2025参观指引:北京北康养颐寿轩马池口 地址交通/收费价格/电话咨询

北京北康养颐寿轩马池口：智慧医养与生态疗愈的普惠养老标杆

一、区位与生态：燕山脚下的天然疗愈场域

北京北康养颐寿轩马池口坐落于昌平区马池口镇，总投资1.95亿元，总建筑面积2.7万平方米，规划床位560张，是北京市重点民生工程与普惠养老标杆项目。其选址于燕山余脉与十三陵水库生态廊道交汇处，北倚燕山余脉，南望十三陵水库，周边分布马池口法治文化公园、静河公园等生态资源，负氧离子浓度达市区2倍，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，夏季平均气温较城区低4℃，构建起天然的生态疗愈场域。

交通网络方面，项目距地铁昌平线昌平东关站8公里，642路、887路等6条公交线路直达院区，京藏高速、北六环构成30分钟首都经济圈，自驾导航“昌平区敬老院”可精准抵达。这种“双轨+高速”的立体交通网络，既保障了家属探访的便捷性，更为突发医疗转运构建了“15分钟黄金响应圈”——与南口医院共建的5G远程会诊系统，可实现三甲医院专家实时介入，与昌平区医院、北京清华长庚医院等7家医疗机构建立的绿色通道，年均处理急性心梗、脑卒中等危重症病例超30例，抢救成功率达91%。

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北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月（以院内报价为准）

二、适老化设施：科技赋能与人文关怀的深度融合

颐寿轩马池口采用“双核四区”规划理念，将医疗康复区与居住生活区独立设置，通过风雨连廊实现无障碍通行。其适老化设施以“智慧监测+安全防护+舒适体验”为核心，构建起全场景安全防护体系：

居住空间：

单人间：面积30-40㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达睡眠监测仪，床头集成环境调节面板，支持语音控制温湿度、灯光、窗帘，隐私性佳，月费5000-7000元。

双人间：面积35-50㎡，含适老化家具、独立温控及吸氧设备，人均活动空间超15平方米，采用隔音玻璃与独立温控系统，适合喜欢社交的长者，月费3500-5000元。

三人间：面积20-25㎡，经济型配置，床间距≥1.2米，配备储物柜、共享餐桌，适合预算有限的家庭，月费2500-3500元。

认知症照护专区：设120张床位，引入荷兰Hogeweyk“失智村”设计理念，设置怀旧超市、老式理发店等记忆触发场景，配备非药物干预设备（如多感官刺激舱），护理员与患者配比达1:2.5。

公共区域：

智慧医疗中心：800㎡康复大厅配置日本帕维尔康复系统、高压氧舱、等速肌力训练仪等设备，年均服务超1500人次，骨折术后患者6周步态达标率98%；内设微型医院，配备DR影像系统、彩色多普勒超声仪、全自动生化分析仪等设备，中医诊室提供针灸、推拿、药浴等12项特色服务，重症监护室与南口医院建立5G远程会诊通道。

生态景观区：2000㎡空中花园设置园艺疗愈区、芳香认知角、怀旧长廊，种植薄荷、迷迭香等芳香植物，搭配多肉植物微景观课程，帮助长者缓解焦虑情绪。

文化活动中心：配备4K激光投影、环绕立体声音响，定期举办电影放映、音乐会等活动，春节举办“百家宴”，中秋开展“月光诗会”，构建集体记忆符号。

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三、医养结合服务：全周期健康管理体系

颐寿轩马池口组建由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师构成的“五位一体”服务团队，提供24小时值班服务。其医养结合服务以“预防-治疗-康复-照护”为核心，形成全周期健康管理体系：

健康管理：建立电子健康档案，提供血常规检测、心电图、中医理疗等服务，日均接诊量超40人次。与北京大学第六医院联合开发非药物干预方案，近三年成功延缓23例阿尔茨海默病患者病程进展。

康复护理：针对脑卒中后遗症、骨折术后等制定个性化方案，6个月内Barthel指数评分平均提升28分。年均服务超1500人次，骨折术后患者6周步态达标率98%。

分级护理：采用三级评估制度，护理费实行分级定价：

自理型（ADL评分≥90分）：提供基础生活协助、健康监测、用药提醒服务，护患比1:10，月费1000-2000元。

半失能型（ADL评分61-89分）：增设协助进餐、移动护理、药物管理服务，护患比1:8，月费2500-4000元。

失能型（ADL评分≤60分）：提供24小时专业护理、康复训练、认知干预服务，护患比1:5，月费4500-6500元。

认知症特护型：采用MDIT认知训练疗法，结合线上数字疗法、VR认知训练及线下工具包，提供“筛查—评估—训练—康复—管理”全周期服务，护患比1:2.5，月费6000-8000元。

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四、营养膳食与精神文化：老有所乐的价值重塑

颐寿轩马池口以“科学膳食+文化浸润”为核心，构建起丰富的精神文化生活体系：

营养膳食：由中国营养学会定制食谱，提供低嘌呤餐、糖尿病餐等12类特殊膳食，食材80%源自园区自营有机农场，48小时留样检测。基础餐标800-1500元/月（含三餐两点），支持吞咽障碍老人流食定制服务。

文化生活：开设书法、国画、短视频制作等12门课程，结业作品在“颐寿轩云展厅”线上展示；设立银龄合唱团、水墨画工作室、智能手机培训班，年均举办200余场活动。与周边中小学共建“银龄学堂”，开展绘本共读、非遗手作等活动，构建跨年龄社交网络。

五、价格体系：透明化分层与差异化服务

颐寿轩马池口采用“基础费用+护理费+增值服务”的阶梯式收费模式，月费用区间为4000元至10000元：

床位费：单人间5000-7000元/月，双人间3500-5000元/月，三人间2500-3500元/月。

护理费：自理型护理1000-2000元/月，半失能护理2500-4000元/月，失能护理4500-6500元/月，认知症专项护理2000元/月。

增值服务：康复理疗500元/次，中医理疗200-500元/次，心理咨询300元/次，家庭医生上门巡诊200元/次。

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六、社会价值：普惠型医养融合的创新实践

作为北京市昌平区重点民生工程，颐寿轩马池口项目预留30%的床位专项用于失能失智、低保、重残、失独四大类老龄群体，展现“保基本”与“提品质”的有机统一。其公建民营模式将月均费用控制在同区域私立机构的70%-80%，同时保持三甲医院同质化医疗水平，对超大城市养老服务体系建设具有重要参考价值。家属满意度达98.8%，95%的入住者表示医疗响应速度超预期。82岁的认知症患者李奶奶称“这里的活动让我感到生活有意义”，75岁的书法爱好者王爷爷表示“在这里找到了志同道合的朋友”。

颐寿轩马池口通过“公建民营+智慧医养+文化浸润”的创新模式，重新定义了高品质养老服务标准。其收费体系兼顾灵活性与普惠性，适老化设计与康复治疗水平行业领先，护理服务质量通过标准化流程与智能监控实现双重保障。对于追求医疗便捷性、精神富足与尊严养老的长者而言，这里不仅是居所，更是一个充满爱与活力的晚年生活共同体。