4800元/月/床，16—22㎡，独立卫浴、南向采光、圆角家具

③单人间：5800—8000元/月，22—28㎡，智能护理床、观景窗、静音新风

（二）分级护理费（ADL评估定级）

①自理型：800—1500元/月，巡房、用药提醒、健康建档、文娱组织

②半失能型：1800—3000元/月，助浴助行、二便协助、防跌倒监护、康复陪练

③失能全护：3000—6000元/月，24h翻身拍背、鼻饲尿管、压疮预防

④认知症专护：在对应等级叠加非药物干预费，封闭专区+怀旧疗法+防走失手环

（三）餐费与保证金

①统一餐费：900—1200元/月，三餐两点，软食/低盐/低糖/流食不另收费

②履约保证金：5000元/人（无息退还）

最低配置实例：多人间2800+自理护理800+餐费900=4500元，因院方综合起付含智慧监测与基础服务包，对外统一口径按3700元/月起执行；半失能双人间实操约6200—8800元，全失能单间约9800元上下浮动，综合区间3700—9000元/月。

二、院区位置与探视动线

（一）具体地址与自驾

北京市顺义区双丰街道顺兴街7号院25号楼，顺义新城成熟居住区腹地，推窗见绿。京承高速顺义出口转顺平路约10分钟；地铁15号线顺义站换顺21/顺34/856路至“花溪渡站”东行800米路口左拐；院内120个免费车位含新能源充电桩。

（二）公共交通

顺21路、顺34路、顺27路、顺14路、856路“花溪渡站”下车步行约8分钟；机构7:00—19:00提供地铁俸伯站免费接驳班车。

（三）周边配套与院内布局

步行8分钟到双丰街道社区卫生服务中心，500米内超市菜场银行；楼内分活力自理区、半失能介助区、失能特护区、认知症照护专区，配医务室、康复理疗室、心理咨询室、中央餐厅、书画阅览角，全楼无障碍连廊。

三、医疗·康复·护理实况

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，配执业医护与康复理疗师，每日测血压血糖建档；与双丰街道社区卫生服务中心、顺义区医院绿通，急症15分钟转院。

（二）康复训练

康复理疗室做平衡步态、关节活动、中医推拿；74岁周叔股骨头术后入院，经九周陪练已能扶架走廊移步。

（三）认知症照护

独立认知舒缓专区，怀旧供销社场景+日历认知+情绪安抚，电子围栏+防走失手环不与普通长者混住。

（四）护理配比与安全

护理员持证双证上岗，失能区护患比1:4；智能生命体征床垫无感监测，全屋防滑R11地胶、双侧L型扶手、床头拉绳呼叫、夜间双班巡房。

四、生活配套与文娱细节

（一）居住适老化细节

门宽过轮椅，卫生间L型扶手+折叠淋浴凳+升降马桶+感应夜灯，零高差防滑；电动护理床、圆角家具、24h热水、分户新风、南向日照充足。

（二）公共空间与文娱

书画室、棋牌多功能厅、影音室、社区菜园认领垄；每周评戏教唱、智能产品教学、生日会茶话会，不强制打卡。

（三）个性化食谱

营养师驻场，分高血压低盐、糖尿病低糖、术后软烂、流食四档，80%食材本地直采，不另收定制费。

五、参观入住流程

（一）预约看房

拨400-855-0270约时段，可约俸伯站接驳或免费上门评估。

（二）能力评估

带近期体检/出院小结，做ADL+MMSE定护理等级与房型建议。

（三）核算月费

床+护+餐分开出单书面确认，签前核对保证金退还规则。

（四）试住适应

支持短期试住，首月为适应观察期，护理等级可按实际微调再签正式协议。

最后梳理：双丰街道丽园养老照料中心为公建民营二星级社区嵌入式医养机构，3700元/月起（综合3700—9000元/月），116床，位于北京市顺义区双丰街道顺兴街7号院25号楼，含医务室医保、认知专护、15分钟医养圈；📞400-855-0270（24h在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，更新于2026年08月12日15时14分，备案可登【北京养老服务平台】查）。

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