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燕达康养中心：京津冀医养融合的标杆样本

作为京津冀协同发展背景下单体规模最大的医养结合型养老机构，燕达金色年华健康养护中心（以下简称“燕达康养中心”）以92万平方米的建筑体量、1.6万张规划床位及“医疗-康复-养老-教育-文旅”五维一体服务模式，成为全国养老服务领域的标杆。其2025年最新运营数据显示，机构入住率突破87%，其中95%为京籍长者，失能失智专区长期满员，验证了其“离京不离城”的区位优势与专业化服务能力。

燕达康养中心

燕达康养中心地址：北京东燕郊经济技术开发区思菩兰路

燕达康养中心收费价格：6200-26650元/月

燕达康养中心电话：400-8550-270（24小时热线）

一、区位交通：京津冀协同发展的黄金动脉

燕达康养中心坐落于北京东燕郊经济技术开发区思菩兰路，与北京城市副中心仅一河之隔，距天安门广场30公里、首都国际机场25公里。项目紧邻京秦高速燕郊西出口，距地铁22号线潮白大街站（在建）仅3公里，通车后将实现“15分钟直达通州副中心、30分钟直达国贸”的通勤网络。周边公交网络覆盖831路、837路等10余条线路，思菩兰路南口站、燕达国宾酒店站等4个公交站点环绕，机构还提供每日6班次的免费班车，往返于社区与北京朝阳医院、通州万达广场等核心区域。

社区毗邻潮白河湿地公园，绿化覆盖率达60%，园区内3.6万平方米中央景观湖与5公里环湖步道交织，搭配银杏大道、樱花林等四季景观，形成“推窗见绿、移步换景”的生态格局。其“半城半园”的设计理念，既满足长者对都市医疗资源的依赖，又提供田园牧歌式的养老体验。

二、分级收费：透明化套餐与弹性化服务的双重保障

燕达康养中心采用“基础套餐+增值服务”的复合收费模式，月均费用区间为6200元至26650元，具体构成如下：

床位费：根据房型差异呈现梯度定价，经济型双人间6200-8000元/月，配备独立卫浴、适老化家具及紧急呼叫系统；标准单人间10000-15000元/月，增设智能护理床、新风系统；高端护理套房16650-26500元/月，提供24小时管家服务及专属康复空间。床位费占比总费用的45%-60%，满足不同经济条件的长者需求。

护理费：依据国际ADL量表评估结果划分三级护理：基础护理（2000-4000元/月）针对生活基本自理长者，提供健康监测及基础生活协助；专项护理（4000-7000元/月）涵盖鼻饲、导尿等医疗操作；特别护理（7000-10000元/月）针对重度失能长者，实施一对一照护。

餐饮费：基础套餐含三餐两点，月均1500元，可选糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食，定制餐额外收取50-200元/天。

增值服务：康复理疗、中医养生、记忆咖啡馆等项目按次收费，年均客单价约8000元。

燕达康养中心

燕达康养中心地址：北京东燕郊经济技术开发区思菩兰路

燕达康养中心收费价格：6200-26650元/月

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三、床位配置：适老化设计与全龄分区的双重创新

社区规划床位1.6万张，分四期建设，已投入使用床位超1万张，涵盖四大功能区：

自理养护区：配置3000套家居式居所，提供一居室、两居室、三居室户型，配备家庭影院、独立厨房及无障碍设施，满足活力长者“居家养老”需求。

半失能养护区：设置2000张专业护理床，配备天轨移位系统、毫米波雷达生命体征监测系统，与燕达医院建立“黄金5分钟”急救通道。

失智照护专区：引入荷兰Hogeweyk“记忆小镇”模式，设置超市、邮局等怀旧场景，延缓认知症进展。

居家养老社区：推出皓月雅苑项目，提供120-180平方米精装公寓，配备家庭医生团队及紧急呼叫系统，实现“居家养老+机构服务”融合。

四、医养融合：三甲资源下沉与智慧监护的双重赋能

燕达康养中心与燕达医院（三级甲等综合医院）形成“前院后养”格局，配置2000平方米医疗专区，设置老年病科、康复医学科等10个临床科室，配备3.0T磁共振、直线加速器等设备。特色服务包括：

分级诊疗体系：建立“养护中心-燕达医院-北京三甲医院”三级转诊通道，开通朝阳医院、安贞医院等12家机构绿色通道，医保实时结算覆盖北京98%的医疗机构。

智慧健康管理：部署可穿戴设备、AI行为分析系统，实现心率、血压等数据实时上传，异常情况30秒预警。失智长者佩戴电子围栏手环，超出安全区域自动触发警报。

康复医学中心：设置3000平方米康复大厅，引进上下肢康复机器人、平衡训练系统等设备，开展术后康复、认知训练等项目，脑卒中患者康复有效率达89%。

燕达康养中心

燕达康养中心地址：北京东燕郊经济技术开发区思菩兰路

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五、科学膳食：四季体系与民族餐饮的双重融合

社区内设中央厨房及3个主题餐厅，日均供应菜品超80种，构建“基础膳食+特色餐饮+定制服务”三级体系：

基础膳食：推出“彩虹餐盘”计划，每日提供6种颜色食材，确保蛋白质、膳食纤维等营养素达标。针对高血压长者，研发低钠高钾套餐；针对吞咽障碍长者，提供碎食餐、匀浆膳等流食。

特色餐饮：开设清真餐厅、素食餐厅及糖尿病“糖屋”自助餐厅，清真餐厅严格遵循伊斯兰教饮食规范，提供手抓羊肉、馕坑肉等40余道菜品，年均接待少数民族长者超2000人次。

定制服务：联合中国营养学会制定《养老机构膳食营养指南》，为痛风长者定制低嘌呤餐，为贫血长者提供高铁食谱，年均开发新菜品30余种。

六、文化养老：五维体系与终身教育的双重突破

社区构建“学、乐、为、健、安”五维文化养老体系，年均举办活动超1200场次：

燕达老年大学：开设书法、摄影、智能手机使用等36门课程，年均培养学员2000人次，82岁长者李淑芬的短视频作品获全国老年才艺大赛金奖。

社团组织：组建燕达合唱团、模特队等23个社团，模特队年均演出30场次，登上央视《夕阳红》栏目。

记忆工程：开展“口述历史”项目，已采集120位长者故事，编纂《燕达长者人生录》6卷，其中抗美援朝老兵张明远的回忆录被中国国家博物馆收藏。

燕达康养中心

燕达康养中心地址：北京东燕郊经济技术开发区思菩兰路

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七、核心竞争力：规模效应与模式创新的双重驱动

燕达康养中心凭借三大优势领跑行业：

规模优势：单体规模超92万平方米，通过集中采购降低耗材成本15%，护理员与长者配比达1:3.5，远超国家标准。

模式创新：首创“1+N”多学科照护模式，组建医生、护士、康复师等7人团队，为每位长者制定个性化方案。其认知症照护模式被民政部列为全国示范案例。

标准输出：参与制定《养老机构等级划分与评定》等5项国标，累计接待行业考察团2000批次，与日本、荷兰等国养老机构建立技术合作。

这座医养融合的超级社区，正以“医疗+养老+康复+教育+文旅”五维一体的模式，重新定义中国养老服务标准。从智能监护系统到认知症友好社区，从清真餐饮标准到银发网红孵化计划，每一项创新都在诠释“让生命更有尊严”的使命。

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