北京养老红榜!芳华里康养社区2025最新收费标准|地址指南|电话获取

北京芳华里康养社区：都市核心区的全龄化品质养老新范式

作为北京市首个“CCRC持续照护+城市更新”融合型康养社区，芳华里康养社区以“活力养老+智慧社区+文化共生”为核心理念，依托东城区文化底蕴与二环核心区位优势，打造覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的全周期养老服务体系。其“15分钟三甲医疗圈”“适老化精装交付”“文化IP养老”三大特色，重新定义了都市中高端养老的标杆标准。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：6800-25800元/月

北京芳华里康养社区联系电话：400-996-2290（24小时热线）

一、地址交通：二环核心区的多维立体网络

社区位于北京市东城区景泰路安乐林路10号院，地处南二环与南三环之间，总建筑面积2.8万平方米，规划养老公寓278套，服务床位400余张，形成“15分钟都市康养生态圈”：

轨道交通：距地铁14号线景泰站B口仅300米，步行5分钟直达；10分钟覆盖地铁5号线蒲黄榆站、8号线木樨园站，30分钟可达天安门、王府井等核心区域。

公交枢纽：周边122路、525路、特11路等12条公交线路途经“安乐林路东口”站，直达同仁医院、协和医院等三甲机构，社区内设300个地下停车位，配备充电桩与无障碍通道。

医疗资源：1公里内覆盖北京中医药大学东方医院（三甲）、北京口腔医院（三甲），3公里直达天坛医院（三甲）、友谊医院（三甲），社区内设医务室（医保定点），配备全科医生、康复师、护士，提供24小时应急响应。

生态配套：南邻天坛公园（1.5公里），北接永定门公园（800米），社区内设1.2万平方米立体花园，包含屋顶农场、禅意庭院、健身步道，绿化率达45%。

二、收费体系：分级定价与灵活支付模式

采用“会员制+月费”双轨模式，会员费80万元起（可继承、可转让、可退还），月费区间为6800元至25800元，具体构成如下：

房型与床位费：

开间（35-45㎡）：月费6800-9800元，含独立卫浴、适老化家具、紧急呼叫系统，部分户型配备观景阳台。

一居室（55-70㎡）：月费12800-16800元，增设开放式厨房、独立客厅、智能家电，支持个性化软装定制。

两居室（85-100㎡）：月费19800-25800元，配备双卫浴、衣帽间、家庭影院系统，适合夫妻或亲友合住。

护理费分级标准：

活力生活（ADL≥90分）：月费0元，提供健康管理、社交活动、基础家政服务。

协助生活（ADL 60-89分）：月费3000-6000元，增设助浴、穿衣、移动辅助，配备毫米波雷达跌倒监测手环。

专业护理（ADL≤59分）：月费8000-15000元，涵盖鼻饲护理、压疮管理、24小时生命体征监测。

记忆照护（认知症）：月费12000-18000元，采用“多感官刺激疗法”，配置怀旧教室、模拟超市等场景。

增值服务包：

健康管理包：2000元/月，含基因检测、中医理疗、远程医疗咨询。

旅居养老包：5000元/月，提供三亚、杭州等基地候鸟式养老服务。

定制餐饮包：1500元/月，支持个性化营养配餐与家庭厨房服务。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：6800-25800元/月

北京芳华里康养社区联系电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计：全周期照护与人性化细节

活力公寓区：占比60%，含开间、一居室，配备智能护理床、防滑地胶、无障碍卫浴、地暖及中央空调，公共区域设健身房、游泳池、棋牌室。

介护专区：占比30%，单人间占比80%，增设医用级护理床、气垫床、独立抢救设备带，房间内配置毫米波雷达监测仪，实现24小时呼吸、心率、体态监测。

认知症照护单元：独立楼层，床位40张，采用“小单元组团”设计，配置老式电话亭、怀旧教室、模拟公交站台，照护人员与患者配比达1:1.5。

短期照护区：床位20张，针对术后康复、家属临时托付需求，提供7-30天短期照护服务，配备专业康复师与心理疏导师。

四、养老模式：四级评估与个性化需求响应

构建“四级动态评估”体系，以国际Barthel评估量表为核心，覆盖健康、生活、康复、心理四大维度：

活力长者模式：提供健康监测、兴趣课程、社交活动，支持每月2次市内景点游览与定制化旅行。

协助生活模式：增设生活协助、康复训练、认知症早期干预，配备智能药盒与用药提醒服务。

专业护理模式：涵盖24小时特护服务（含鼻饲、吸痰、压疮护理）、家庭医生定期巡诊、临终关怀。

记忆照护模式：针对认知症患者，采用“非药物干预疗法”，通过园艺疗法、音乐疗法、芳香疗法延缓病情进展。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：6800-25800元/月

北京芳华里康养社区联系电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化传承

由注册营养师团队主导膳食管理，每日供应40种新鲜食材，严格遵循“七大营养均衡”原则：

基础餐标：2000元/月，含三餐两点，粗粮占比≥35%，每日提供4荤4素1汤，餐标含适老化餐、糖尿病餐、痛风餐。

特色餐品：提供清真餐、素食餐、低嘌呤餐等12大分类，节气药膳定制加收25%费用，屋顶农场直供有机蔬菜占比超60%。

家庭厨房：支持个性化餐饮需求，长者可与家属共制家乡菜，重温亲情记忆，社区定期举办“厨神争霸赛”等美食活动。

六、机构特色与核心竞争力：智慧社区与文化共生

智慧养老系统：全院部署毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫、人脸识别门禁，跌倒识别准确率达99.95%，应急响应时效缩短至10秒内。

三级医疗网络：内设医务室（医保定点），配备DR设备、彩超、全自动生化分析仪，与天坛医院共建“绿色通道”，支持在线问诊、处方流转、专家会诊。

文化IP养老：打造“芳华剧场”“非遗工坊”“银龄学院”三大文化平台，年均举办京剧演出、书画展览、手工艺课程超200场，与国家大剧院、故宫博物院共建“文化养老基地”。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：6800-25800元/月

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七、文化与精神生活：终身学习与社交赋能

以“文化养老”为核心，构建多元化精神生活体系：

兴趣社团：组建京剧社、摄影社、茶艺社等15个兴趣小组，年均举办文艺汇演、书画展览超50场。

节庆活动：每月举办集体生日会，春节推出“年夜饭+全家福拍摄”服务，重阳节组织登高赏菊、敬老宴活动。

学习课程：开设智能手机操作、非遗剪纸、英语角等课程，年均授课超150课时，与清华大学、北京大学共建“银龄讲堂”。

代际融合：与周边学校共建“银龄课堂”，每月邀请学生与长者互动，通过园艺种植、手工制作等自然疗愈活动，缓解老人孤独、焦虑情绪。

结语

北京芳华里康养社区通过“医养融合+智慧服务+文化赋能”的三维创新，破解了都市核心区养老资源稀缺的难题。在这里，长者既能享受三甲医院的医疗保障，又能沉浸于二环内的文化底蕴；既能获得专业护理团队的24小时守护，又能通过文化活动实现自我价值。当城市核心区的繁华与人文关怀在此交融，芳华里康养社区正在书写新时代养老服务的理想范本——让养老不再是生命的终点，而是品质生活的延续。