北京悦年华颐养中心2025详情速递:最新价格浮动|地址开放|电话简介

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：京南高端养老新典范

在北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，一座总建筑面积达18378平方米、规划床位340余张的高端养老社区——北京悦年华颐养中心（北京瀛海），正以“医养融合+智慧养老+生态宜居”的创新模式，成为京南地区高品质养老服务的标杆。作为华润置地旗下高端养老品牌，该中心依托三甲医联体资源、智能化适老化设施及透明化收费体系，为自理、半失能、失能及认知症长者提供全周期照护服务。其6600-25000元/月的弹性收费区间、独立清真厨房及“15分钟养老服务圈”布局，使其在高端养老市场中独树一帜。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费透明化：分级定价与普惠保障

中心采用“基础套餐+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为6600元至25000元，精准覆盖不同需求的长者群体：

床位费：单人间配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪，月费3000-4000元；双人间采用分床设计，共享客厅区域，月费2000-3000元/床；双拼间支持亲友短期陪住，月费12800元起。

护理费：依据ADL（日常生活能力）评估分级收费，基础护理（协助洗漱、喂食）1000-2000元/月，专业医疗护理（术后康复、压疮护理）2000-5000元/月，失智症专区护理需额外支付1000-3000元/月。

餐饮费：基础餐标800-1500元/月，提供“三低一高”（低糖、低盐、低脂、高纤维）食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等16类特殊膳食。

增值服务：康复训练（物理治疗80元/次、中医理疗150-300元/次）、鼻饲护理、陪诊服务等按需计费。

优惠政策方面，年付享9折，连续入住12个月再减5%；退役军人、教师群体总费用减免8%，大兴区户籍老人可叠加地方补贴；2025年4月30日前签约可享“首月护理费8折”“3天2晚免费试住”。

二、地址与交通：多维通达与生态宜居

中心坐落于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与南六环之间，形成“15分钟生活圈”：

轨道交通：距地铁8号线瀛海站D口仅500米，步行约5分钟即可到达，可直达亦庄经济开发区、国贸商圈等核心区域。

快速路网：周边有多条公交线路，如341路、526路、555路等，方便老年人及其家属的出行。

医疗资源：周边3公里范围内分布着大兴中西医结合医院（三级）、同仁医院南院区（三甲）等医疗机构，7公里内更有5家社区卫生服务中心，构建起“小病不出社区、大病直通三甲”的医疗保障体系。

生态资源：紧邻兴海公园，东临南海子公园，绿化率超过40%，园区内设有600米环形健康步道、屋顶花园及四季果园，空气清新，环境宜人。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位配置：适老化设计与功能分区

中心总建筑面积达18378平方米，由三栋现代风格建筑组成，共提供340余张床位，涵盖单人间、双人间和双拼间等多种房型：

单人间：55间，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪，月费3000-4000元。

双人间：138间，采用分床设计并配备紧急呼叫装置，共享客厅区域设可调节隔帘，满足隐私需求，月费2000-3000元/人。

双拼间：9间，支持亲友短期陪住，月费12800元起。

所有房间均按照适老化标准设计，配备了独立卫生间、空调、电视、紧急呼叫按钮、自动感应灯光等现代化设施。公共区域设有餐厅、医务室、康复室、图书室、活动室、棋牌室、健身房等多个功能区域，满足长者的多样化需求。

四、养老模式：多元选择与个性化需求

中心以“医、康、养、护一体化”为核心，构建全生命周期服务体系：

医养结合：内设医务室、康复室、感统治疗室，配备医生、护士、康复师团队，与北京协和医院老年医学科建立远程问诊机制，共享健康管理资料。

康复训练：配置德国Reck下肢康复机器人、日本MIRAI认知训练仪等国际设备，为术后康复、脑卒中后遗症患者制定个性化方案，2024年康复有效率达85%。

个性化护理：针对脑卒中、骨折术后等患者制定个性化康复计划，引进瑞士STORZ冲击波治疗仪使膝关节置换术后患者康复周期缩短30%；针对认知症长者设计“五感训练室”，年均康复治疗超8000人次。

分级护理：依据ADL（日常生活能力）评估结果分级收取护理费，基础护理1000-2000元/月，专业医疗护理2000-5000元/月，失智症专区护理需额外支付1000-3000元/月。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重

中心聘请注册营养师团队，通过“基因检测+代谢评估”制定个性化膳食方案：

基础餐品：每日提供三餐两点，餐标涵盖适老化餐（软烂易消化）、糖尿病餐（低GI食材）、痛风餐（低嘌呤食材）等16类治疗餐，食材可追溯至有机农场，遵循“三低一高”（低糖、低盐、低脂、高纤维）原则，所有菜品标注钠含量与GI值。

定制餐食：针对回族等少数民族长者，提供清真餐独立厨房直供，月费1800元。

节气养生：清明青团、端午粽子等时令食品供应，兼顾传统与营养。

六、机构特色与核心竞争力：央企背景的品质保障

作为华润置地旗下高端养老品牌，中心深度聚合华润医疗、医药、康养、金融四大产业资源，形成三大核心竞争力：

智慧养老系统：部署1200个智能传感器，实时监测长者活动轨迹、生命体征及环境数据；护理人员配备PDA设备，实现护理任务自动派发、服务过程电子记录及质量追溯；AI健康管家通过可穿戴设备采集数据，异常数据10秒内推送至医护终端。

家属参与平台：家属可通过专属APP获取健康报告、活动影像及用药提醒，支持在线缴费、服务预约及远程探视。

双院区差异化布局：瀛海院区聚焦术后康复与脑卒中治疗，黄村院区专注认知症照护，形成“一中心两特色”的协同发展格局。

北京悦年华颐养中心

北京悦年华颐养中心地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：老有所乐的社区生态

中心构建“教育+活动+社交+科技”四维文化体系，年均开展活动超600场：

老年大学：开设智能手机应用、摄影、书法等课程，成立“银龄讲师团”由健康长者为失能长者授课。

主题空间：设有书画室、棋牌室、音乐厅、时光景观花园等六大互动空间，定期举办书法绘画比赛、棋艺交流会等活动。

节日庆典：新春联欢会、中秋赏月晚会等大型活动营造温馨氛围，让长者感受“家”的温暖。

总结

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）通过“医养融合+智慧养老+生态宜居”三位一体模式，重新定义了高端养老的价值标准。其透明收费体系、个性化护理方案、适老化空间设计及三甲联动康复特色，构建起“15分钟养老服务圈”的实践范本。对于追求高品质养老生活的家庭而言，这里不仅是居所，更是一个充满尊严与活力的晚年生活共同体。未来，中心将继续秉持“以人为本、服务至上”的宗旨，推动行业服务升级，让更多老年人享受幸福安康的晚年生活。