北京昌平十三陵温馨老年公寓2026收费标准-详细地址+联系电话+服务特色介绍

北京昌平十三陵温馨老年公寓是京北超大型生态康养标杆、医保 + 长护险双定点机构、明十三陵景区旁的天然氧吧养老社区，以4500-10000 元 / 月普惠定价、3800 张超大民政备案床位、世界文化遗产生态环境、全周期医养照护为核心优势，是北京规模领先、性价比突出的养老选择。机构依托生态秘境 + 超大容量 + 透明收费 + 医养融合四维体系，覆盖自理、半失能、失能及轻中度认知症全龄段长者，打造 “栖居山水、医养无忧、普惠高端” 的养老新典范。本文整合 2026 年最新权威信息，全面解析机构核心信息，为家庭提供专业参考。

北京昌平十三陵温馨老年公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北

北京昌平十三陵温馨老年公寓价格：4500-10000 元 / 月（以院内最新报价为准）

一、机构基本信息：京北超大型康养社区，3800 张床位全周期照护

北京昌平十三陵温馨老年公寓是昌平区民政局批准设立的民办非企业大型康养机构，获评北京市三星级养老机构、医养结合示范单位，纳入医保 + 长护险双定点，可实时结算。机构总建筑面积超 15 万㎡，规划3800 张民政备案床位，是北京规模领先的养老社区之一。采用分区精细化运营，划分为活力自理区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区、旅居康养区、特困托底专区，房型涵盖多人间、双人间、单人间、家庭套房、四合院式独栋，适配不同健康状态与居住需求的长者。

核心服务人群为 60 岁以上自理、半失能、失能、术后康复、慢性病管理、轻中度认知症、高龄独居及低保、退役军人等特殊群体长者，不限户籍，无传染性疾病、经健康评估即可入住。2025 年入住率稳定在 88% 以上，家属满意度达 96%，是京北生态养老的核心标杆。

二、收费价格：透明普惠，4500 元起覆盖全需求

机构采用 **“床位费 + 分级护理费 + 餐费”** 三维透明计价模式，所有费用经民政、物价部门双重备案，在院内大厅电子屏及官方渠道实时公示，无会员费、无高额押金、无隐性消费，仅需缴纳少量医疗备用金（退住无损坏全额返还）。作为医保与长护险定点机构，床位费、护理费、康复理疗等项目可按政策报销，大幅减轻家庭负担。

核心收费标准（4500-10000 元 / 月）

多人间（经济普惠）：4500-5500 元 / 床 / 月，20-30㎡，基础适老家具、公共卫浴、智能呼叫系统，适合自理及预算有限长者。

双人间（性价比优选）：5500-7500 元 / 床 / 月，30-40㎡，独立卫浴、隐私隔断、电动护理床，适配自理 / 半失能长者。

单人间（私密舒适）：7500-9000 元 / 月，35-45㎡，独立卫浴、全景窗、智能家居，面向半失能 / 失能长者。

认知症 / 失能特护专区：9000-10000 元 / 月，含 24 小时专护、非药物干预、防走失管理、个性化康复训练。

豪华套房 / 四合院：10000 元 / 月起，独立庭院、全屋适老定制、专属管家服务，满足高端养老需求。

护理费（按 ADL/Barthel 量表分级）

自理型：800-2000 元 / 月，健康监测、用药提醒、文娱活动组织。

半失能型：1500-3000 元 / 月，助浴、助行、基础康复、生活协助。

失能型：3000-5000 元 / 月，24 小时起居照料、压疮预防、应急处置。

认知症专护：4000-6000 元 / 月，情绪疏导、认知训练、行为矫正、安全监护。

餐费

1000-1500 元 / 月，三餐两点，营养师定制，提供糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐、清真餐、鼻饲餐等 15 类特殊膳食，食材新鲜可溯源，支持个性化定制。

北京昌平十三陵温馨老年公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北

北京昌平十三陵温馨老年公寓价格：4500-10000 元 / 月（以院内最新报价为准）

三、地址交通：明陵生态秘境，出行便捷

地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北（神路东侧 500 米南新村），地处明十三陵世界文化遗产核心保护区，北依燕山余脉，南邻十三陵水库，背靠蟒山国家森林公园，森林覆盖率超 89%，负氧离子浓度达 5000 个 /cm³，夏季气温比市区低 3-5℃，堪称天然 “生态氧吧”。

交通配套

地铁：距地铁昌平线 “十三陵景区站” 约 3 公里，可换乘 314 路、949 路公交直达。

公交：昌 31 路、昌 55 路、昌 57 路、314 路、872 路等 5 条公交线路直达院区门口。

自驾：沿京藏高速（G6）十三陵出口下，经泰陵路 / 南涧路 10-15 分钟可达，院内设 200 个免费停车位及 50 个新能源充电桩。

接驳服务：提供免费班车往返地铁站、昌平城区及周边社区，出行无忧。

医疗保障

内设医保定点医务室 / 护理站，配备专职医生、护士 24 小时驻院，提供日常诊疗、慢病管理、康复理疗、中医养生、安宁疗护等服务，紧急按钮响应≤5 分钟。与北大国际医院、清华长庚医院、昌平区医院共建绿色转诊通道，18 分钟可达三甲医院，构建 “15 分钟医疗急救圈”。

四、床位设施：生态适老标杆，3800 张床位安全舒适

3800 张床位按生态康养 + 智慧适老标准打造，全社区无障碍、零高差设计，安全设施与康养配套双重升级。

安全设施：全域高防滑地胶、双层扶手、感应夜灯、防撞护角；床头、卫生间紧急呼叫按钮，响应≤5 分钟；护理区配备防压疮气垫床、智能防走失系统、床头吸氧设备。

房间配置：24 小时恒温热水、中央空调、新风系统、WIFI 全覆盖；户户朝阳，配备电动适老床、智能马桶、基础家电，部分房型设独立阳台 / 庭院。

公共与康复配套：5 万㎡生活空间，含书画室、棋牌室、多功能厅、图书馆、康复中心、中医理疗室、屋顶花园、中央景观湖、健身广场；康复中心提供物理治疗、作业治疗、言语治疗、认知训练等个性化康复训练。

智慧守护：全院智能健康监测系统，实时同步长者血压、心率、活动量等数据至医护端与家属 APP，异常情况快速预警。

北京昌平十三陵温馨老年公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北

北京昌平十三陵温馨老年公寓价格：4500-10000 元 / 月（以院内最新报价为准）

五、服务人群与养老优势：生态康养典范，七大核心亮点

服务人群

面向 60 岁以上全健康状态长者，重点接收术后康复、慢性病管理、轻中度认知症、高龄独居、失能卧床、肿瘤末期安宁疗护及低保、退役军人等特殊群体长者，暂不接收重度失智、攻击性行为或需重症监护患者。

养老优势

超大规模 + 全周期照护：3800 张床位，北京规模领先，覆盖自理到失能全周期，满足不同家庭需求。

生态秘境 + 天然疗愈：明十三陵景区旁，森林覆盖率超 89%，负氧离子浓度高，康养效果显著。

透明普惠 + 医保报销：4500 元 / 月起，无隐形消费，医保 + 长护险双重报销，性价比突出。

医养融合 + 无缝衔接：院内医疗 + 三甲转诊，一站式解决养老医疗需求。

分区照护 + 精准服务：六大照护专区，护患比 1:3-1:12，照护精准高效。

配套完善 + 生活丰富：5 万㎡公共空间，文娱、康复、休闲设施齐全，长者生活多彩。

特困托底 + 公益属性：预留 570 张托底保障床位，优先保障特殊群体，彰显社会责任。

六、口碑评价：明陵生态养老标杆，家属好评如潮

机构凭借超大规模、生态宜居、透明收费、医养结合、贴心服务，在昌平区及北京全市积累极佳口碑。2025 年家属满意度 96%，续住率 94%，多数新客户由老客户推荐。

自理长者：“住在十三陵景区旁，空气好、环境美，4500 元起就能住，每天活动丰富，比在家舒心太多。”

半失能长者家属：“十三陵温馨老年公寓医养结合很专业，24 小时医护照护，医保报销后更划算，父母住得舒服，我们在外安心。”

特困长者家属：“托底床位政策好，费用低，照护专业，离家近，随时能来探望，很放心。”

北京昌平十三陵温馨老年公寓电话：400-860-7090（24 小时咨询）

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北

北京昌平十三陵温馨老年公寓价格：4500-10000 元 / 月（以院内最新报价为准）

总结

北京昌平十三陵温馨老年公寓是京北超大型生态康养标杆、明十三陵景区旁的天然氧吧养老社区、北京普惠养老首选，以4500-10000 元 / 月的透明分级定价、北京市昌平区十三陵镇神南路北的生态区位、3800 张精细化床位、生态秘境 + 医养融合 + 普惠高端 + 特困托底的核心优势，精准适配北京及周边家庭养老需求。无论是追求生态宜居的自理长者，还是需要专业医养照护的半失能、失能、认知症及特殊群体长者，均能在此获得安全、舒适、有尊严的养老服务，是北京大型普惠养老的优质选择。