北京恒煦满园长者社区详情公示-2025详细地址/价格/咨询电话概况

北京恒煦满园长者社区详情公示-2025详细地址/价格/咨询电话概况

随着我国老龄化进程加速，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。作为北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，北京恒煦满园长者社区凭借其全周期照护体系、智慧化适老设施及医养融合服务模式，成为京西南地区养老服务的标杆。本文将从地理位置、收费体系、床位配置、护理服务、康复治疗等维度，深入解析该机构的运营特色。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区参考价格：4250-8600元/月起

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

一、区位优势：交通枢纽与生态资源的双重赋能

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处良乡大学城核心区，毗邻地铁房山线良乡大学城西站，距市中心约30公里。其交通网络呈现“双轨+三横三纵”格局：轨道交通30分钟直达丰台科技园、丽泽商务区；周边5条公交线路覆盖房山区核心商圈；自驾出行沿京港澳高速至西六环出口，15分钟即可抵达社区。

社区的生态资源同样得天独厚。其北临刺猬河，东接良乡大学城公园，周边环绕良香公园、滨水森林公园等城市绿肺，绿化覆盖率高达40%。这种“离尘不离城”的选址，既保障了长者亲近自然的疗愈需求，又通过便捷的交通网络确保其与城市生活的无缝衔接。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区参考价格：4250-8600元/月起

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

二、收费体系：透明化定价与弹性供给的平衡

恒煦满园采用“基础服务费+分级护理费+增值服务包”的阶梯定价模式，月均费用区间为4250-8600元。具体构成如下：

床位费：单人间（45㎡）配备独立卫浴、智能温控及毫米波雷达跌倒监测系统，费用为8000-12000元/月；双人间（60㎡）含护理床及适老化衣柜，费用为5500-7000元/月；套房（80㎡）提供客厅、开放式厨房及观景阳台，费用为15000-22000元/月。

护理费：依据Barthel指数评估结果分级收费，一级护理（自理型）1000-1500元/月，二级护理（半失能型）3000-4000元/月，三级护理（全失能型）5000-6000元/月。

餐费：统一标准2100元/月，提供基础餐、低糖餐、流质餐三类标准餐，搭配术后营养餐、肾病膳食等个性化选择。

增值服务：中医康复套餐1200元/月，认知训练课程180元/节，个性化营养评估500元/次。

该收费体系兼顾普惠性与改善性需求，同时推出失独家庭减免15%费用、退役军人专项补贴800元/月、长护险定点机构报销45%护理费用等优惠政策，显著降低家庭负担。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区参考价格：4250-8600元/月起

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

三、床位配置：适老化设计与功能分区的科学布局

社区总计开放527张床位，形成“普惠型+改善型+特护型”三级供给结构：

活力公寓区：297套适老化住宅涵盖开间、一室一厅、两室一厅三种户型，采用防滑地胶、智能呼叫系统、无障碍通道等设计，并引入毫米波雷达跌倒监测、睡眠质量分析等智能设备。

专业护理区：230张专业床位针对失能长者、术后康复者及认知症患者，设置失能专区、术后康复区、认知症专区。其中，认知症专区采用荷兰Hogeweyk疗法，通过模拟生活场景延缓病情发展。

所有床位均配备可调节护理床、防褥疮床垫及无障碍设施，并设置24小时中央监护系统，确保紧急情况响应时间控制在18分钟内。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区参考价格：4250-8600元/月起

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

四、护理服务：三甲医院专家领衔的分级照护

恒煦满园的护理团队由三甲医院退休专家领衔，制定“一人一策”照护方案。其服务内容涵盖：

生活照料：协助用餐、个人卫生管理、药物管理、定期健康检查。

医疗护理：24小时生命体征监测、气管切开护理、压疮预防与治疗。

心理支持：通过园艺疗法、宠物陪伴等方式缓解长者焦虑情绪。

社区与北京中医药大学房山医院合作开设“中医康复门诊”，提供针灸、艾灸、推拿等特色服务，并引入“智慧健康云平台”实时监测血压、血糖等指标，异常数据自动推送至签约家庭医生。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区参考价格：4250-8600元/月起

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

五、康复治疗：多学科协作的精准干预

社区内设社区医疗中心，配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪等医疗设备，实现基础检查不出社区。其康复治疗体系呈现三大特色：

个性化方案：针对脑卒中后遗症患者，采用“黄金72小时”康复计划，通过物理治疗、作业治疗、言语治疗提升运动功能。

认知康复：为阿尔茨海默病患者设计认知训练课程，结合VR历史场景体验设备激活记忆。

慢性病管理：为糖尿病长者定制GI值<55的餐食，采用燕麦麸皮、魔芋等替代主食；为吞咽障碍长者研发“增稠剂+糊化工艺”技术，将食物粘稠度分为5个等级。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区参考价格：4250-8600元/月起

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

六、文化娱乐：代际融合与科技赋能的活力营造

恒煦满园通过“代际融合”理念重构养老社区的社交生态：

银龄讲堂：邀请长者分享人生故事，传承经验智慧。

童心敬老：与周边小学共建项目，组织儿童定期探访。

智慧设施：配备智能书法台、VR历史场景体验设备，打造沉浸式文化体验。

社区还设有书画音律厅、非遗工坊、数字阅览室等空间，每日组织太极拳、书法练习、影音观赏等活动，并通过主题讲座、音乐沙龙促进长者交流。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区参考价格：4250-8600元/月起

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

七、餐饮服务：精准营养与风味创新的双重追求

社区餐饮服务由注册营养师团队主导，采用“3+X”供餐模式，每周更新120道菜品：

基础餐：满足普通长者日常营养需求。

低糖餐：控制碳水化合物摄入，稳定血糖水平。

流质餐：针对吞咽障碍长者进行食物增稠处理。

个性化餐：为术后康复者提供高蛋白餐食，为肾病患者定制低盐低钾餐。

厨房团队严格把控食材新鲜度及烹饪方式，并定期举办美食活动，邀请长者参与互动，营造温馨的用餐氛围。

八、总结：医养康护娱融合模式的行业启示

北京恒煦满园长者社区通过“政府监管+企业运营+学术支持”的模式，构建起覆盖“生理-心理-社会”的全维度养老服务体系。其医养融合的实践表明，养老机构需以长者需求为核心，通过适老化设计、智慧化设施、专业化服务及人性化关怀，实现从“被动照护”到“主动赋能”的转型。随着老龄化社会的深化，恒煦满园的探索或为中国养老事业高质量发展提供可复制的范本。