北京恒煦满园长者社区8月咨询:具体方位+报价多少+服务创新

北京恒煦满园长者社区：全龄照护与智慧养老的京西南标杆

前言：老龄化社会下的养老服务新范式

随着中国老龄化进程加速，养老服务需求从“生存保障”向“品质生活与专业照护”全面升级。北京恒煦满园长者社区作为北京市国有企业天恒集团旗下首个自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，以“全龄层、全周期、精细化”的服务理念，重新定义了高端养老社区的标准。其“医养结合+智慧服务+适老化设计”三位一体模式，成为京西南地区养老服务的标杆之作。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

一、核心区位：生态与便捷的黄金平衡点

地址：北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸，地处良乡大学城核心区域，毗邻刺猬河生态走廊，与长阳公园、昊天公园等城市绿肺形成天然氧吧，空气质量常年优于市区。

交通网络：距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达；895路、901路公交直达院区门口；自驾30分钟可抵达北京市区，形成“15分钟生活圈+30分钟都市圈”的复合交通体系。

医疗配套：10分钟车程内覆盖良乡医院（三级综合医院）、房山区中医医院等优质医疗机构，与北京中医药大学东方医院共建“中医慢病管理中心”，突发疾病可通过绿色通道8分钟内完成急救转运。

生活配套：周边3公里内覆盖龙湖天街、国泰商场等商业综合体，毗邻中国社会科学院大学、北京理工大学等5所高校，人文氛围浓厚。

二、透明收费：分层定价满足多元需求

恒煦满园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元，覆盖从活力养老到专业护理的全周期需求：

基础服务费：根据房型差异定价。单人间（35-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费6800元起；双人间（45-100㎡）含适老化家具与共享客厅，人均月费5200元起；家庭套房（85-150㎡）增设厨房与多功能厅，月费12800元起。所有房型均含床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮服务，食材由定点供应商直供，每日提供30余种差异化餐品组合。

护理分级费：依据Barthel指数评估结果划分为五级体系。自理型长者月费800-1500元，提供健康监测与代订代购服务；半失能长者月费1800-2800元，增设助浴、康复训练；全失能长者月费3200-4500元，配备24小时翻身护理；认知症专护采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5800-15800元。

增值服务费：包括个性化餐饮（如术后康复餐、清真餐）、中医推拿、文化娱乐活动等。基础营养餐980元/月，支持低糖、低嘌呤等12类定制膳食；艺术疗养课程、代际融合活动等按需收费，满足高端需求。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

三、机构特色：六维服务体系构建养老新生态

1. 全空间宜老居所

社区由五栋建筑组成，涵盖297套养老公寓、230张照护床位及下沉花园、多功能厅等公共空间。室内采用无高差隔水地漏、防滑地砖、恒温花洒等128项适老化设计，家具边缘均做倒角处理，座椅配备起身扶手，浴室安装暖风机与紧急呼叫系统。公共区域规划阅读视听、棋牌运动、书画音律等六大功能空间，并引入“IoT智能家居系统”，实现环境舒适度自动调控、防走失定位报警及一键紧急呼叫。

2. 全周期健康促进

以MDT多学科诊疗模式为核心，整合康复医学、营养学等专业资源，为长者提供从健康监测到术后康复的全周期服务。社区医疗站纳入医保定点单位，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，可完成85%常规检验项目。配置德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，认知症照护单元采用荷兰Hogeweyk模式，干预有效率达90%。

3. 全场景智能覆盖

全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，中央监护系统实时追踪心率、血压等生命体征，跌倒报警响应时间仅需6秒；床头与卫生间均设一键呼救装置，家属端APP支持远程查看护理日志、用药记录及实时视频监控。智慧化系统提供365×24小时紧急呼叫、智能监测、线上活动预约等功能，通过防跌倒感应地垫、智能马桶等适老化设备保障安全。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

四、床位信息：全周期覆盖与个性化适配

活力公寓区：配备智能手环充电站、无障碍电梯，支持自理长者开展社交活动，床位120张，房间面积50-70㎡。

介护专区：单人间占比65%，增设医用级护理床、气垫床，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者，床位150张，房间面积40-60㎡。

认知症照护单元：采用“家庭式”设计，配备记忆训练设备与安全监护系统，设置怀旧超市、老式理发店等场景，认知症干预有效率达90%。

特护专区：针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理及深度压疮管理，配备防褥疮气垫、翻身辅助器等设备。

五、精神文化：代际融合与自我价值实现

三代同乐服务体系：春季组织“跨代植树节”，夏季开设“亲子游泳课”，秋季举办“金秋市集”，冬季开展“暖冬故事会”，促进长者与孙辈互动。

时间银行计划：低龄长者帮助高龄长者打扫卫生、陪伴就医，可累积服务时长兑换后续照护服务，形成互助养老的良性循环。

非遗传承活动：每月邀请剪纸、面塑等非遗传承人授课，让传统文化在代际互动中传承。

2000㎡银龄俱乐部：涵盖太极瑜伽、香事芳疗等课程，鼓励长者组建社团、参与志愿服务，实现自我价值再创造。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-960-2205（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区通过“生态医养融合、分级护理体系、智慧养老布局”三大核心优势，重新定义了高品质养老服务标准。其“床均成本合理，服务价格低于市场均价”的性价比优势，既满足了基础养老需求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。在这里，长者既能享受2万平方米中央景观花园的自然滋养，又能获得三甲医疗资源的专业护航，更能通过丰富的文化活动实现自我价值。恒煦满园正以国企担当，为破解都市养老难题提供可复制的解决方案。

咨询热线：400-960-2205（24小时服务）