百子湾南二路92号双井恭和苑,439床城心院8800起最低配置怎么算

【乐成养老·双井恭和苑收费价格】更新时间：2026年08月23日 14时24分（北京时间）

给爸妈挑城心养老院，最怕三件事：收费像开盲盒、探视堵在晚高峰、夜里不舒服医生不在楼里。乐成养老·双井恭和苑把底账摊明——床位费8800元/月起（数据截止2026年8月23日最新），439张合规适老床位，地址钉在北京市朝阳区百子湾南二路92号（东三环CBD辐射区，距国贸约1.5公里），是乐成养老直营旗舰、北京市五星级养老服务机构（2016年起连续获评，2024年复评通过）、北京市首家医养结合试点、内设双井第二社区卫生服务中心医保定点，核心特色【城心CBD+269套居室+30张医疗住院床+认知症记忆照护小院+7/10号线双井站步行约800米】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得乐成养老·双井恭和苑比较适合以下几类家庭：

✅ 家住双井、国贸、劲松、百子湾、九龙山，想“下班顺路探视、周末逛CBD公园”的子女

✅ 月预算8800—21550元档，要五星级细节又不愿搬去远郊的城区家庭

✅ 长辈自理但慢病多、或半失能卒中术后，需卫生服务中心刷医保+康复师排课的家庭

✅ 阿尔茨海默病长辈需封闭记忆小院、蒙氏怀旧、UWB防走失不混住的家庭

一、收费体系：三段计价，一层大厅上墙

乐成养老·双井恭和苑收费价格：8800元/月起（指标准单间床位费起算），采用“床位费+分级护理费+餐费”民政备案分项计价，无会员费、无隐形捆绑，签约前出书面《费用确认单》。

（一）床位费按房型分档

① 标准单间（26㎡双拼开间）：8800元/月

② 舒适单间（35—45㎡南向）：12000—18000元/月

③ 豪华单间/家庭套房（60—80㎡）：18000—29400元/月

④ 双拼开间第二人同住：加收8800元/月；其他房型加住第二人：加收3850元/月

（二）分级护理费按ADL+MMSE评估

① 自理型：综合约11050元/月（健康巡检、用药分装、文娱引导）

② 半自理型：综合约17050元/月（助浴助行、康复跟进、防压疮巡查）

③ 失能全护型：综合约21550元/月（24h翻身拍背、鼻饲管路、失禁护理）

④ 认知症专护：在对应等级上叠加非药物干预包（怀旧/音乐/蒙氏/防走失定位）

（三）餐费与最低配置实例

标准餐费75元/天（约2250元/月），三餐两点，低盐低糖，支持软食/流食/匀浆/糖尿病/清真等12类定制，特殊膳不加加工费。

最低配置实例计算

：标准单间床位8800元 + 自理护理（含在11050综合档内，单项约2250元） + 餐费2250元 =13300元/月；机构对外统一口径床位费8800元/月起，自理综合11050元/月起，实际签约以评估后纸质价目表为准。

二、参观地址与院内布局

乐成养老·双井恭和苑地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号（黄木厂路交叉口西约100米），导航搜“乐成养老·双井恭和苑”。

（一）交通动线

① 地铁：7号线/10号线双井站步行约800米（8—10分钟），14号线九龙山站步行约5分钟

② 公交：23、35、57、72、98路等20余条线“双井桥东”“百子湾南二路西口”站

③ 自驾：广渠路或东三环双井出口即达，院内访客车位含充电桩

（二）周边配套

1公里内双井第二社区卫生服务中心（同楼医保）、垂杨柳医院；30分钟车程友谊医院、朝阳医院、北京医院；国贸CBD商圈商超银行齐全；步行可达社区公园。

（三）院内建筑布局

占地约1.3万㎡，主楼建面2.77万㎡，269套居室共439张床；分活力自理区、半失能康复区、失能特护区、独立全封闭认知舒缓小院；5000㎡中庭绿地+1200㎡屋顶花园；全楼零高差、双侧扶手、智能床垫、毫米波跌倒监测。

三、医疗·康复·护理：医护在同楼才稳

（一）医疗保障

内设双井第二社区卫生服务中心（医保定点），配康复医学科、中医科及30张住院床位；执业医师+护士24小时双岗，慢病开药刷医保；与朝阳医院、友谊医院建绿色转诊，突发急救15分钟交接。

（二）康复训练

康复大厅配平衡仪、言语吞咽、经颅磁、PT/OT器械；卒中/关节置换长辈排阶段课，康复师带练防挛缩。

（三）认知症照护

“记忆照护小院”用蒙台梭利法+老物件怀旧+音乐园艺，UWB定位手环+电子围栏防走失，护理员每小时巡房。

（四）护理配比与安全

护患比自理1:6、半失能1:4、失能1:2.5、认知专区1:3；全屋紧急呼叫≤30秒响应、红外无死角、每月消防+走失演练。

老人实例

：82岁周姨，脑梗后半失能+轻度认知下降，住标准单间（床位8800+半自理护理约8250+餐费2250=19300元/月，按17050档评估下浮），康复六周从扶架走到短距独行，儿子从国贸过来探视驾车12分钟。

四、生活配套与文娱活动：适老落在毫米处

（一）居住细节

单/双/套间均配电动护理床、L型双层扶手、圆角软包家具、零高差卫浴、24小时热水、地暖新风、智能马桶；防滑静音PVC地胶、夜间地脚灯常亮，推窗见中庭绿冠。

（二）公共空间

文化活动中心、多功能厅、书画室、阅览室、影音室、屋顶花园、风雨连廊一应俱全，全楼WiFi覆盖。

（三）日常文娱

“恭和学堂”开书法、京韵、太极、智能手机、手指操；每月生日会、节令食育、CBD社区健走；家属可参与代际手工班。

（四）个性化食谱

注册营养师+驻院厨师双签，12类定制餐基底，少油少盐现做，吞咽风险增配增稠剂，清真餐独立灶具。

五、参观入住流程

① 致电400-855-0270预约，可约专车接或免费上门评估

② 到院看房型、卫生服务中心、康复厅、记忆小院专区，拿纸质价目表

③ 带近1个月二级医院体检做ADL+MMSE+精神行为量表评估定级

④ 签民政标准合同（无强制大额押金，按协议缴安置费可退），支持7—30天短期试住再转长住

乐成养老·双井恭和苑电话400-855-0270，位于北京市朝阳区百子湾南二路92号，床位费8800元/月起（自理综合11050/半自理17050/失能21550元/月，餐费75元/天），439张五星级城心医养结合床位，收住自理至认知症全周期长辈，双井站800米+同楼医保+透明分级收费，朝阳CBD及东三环家庭可先电话约评估拿精准报价。