北京通州万科随园养老中心收费标准:2025年8月最新价格更新

北京通州万科随园养老中心：医养融合下的城市养老新范式

在京津冀老龄化加速与养老需求多元化的背景下，北京通州万科随园养老中心以“医养零距离、服务全周期”为核心定位，依托万科集团15年养老产业经验与通州区政府公建民营合作模式，构建起覆盖自理、半自理、失能及认知症群体的CCRC持续照料社区。作为城市副中心首个“三甲医院旁的养老社区”，其通过“区位生态化、服务专业化、管理智慧化”三大创新，重新定义了都市养老的服务标准。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与医疗的黄金平衡

1. 生态屏障：城市绿肺中的疗愈空间

养老中心坐落于通州区漷城西一路，毗邻温榆河生态廊道与城市绿心森林公园，区域PM2.5年均值长期低于30μg/m³，负氧离子浓度达市区1.5倍。社区内规划2万平方米园林景观，采用“四季有景”植物配置：春季樱花、夏季荷花、秋季银杏、冬季松柏形成视觉疗愈；800米无障碍步道串联健身区、园艺区与休憩亭，步道宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行；屋顶花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，结合每周开展的八段锦课程，构建起“预防-治疗-康复”的全周期健康管理体系。

2. 医疗资源：10分钟急救圈的保障

社区与北京大学人民医院通州院区仅一街之隔，通过专属连廊实现“30秒医疗通道”，年均转诊量超200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内，较传统养老机构缩短80%。社区内设医保定点医务室，配备DR机、B超仪等设备，提供PT、OT康复训练及针灸、推拿等中医服务，年均处理健康咨询超2万人次，转诊三甲医院病例不足5%，真正实现“小病不出社区、大病快速转诊”。

二、设施配置：适老化与智能化的深度融合

1. 居住空间：安全与舒适的平衡

社区总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼，提供438套适老化居室，涵盖单人间（30-51㎡）、双人间（40-55㎡）及套间（60-94㎡）三种户型。所有房间严格执行0醛装修标准，配备防滑地胶、助力扶手、紧急呼叫按钮等60余项适老化设计：

智能监测：智能床垫实时监测心率、呼吸等生命体征，异常数据自动推送至护理终端；毫米波雷达跌倒监测仪覆盖公共区域与居室，年均预警处理超5000次。

无障碍设计：卫生间设置坐式淋浴椅、双层扶手，淋浴区地面坡度控制在2%以内；床铺高度可自由调节，适配轮椅转移需求；圆角家具、防眩光照明降低意外风险。

2. 公共区域：功能与社交的协同

社区以“微型社区”理念规划公共空间：

1500㎡文化活动中心：整合书画室、舞蹈室、影音厅，支持长者艺术创作与社交互动；

1200㎡运动健康中心：配备台球室、乒乓球室、瑜伽室，支持科学运动康复；

800㎡社交共享空间：含咖啡厅、阅览室、园艺工坊，促进跨代际交流；

无风雨室内连廊：连通7座楼栋，扩大长者活动区域，实现“医养护康乐”五位一体服务闭环。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与智慧照护的协同创新

1. 医养融合：三级康养网络覆盖全周期

社区构建“院内医务室+社区卫生服务中心+三甲医院”三级医疗体系：

基础医疗：医务室提供慢性病管理、用药指导及健康监测服务，注册营养师团队定制“三低一高”（低盐、低糖、低脂、高纤维）餐谱，食材60%来自自有有机农场；

专业康复：康复专区投入800万元引进进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%；

紧急救治：与北京大学人民医院共建远程会诊中心，突发疾病15分钟内可直达急诊，年均成功救治急性心梗、脑卒中等病例超50例。

2. 分级护理：精准匹配多元需求

护理服务按国际Barthel指数评估分为四级，月均费用区间为6800元至18800元：

自理型：月费450元起，含健康监测与生活协助；

半自理型：月费2200-3200元，增配翻身拍背、协助如厕等服务；

全护理型：月费4000-5500元，涵盖24小时专业照护与康复训练；

认知症专护型：采用1:3护患比，月费5500-7000元，通过多感官刺激疗法、怀旧疗法延缓功能退化，非药物干预有效率提升40%。

3. 智慧服务：科技赋能与人文关怀的平衡

社区引入自主研发的V-Care智慧照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大模块：

实时监测：智能手环与毫米波雷达覆盖公共区域与居室，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端；

个性化方案：平台根据长者健康档案与行为数据，自动生成护理计划，如为糖尿病患者调整餐食配方、为认知症患者定制怀旧疗法；

家属互动：家属可通过APP查看费用明细、健康报告及活动日程，年均互动量超10万次。

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万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

四、价格体系：透明分层与普惠定价

社区采用“基础服务包+分级照护包+增值服务包”的复合模式，月均费用区间为6800元至18800元：

基础服务包：涵盖床位费、基础生活照料及公共空间使用。单人间月费4200-6700元，双人间人均月费2600-4200元，套间月费9600-10300元；

分级照护包：按自理能力分级收费，自理型月费450元起，全护理型月费4000-5500元；

增值服务包：提供中医理疗（180元/次）、认知训练课程（120元/节）、个性化营养餐（2800元/月）等项目，支持清真餐、低糖餐等10类特餐定制。

相较于国际同类机构，万科随园的“床均成本控制在120万元以内，服务价格仅为国际水平的65%”，且医保定点覆盖基础医疗需求，性价比优势显著。

五、行业影响：可复制的“通州模式”

作为万科在北京布局的第二家公建民营养老项目，通州随园通过“政府主导、企业运营、社会参与”的创新模式，实现三大突破：

成本控制：床均建设成本控制在100万元以内，仅为国际同类机构的60%；

服务普惠：月综合费用较市场同类项目低20%-30%，覆盖自理、半自理、失能及认知症全人群；

标准输出：形成涵盖适老化设计、分级护理、智慧照护等12项标准的运营体系，为京津冀养老服务协同发展提供可复制的“通州样本”。

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结语：重新定义高品质养老的价值标准

北京通州万科随园养老中心以“生态区位+分级照护+智慧服务”为核心，通过透明化收费、专业化护理及人性化服务，重新定义了都市养老的服务内涵。其6800元起的普惠型收费、三甲医院医疗资源、60余项适老化细节及丰富的文化生活，使其成为通州区高性价比养老的首选。正如一位入住两年的长者所言：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”在老龄化加速与养老需求升级的背景下，通州万科随园养老中心正以创新模式，为更多家庭提供值得信赖的养老解决方案。