新华家园颐享(北京)养老社区2025入住价格:价格体系呈现

新华家园颐享（北京）养老社区：生态智慧融合的高端养老典范

前言

在老龄化社会加速与健康养老需求升级的双重驱动下，高端养老社区的定位已从单一居住场所转向“医养保结合”的全周期服务体系。新华家园颐享（北京）养老社区作为新华保险集团斥资36亿元打造的旗舰项目，以“生态资源+三甲医疗+智慧科技”为核心竞争力，依托延庆区“北京夏都”的生态禀赋与CCRC持续照料模式，构建起覆盖活力长者、失能半失能长者及认知症群体的全龄化服务体系。本文将从收费体系、地址交通、床位配置、特色服务、医养融合等维度，深度解析其运营模式与服务价值。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区联系电话：400-960-2205（24小时热线）

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格：8000-25000元/月

一、地址与交通：生态医养区坐落于北京市延庆区妫川路辅路司连路交叉口东北160米，地处“北京夏都”核心区，三面环山，森林覆盖率达59%，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度超城区3倍，夏季平均气温较市区低3-5℃，为长者提供“天然氧吧”般的康养环境。

交通方面，社区实现“高铁+自驾+公交”立体覆盖：距京张高铁延庆站仅1.5公里，出站后乘坐社区班车5分钟直达，40分钟直达西直门站；自驾可通过京藏高速、京礼高速直达，约1小时车程，社区内设500个免费停车位，含20个新能源车充电桩；从德胜门乘坐919快车至司家营公交站，换乘社区班车5分钟直达；周边1公里内覆盖万达广场、金锣湾购物中心等商业配套，满足长者日常需求。

二、收费体系：弹性定价与普惠政策结合

社区采用“基础服务+分级护理+增值服务”弹性收费模式，月费区间覆盖8000元至25000元，精准匹配不同健康状态长者的需求：

基础服务：涵盖床位费、三餐膳食、日常保洁等，单人间月费8000-12000元，双人间4200-6000元/床，套房15000-25000元/月。

护理分级：依据国际Barthel指数（ADL）与MMSE量表双评估体系，将护理服务划分为五级：轻度护理（基础生活协助、健康监测）2000元/月；中度护理（药物管理、康复训练）4000元/月；重度护理（24小时专人照护、管路护理）6000元/月；特护型（认知症、术后康复）12000元/月；一对一专属护理服务费用可达10000-25000元/月。

增值服务：包含中医推拿、艾灸、专属陪护等，按需计费；旅居服务3000元/月起，含异地接送、健康档案迁移及旅居地医疗服务。

新华家园颐享（北京）养老社区

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新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格：8000-25000元/月

三、床位信息：适老化设计与个性化需求

社区总建筑面积28.4万平方米，规划床位超2000张，分三期开发，一期800张床位已投入运营，涵盖活力公寓、护理公寓、亲子公寓三大产品体系：

活力长者区：房间面积35-45㎡，配备智能床垫、空气净化器、独立新风系统，支持智能家居语音控制，适合自理能力较强的长者。

失能照护专区：护理床搭载电动升降、离床感应功能，毫米波雷达跌倒检测仪30秒内推送异常数据，公共区域设智能定位手环、电子围栏系统，护理配比达1:2.5。

认知症照护单元：采用“怀旧疗法”，设置老式供销社、公交站场景，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险，配备防走失定位鞋垫，由专业团队提供蒙特梭利疗法、多感官刺激训练。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区联系电话：400-960-2205（24小时热线）

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格：8000-25000元/月

四、特色服务：医养保融合与智慧养老

医养结合体系

社区内设医务室，配备两医四护，提供日常健康监测、中医康复理疗、慢病管理等服务，年均服务超1.2万人次，医保实时结算率100%；与北医三院延庆医院、北京中医医院延庆院区共建“30分钟急救圈”，急诊响应时间缩短至8分钟内，绿色通道转诊率达100%。

智慧养老系统

全屋配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫，实时监测心率、呼吸、体动数据，异常数据15秒内触发三级报警；家属可通过APP实时查看护理日志、用药记录、健康数据，预约视频探视，并接收跌倒、离床等紧急通知。

科学膳食管理

以注册营养师团队为核心，构建“基础膳食+功能定制+民族餐饮”三级体系：基础膳食提供“三餐两点”标准餐，涵盖适老化餐、糖尿病餐、低嘌呤餐等8类功能膳食；定制餐标支持个性化点餐，蛋白质摄入≥70g/天，盐摄入量≤5g/天；民族餐饮提供清真餐、素食餐等定制服务，厨房配备独立清真操作区，食材溯源系统覆盖90%供应商。

文化养老实践

社区以“文化养老”为核心理念，打造1.13万平方米的文化活动中心，涵盖花房、音乐课堂、影音室等12类功能空间。每周开设书法、绘画、非遗手工等课程，年均授课380场，2024年长者文化活动参与率达99%；与周边小学共建“银龄课堂”，老人教授书法、剪纸，累计授课400课时；设立“颐享议事会”，老人参与制定食谱、活动计划，提案采纳率达90%；每月举办生日会、节日庆典，并组织周边景区游览，年均参与人次超3万。

新华家园颐享（北京）养老社区

新华家园颐享（北京）养老社区联系电话：400-960-2205（24小时热线）

新华家园颐享（北京）养老社区地址：妫川路辅路司连路交叉口东北160米

新华家园颐享（北京）养老社区收费价格：8000-25000元/月

新华家园颐享（北京）养老社区以生态禀赋为基底，以智慧科技为引擎，以医养融合为特色，重新定义了高端养老服务的内涵。其透明化的收费体系、精细化的护理服务、高水平的康复治疗及创新性的代际融合实践，不仅满足了银发群体对品质生活的追求，更为行业提供了可复制的范本。无论是追求专业照护的失能长者，还是渴望丰富精神生活的健康老人，都能在这里找到适合自己的颐养方案。选择新华家园颐享，不仅是选择一处居所，更是选择一种充满活力、尊严与爱的生活方式。