2025三和永顺老年公寓近况分享-最新收费价格|地址导航|专线服务

三和永顺老年公寓：都市核心区的品质康养新标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，北京通州区三和永顺老年公寓凭借“医养融合+智慧适老+普惠服务”的创新模式，成为京津冀地区高性价比康养服务的典范。作为北京市重点打造的普惠型养老机构，该公寓以“15分钟急救圈”的区位优势、透明化的分级收费体系及全周期健康管理服务，为长者构建了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活空间。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、机构基本信息：城市副中心的康养枢纽

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心核心区域，紧邻京通快速路与地铁6号线通州北关站，步行5分钟即可到达地铁站，周边覆盖通1路、通7路等10余条公交线路，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达。公寓周边3公里内分布着北大人民医院通州院区、潞河医院等康养机构，形成“15分钟急救响应圈”；万达广场、永辉超市等商业配套直线距离仅300米，既满足日常采买需求，又提供“出则繁华、入则宁静”的宜居环境。

二、收费价格：透明分级，普惠与个性并存

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调及智能床垫，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，满足不同经济需求。

护理费：按自理能力分五级。自理型（ADL≥90分）提供基础健康监测，月费1800-2800元；介助型（ADL 60-89分）增设助餐、助浴服务，月费2800-3800元；介护型（ADL 30-59分）涵盖24小时生活照料，月费3800-4800元；失智专区（ADL≤29分）采用荷兰“失智村”设计，月费4800-5500元；临终关怀服务月费5500元，提供疼痛管理与心理支持。

餐饮费：统一2000元/月，提供三餐两点，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位设施：适老化设计与科技赋能

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，分设四大居住区：

健康休养区：占比50%，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3。

专业护理区：占比30%，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属通过APP远程查看健康数据。

失智专区：占比20%，独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。

公共区域：全楼铺设防滑地面，配备中央新风系统（PM2.5日均值≤20μg/m³），走廊宽度达2.1米确保轮椅通行无阻；800平方米康复中心配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，由主任医师团队制定个性化康复计划。

四、服务人群与优势：全周期健康管理

公寓服务对象覆盖自理、半失能、失能及认知症长者，核心优势体现在三大维度：

分级护理体系：构建覆盖五级护理需求的服务方案，针对卒中后遗症长者设计“吞咽训练+中医针灸”方案，年康复有效率达80%。

智慧养老系统：部署智能手环实时监测心率、血氧数据，异常值自动触发报警；毫米波雷达跌倒监测系统实现24小时安全守护；家属可通过专属APP查看每日健康报告。

文化养老生态：开设书法、园艺、智能手机培训等课程，年均授课超1200课时；组建模特队、诗社等40个社团，年均参赛获奖120次；与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，年均服务时长超1000小时，增强长者社会参与感。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、口碑评价：长者与家属的安心之选

公寓累计服务长者超2000人次，目前入住长者平均年龄82岁，京籍占比90%，家属满意度达96%。一位入住半年的长者家属评价：“母亲失能后，护理员每天记录翻身次数、排便情况，定期带她做康复训练，现在能坐起来了。”另一位认知症长者家属表示：“父亲刚入住时情绪暴躁，专护团队通过音乐疗法、记忆卡片干预，现在能安静吃饭、认出家人了。”

公寓还获评“北京市优秀敬老院”“通州区文明单位”，并作为养老护理员实训基地，年均培训行业人员超1200人次，其服务模式被纳入《北京市养老服务创新案例集》。

六、服务优势：医养融合与智慧养老的双重赋能

医养融合创新：内设医疗中心，配备心电图机、吸痰器等设备，与潞河医院、北京友谊医院通州院区建立急诊绿色通道，提供“家庭医生”签约服务，慢性病管理覆盖糖尿病、高血压等；

智慧养老体系：部署智能手环实时监测心率、血氧数据，异常值自动触发报警；毫米波雷达跌倒监测系统实现24小时安全守护；家属可通过专属APP查看每日健康报告；

康复治疗水平：800平方米康复中心配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等先进设备，推出“彩虹健康护照”制度，针对不同慢性病提供个性化管理方案；

文化养老生态：年均举办书法、绘画、合唱等课程超1200课时，组建模特队、诗社等40个社团，与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，增强长者社会参与感。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

总结：品质养老的标杆与未来展望

三和永顺老年公寓以“医养结合+智慧服务+人文关怀”为核心，通过透明收费体系、专业护理团队及适老化科技设施，重新定义了都市养老服务标准。无论是“15分钟急救圈”的区位优势，还是“ADL评估+动态调整”的护理模式，亦或是“三大文化平台”的精神滋养，均体现了机构对长者生活品质的深度关注。未来，公寓将继续深化医养融合模式，探索“智慧养老+生态疗愈”融合路径，为更多家庭提供高品质、个性化的康养服务，让银发生活成为主动创造价值的新起点。