北京恒煦满园长者社区2025参观路线指南:最新收费价格/服务内容

北京恒煦满园长者社区：全周期医养融合的品质典范

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，如何为长者提供覆盖“医疗-康复-照护-社交”的全周期服务，成为行业发展的核心命题。北京恒煦满园长者社区作为北京市首个国有企业自持自建的CCRC（持续照料退休社区）项目，以“医养结合+智慧适老+代际融合”为核心理念，打造了一个集居住、医疗、康复、娱乐于一体的综合性养老社区。其占地19043平方米，建筑面积66000平方米，拥有297套活力公寓和230张照护床位，月均费用区间为5500元至22000元，通过透明化收费、分级护理及国际化的康复治疗体系，重新定义了中高端养老服务的价值标准。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

一、区位优势：大学城生态与三甲医疗的黄金交汇

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，毗邻良乡大学城，形成“生态+医疗+教育”三位一体的区位格局：

生态资源：社区周边绿化覆盖率超60%，PM2.5年均值低于市区30%，负氧离子浓度达1500个/cm³。社区内设5000平方米中央花园，涵盖慢跑道、园艺区及休闲长廊，为长者提供天然氧吧。

交通网络：

地铁：距房山线良乡大学城北站仅10分钟车程，社区提供免费接驳车。

自驾：沿京港澳高速直达，院内设150个免费停车位。

医疗配套：5公里内覆盖北京中医药大学房山医院、良乡医院等三甲医疗资源，与北京天坛医院、宣武医院等建立绿色急救通道，支持医保实时结算。

二、收费体系：透明分层与普惠保障

社区采用“基础费用+分级护理+增值服务”模式，月均费用区间为5500元至22000元，具体构成如下：

床位费：

单人间（45-60㎡）：配备智能护理床、防跌倒感应地垫及紧急呼叫系统，费用6800元至12000元/月。

双人间（70-90㎡）：采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，费用5500元至9000元/人/月。

套房（100-130㎡）：提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，费用12000元至22000元/月。

护理费：

自理型（ADL≥80分）：提供基础生活协助，费用1500元至2500元/月。

半自理型（ADL 50-79分）：增设康复训练与用药指导，费用2500元至4000元/月。

失能型（ADL≤49分）：涵盖24小时生命体征监测与专业护理操作，费用4000元至6000元/月。

认知症专护：引入怀旧疗法、多感官刺激等特色服务，费用6000元至8000元/月。

餐饮费：

标准餐：提供“三餐两点”，费用2100元/月，由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐GI值低于50，清真餐独立厨房制作，每日菜品轮换率达30%。

定制餐：提供术后康复餐、鼻饲流食等个性化服务，按需计费。

增值服务：

康复训练：物理治疗、语言治疗等项目按次收费，单次费用200元至500元。

专家会诊：支持三甲医院专家远程会诊，费用1000元至3000元/次。

优惠政策：

西城区户籍长者首月床位费享9折，低保家庭可申请每月1000元补贴。

2025年6月30日前签约享首月护理费8折，退役军人及教师家庭额外补贴800元/月。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

三、床位资源：适老化设计与全场景安全融合

社区230张照护床位涵盖三大功能区：

活力养护区：单人间配备智能手环，实时监测心率、血压，毫米波雷达跌倒监测系统覆盖卫生间等区域，年均举办120场文化活动。

失能照护区：防滑地胶、双层隔音玻璃、医用级护理床，护患比1:5，提供物理治疗、认知训练等康复服务。

认知症专区：采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式电影院、感官花园，结合园艺疗法延缓病情进展，干预有效率达89%。

所有房间均配置防滑地板、圆角家具、扶手等适老化设施，每层楼均配备公共活动空间，便于长者之间的交流互动。

四、护理服务：五维团队与精准照护

社区组建由医生、护士、康复师、心理咨询师及营养师构成的“五维服务团队”，执行四级护理标准：

健康管理：每日监测生命体征，建立个性化健康档案，支持家属通过APP实时查看。

医疗协同：与三甲医院合作，实现远程会诊及双向转诊，护理团队持证上岗率100%。

认知症照护：采用“环境干预+BPSD管理”模式，通过非药物干预与药物辅助治疗相结合，减少约束行为，支持长者在安全环境中自如活动。

日常巡查：护理主管每日检查服务记录与老人状态，异常情况15分钟内响应。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

五、护理服务质量：标准化与动态调整

社区建立完善的护理质量管理体系：

评估工具：采用Barthel指数、MMSE量表等工具，每季度调整护理方案。

智能监护：部署高清摄像头，实现跌倒检测、异常行为预警、火灾烟雾识别，智能床垫监测精准度99.9%。

家属沟通：建立微信群实时反馈老人动态，每周推送康复视频，年均家属满意度达4.8/5。

六、康复治疗水平：国际认证与精准干预

MDT多学科诊疗：整合神经内科、康复科、心理科资源，为认知症、帕金森患者提供个性化康复方案。

物理治疗：通过运动疗法、物理因子疗法等手段，帮助老年人恢复肢体功能，提高生活自理能力。

作业治疗：通过日常生活活动训练、手工艺制作等活动，提高老年人的手眼协调能力和认知能力。

言语治疗：针对有言语障碍的老年人，提供个性化的言语训练计划，帮助他们恢复言语功能。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

七、文化娱乐活动：终身学习与代际融合

社区构建“教育+活动+社交+科技”四维文化体系，年均开展活动超180场次：

文娱活动：每周定制“五感疗愈课程”，涵盖音乐唤醒、园艺疗愈、艺术创作、记忆回溯等。

终身学习：开设智能手机应用、英语口语、非遗手工等课程，年均举办180场次活动，住户参与率达92%。

代际互动：与良乡大学城大学生志愿团队、北京银行志愿者团队等合作，开展公益演出、陪伴聊天等活动。

八、总结：生态医养与人文关怀的典范

北京恒煦满园长者社区通过整合生态资源、三甲医疗与智慧科技，重新定义了中高端养老的价值内涵。其“床均成本80万元以内，服务价格仅为同类机构的85%”的性价比优势，既满足了中等收入家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症等特殊群体提供了专业保障。在这里，长者既能享受生态疗愈的清新环境，又能通过个性化护理安享晚年；既能借助智慧健康管理系统延续生命质量，又能在文化活动中实现自我价值。对于追求“医养融合”的家庭而言，这无疑是一个兼具生态温度与专业关怀的理想选择。