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洪福达养老服务中心：京南医养融合的标杆实践与品质养老新范式

在北京市老龄化率突破21%的背景下，洪福达养老服务中心凭借“三甲医疗支撑+智慧化服务+适老化设计”的创新模式，成为京南地区失能失智老人、术后康复群体及高龄长者的首选医养融合机构。作为大兴区民政局批准设立的四星级综合性养老社区，该中心占地8000平方米，规划床位290张，2025年数据显示年均服务超2000人次，失智长者照护有效率达85%，家属满意度达99.7%，成为北京市“医养结合”试点单位的标杆样本。

【北京洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200元/月起（以院内报价为准）

一、区位与资源：立体化服务网络的构建

洪福达养老服务中心坐落于大兴区工业开发区福海路5号，地处京开高速东侧、黄村商圈核心区，形成“15分钟医疗圈+5分钟生活圈”的立体化资源网络。医疗资源方面，中心距大兴区人民医院仅3公里，驾车10分钟可达；与广安门医院南区、北京积水潭医院共建绿色通道，年均双向转诊超200人次，危急重症患者送医效率较传统机构提升50%。生态资源方面，社区内4000平方米花园PM2.5浓度较城区低30%，负氧离子浓度达1800个/cm³，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，形成“怀旧长廊+感官花园+农疗基地”三重生态疗愈场景。生活配套方面，周边2公里范围内分布3家社区卫生服务中心、2家大型超市及1处市民公园，满足日常购物、就医与休闲需求。

二、设施配置：适老化与智慧化的深度融合

1. 居住空间：分级照护满足多元需求

中心提供单人间、双人间、多人间及失智专区四种房型：

单人间：面积35-40平方米，配备独立卫浴、智能温控系统、电动护理床及紧急呼叫装置，月费4500-6500元；

双人间：面积25-30平方米，两张护理床共享会客区，增设亲情陪护床，月费3500-5500元；

多人间：面积20平方米，经济型配置，公共助浴间，月费3200-4500元；

失智专区：引入荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置延缓功能衰退，配备防走失系统、记忆训练室，月费4500-5000元。

所有房间均配置地源热泵恒温恒湿系统、新风系统（PM2.5过滤效率99%）、智能床垫式生命体征仪及防眩光照明，确保居住安全与舒适。

2. 公共区域：功能分区支撑全周期服务

中心设置“一园三中心”景观：

4000平方米花园：配备无障碍步道、凉亭长椅，绿化率超45%；

康复中心：引进荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，提供物理治疗、作业治疗及水中康复疗法，2024年数据显示患者功能恢复率提升40%；

活动中心：设书画室、棋牌室、健身房及多功能厅，年均组织文化活动500场次，成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等30个社团；

膳食中心：由注册营养师团队定制科学餐单，基础套餐每日提供35种食材，蛋白质摄入量达1.6g/kg/d，GI值≤45，脂肪占比≤25%，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12种慢病定制餐。

3. 智慧系统：全域感知与精准响应

全屋部署毫米波雷达跌倒预警系统，异常情况20秒内响应；床垫式生命体征仪实时传输心率、呼吸数据，异常自动报警；环境自适应系统实现恒温22-26℃、恒湿40-60%，新风系统PM2.5过滤效率99%；家属端APP支持预约探视、点餐、报修等服务，实时查看老人健康数据及活动影像。

【北京洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：五级护理与精准医疗的协同

1. 分级护理：科学评估与个性化服务

中心依据Barthel指数、MMSE量表将护理等级细分为五级：

Ⅰ级（自理型）：含健康监测、用药提醒、社交活动组织；

Ⅱ级（介助型）：协助翻身、喂食、移动辅助；

Ⅲ级（介护型）：提供24小时专人护理、失禁管理、褥疮护理；

Ⅳ级（失智专区）：配备记忆照护、防走失系统、怀旧疗法；

Ⅴ级（临终关怀）：支持疼痛管理、哀伤辅导。

内设医务室配备CT、B超等设备，医生每日巡房两次，护士夜间每两小时巡查一次，2025年数据显示慢性病管理有效率达93%。

2. 医疗保障：三级响应与数据共享

智能监护：全屋覆盖毫米波雷达跌倒预警系统，异常情况20秒内响应；床垫式生命体征仪实时传输心率、呼吸数据，异常自动报警；

健康管理：每日监测血压、血糖，每周评估体重、体脂率，建立电子健康档案并与三甲医院共享数据；

专项护理：失能老人享2小时翻身防褥疮护理，气垫床压力分散管理。

3. 精神文化：从“康复”到“价值创造”

老年大学：开设书法、园艺、合唱等120余类课程，年均授课超200课时；

代际互动：与周边小学共建“时光课堂”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；

文化活动：年均组织500场次文化活动，针对行动不便老人推出“床边课堂”服务。

四、价格体系：透明分层与弹性套餐的组合

中心采用“基础套餐+个性化服务包”双轨制收费，月均费用为3200元起，具体构成如下：

基础服务套餐：

床位费：单人间4500-6500元/月，双人间3500-5500元/月，多人间3200-4500元/月；

餐饮费：800-1500元/月，含三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12种慢病定制餐。

个性化服务包：

康复训练：物理治疗50-200元/次，认知训练100-300元/节，中医理疗150-300元/次；

营养定制：糖尿病餐、低嘌呤餐定制1200元/月，药膳调理1800元/月；

心理干预：沙盘治疗500元/次，音乐疗法600元/次。

【北京洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：医养融合模式的实践样本

洪福达养老服务中心的核心竞争力体现在三大突破：

降低运营风险：医保定点与民政补贴提供稳定现金流，2025年数据显示入住率达92%，失智长者占比65%；

提升服务质量：四级质量管控体系覆盖286项服务细则，家属端APP支持8年数据回溯，2025年一季度家属满意度达99.7%；

推动行业升级：作为北京市“医养结合”试点单位，其标准化服务流程被纳入《养老机构等级划分与评定》国家标准。

从“生存型”到“价值型”的转型中，洪福达养老服务中心以“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。在这里，每一处适老化设计、每一项智慧服务、每一场文化活动，都在诠释着“让医养融合守护银发尊严”的承诺。