泰康之家·燕园详情揭晓!2025最新收费价格/地址交通/核心优势

泰康之家·燕园详情揭晓!2025最新收费价格/地址交通/核心优势

作为泰康保险集团在全国布局的首家旗舰医养社区，泰康之家·燕园自2015年运营以来，凭借其“医养结合+持续照护+智慧养老”的创新模式，已成为北京市高端养老领域的标杆项目。其占地13.8万平方米，总建筑面积达32.3万平方米，规划床位超3000张，月均费用区间为7800元至36500元，依托二级康复医院与“1+N”多学科照护团队，为长者提供覆盖全生命周期的养老解决方案。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-8550-270（24小时热线）

一、收费体系：灵活分层与普惠保障

燕园采用“押金/保险+月费”的弹性收费模式，费用构成透明且差异化：

入门费与保险：缴纳20万元入门费或购买保额150万-240万元的泰康指定保险，即可获得入住资格。长期入住享9折优惠，团体预订减免首月管理费，支持国际医保直付。

床位费：独立生活区一居室（12000-15000元/月）、一室一厅（17000-19000元/月），配备新风系统、地暖及无障碍设计；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，提供24小时专业照护；记忆照护专区采用“蒙特梭利疗法”，费用根据护理需求浮动。

护理费：分五级护理，从5600元（一级）至13600元（五级）/月，涵盖日常照护、健康管理、康复训练等。失智专区护理费包含防走失系统、记忆训练及个性化干预方案。

餐饮费：基础餐标1500-1800元/月，提供三餐及下午茶，由专业营养师搭配食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食。清真餐厅通过北京市伊斯兰教协会认证，提供手抓羊肉、油香等传统菜品，食材采购自牛街清真超市。

优惠政策方面，长期入住享9折优惠，团体预订减免首月管理费，并支持国际医保直付。所有费用明细在签约前均会向家属清晰说明，支持电子发票开具。

二、地理位置与交通：核心区位与立体网络

养老社区坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区域，距市中心约40公里，交通与生态资源优势显著：

公共交通：距地铁昌平线南邵站仅800米，可直达西二旗、中关村等科技园区；周边覆盖870路、885路等10条公交线路，30分钟车程覆盖海淀区核心区及未来科学城。

自驾路线：经京藏高速北六环出口东行5公里即达，院内提供2000个免费停车位，含500个无障碍车位及100%充电桩覆盖率。

医疗配套：内设二级康复医院——北京泰康之家燕园康复医院，拥有130张医疗床位，配备国际先进康复设备，涵盖神经康复、骨科康复、心脏康复等领域。与北大国际医院、清华长庚医院建立绿色通道，急救响应时间≤10分钟，2025年成功处置急性心梗、脑卒中事件120例，转诊救治率达100%。

生态资源：紧邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，PM2.5浓度较城区低40%，负氧离子浓度达2500个/cm³，绿化率超60%。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-8550-270（24小时热线）

三、床位配置与养老模式：适老化设计与全周期照护

总床位3000余张，分五大功能区：

独立生活区：占比40%，提供一居室、一室一厅等户型，配备智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘。

协助生活区：占比20%，增设康复训练室、心理咨询室，配备毫米波雷达跌倒监测仪。

专业护理区：占比25%，配备8000个床位及900名一线护理人员，针对失能长者提供管路护理、伤口护理等专业服务，并引入智能设备监测生命体征。

记忆照护专区：占比10%，采用“蒙特梭利疗法”延缓认知症进展，设置怀旧走廊、感官花园，配备防走失系统、记忆咖啡馆等特色设施。

安宁疗护区：占比5%，提供疼痛管理、心理抚慰等临终关怀服务。

所有房间均配备地源热泵系统（恒温22-26℃、恒湿40-60%）、新风系统（PM2.5过滤效率99%）、智能马桶、适老化家具等设施，确保老人行动安全。

四、服务特色：医养融合与个性化照护

燕园以“1+N”多学科照护团队为核心，构建全周期服务体系：

医疗保障：作为北京市医保定点单位，内设康复医院配备执业医师、护士、康复治疗师，与三甲医院建立远程会诊通道，开通15分钟直达医院的绿色通道。

康复治疗：康复中心面积超2000平方米，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，由主任医师带领的康复团队，采用“评估-治疗-再评估”循环模式，为每位长者制定短期（3个月）和长期（1年）康复计划。

喘息服务：支持短期托养（3-7天），按天收费，包含床位、护理、餐饮，年均服务社区家庭超5000户。

此外，燕园还提供居家适老化改造评估、代取药服务、居家上门护理等延伸服务，通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市五星级养老服务机构”“全国医养结合示范单位”。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-8550-270（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养与文化并重

餐饮费方面，燕园提供三餐两点，由专业营养师搭配“三低一高”（低糖、低盐、低脂、高纤维）食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等18类特殊膳食，月费约1500元至1800元。餐厅每周更新50余种菜品，涵盖清真、素食等民族餐饮需求，重大节日推出节气养生餐、主题宴等特色美食。

六、文化与精神生活：终身学习与代际融合

兴趣社团：开设书法、摄影、智能手机应用等60门课程，年均授课超500课时，聘请中央美院、北京舞蹈学院教师授课。

代际互动：与周边学校共建“祖孙课堂”，年均授课200课时；联合社区举办“重阳文化节”，年均开展活动超80场，参与长者达3000人次。

心理支持：心理咨询室配备沙盘游戏、音乐放松椅，通过OH卡牌测试进行心理疏导，独创“人生博物馆”项目，通过老照片、老物件帮助长者梳理人生。

宗教关怀：特设佛堂、祈祷室，提供佛经诵读、礼拜服务，满足长者精神信仰需求。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-8550-270（24小时热线）

七、核心竞争力：政策红利与智慧医养双驱动

燕园以“政策扶持+技术创新”为核心竞争力，重新定义现代养老服务内涵：

政策红利：作为北京市民政局首批医养结合试点单位，享受北京市医养结合床位补贴（最高5000元/床）及适老化改造专项资金。

智慧医养：全屋配备智能床垫、防跌倒雷达，实时监测心率、呼吸、体动，2025年成功预警120起潜在风险事件。

人才培育：医护人员持证上岗率100%，三甲医院临床经验占比超80%；护理员通过“1+X”职业技能认证，每年接受200小时专业技能培训。

在这里，长者既能享受三甲医疗资源的及时保障，又能通过文化活动、智慧养老安享晚年，真正实现了“医养零距离、身心皆安康”的养老愿景。

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