北京懋源天颐康养社区收费新规来袭!2026年地址导航、电话精确、养老新规划

前言：当“养老”成为家庭不能承受之重

失能老人卧床翻身需三人合力，半失能长者进食需专人喂食，认知障碍老人常因记忆衰退独自走向街头——这些场景如同重锤，敲击着无数家庭的神经。子女在“搬砖”与“搬父”间艰难平衡，既担心老人安全，又承受着身心俱疲的煎熬。在“不离家、不离亲”的传统情感需求与专业照护需求之间，北京懋源天颐康养社区以“生态区位+智慧康养+人文关怀”破局，让专业照护融入社区生活圈，成为破解都市养老困局的创新样本。

北京懋源天颐康养社区详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

北京懋源天颐康养社区收费区间：7500-16000 元/月

一、基本信息：透明收费与精准收住

北京懋源天颐康养社区坐落于朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，地处温榆河生态走廊核心区域，收费标准7500-16000元/月，采用“基础服务费+护理分级费+增值服务包”三维模式。收住人群覆盖60岁以上全龄长者，包括自理型、半失能型、失能型及认知症专护型群体，满足从活力生活到专业康养的全周期需求。机构毗邻温榆河湿地公园，森林覆盖率超60%，负氧离子含量达2000个/cm³，形成“离尘不离城”的黄金布局。

二、收费清单：分级动态调整的透明体系

北京懋源天颐康养社区收费区间：7500-16000 元/月，基础床位费按房型梯度划分：单人间8000-12000元/月，配备智能护理床与防褥疮气垫床；双人间6000元/床/月，采用可移动隐私隔断；套房12000元/月起，含独立客厅与厨房操作台。护理分级费依据国际ADL量表动态评估：自理型1000-2000元/月含健康监测，半失能型3000-5000元/月增设助浴服务，失能型5000-8000元/月提供24小时生命体征监护，认知症专项加收2000-4000元/月引入非药物干预。增值服务包含中医理疗200元/次、康复训练300元/次、个性化营养餐1500元/月等，所有费用通过智能系统实时公示，杜绝隐性消费。

三、地址交通：立体网络的便捷可达

北京懋源天颐康养社区详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，机构位于北五环与京承高速交汇黄金三角区，形成“地铁+公交+自驾+社区班车”四维交通网络。地铁15号线孙河站步行15分钟可达，857路、935路公交直达“西甸村站”，自驾沿京承高速黄港桥出口或机场高速五元桥转入京密路，沿顺黄路向西行驶至西甸路7号院即达。周边3公里内覆盖温榆河公园、北京赛特奥莱、中粮祥云小镇等生态与商业资源，步行可达的康复花园与墅区景观，为长者提供天然康养环境。

四、床位信息：适老化设计与隐私保障

总规划床位200张，涵盖单人间、双人间及套房。适老化结构细节拉满：走廊宽度2.2米可容纳护理床通行，地面采用防滑系数R11级PVC地胶，家具均为圆角设计，床头与卫生间配备一键呼救装置。隐私保护方面，双人间采用隔音隔断设计，每床配备医用护理床与全景阳台；单人间配备日本进口三段式介护床、智能手环及全景落地窗；套房增设独立客厅及两间卧室，适合夫妻或亲属同住。公共区域部署200个高清摄像头实现跌倒检测，中央广场音乐喷泉与环形座椅成为长者社交核心。

五、医疗康养照护：专业团队与动态照护

护理团队按1:3护患比配置专业人员，失能长者接受24小时轮班专属照护，夜班实行双岗值班制度，每层楼设专属护理站，确保应急响应及时。针对不同照护等级实施“一人一策”：自理长者可参与书法、园艺等20门课程；半失能长者获“康复+照护”双轨服务，含每周3次助浴与定制化康复训练；失能长者采用“2小时翻身制度”，配备防褥疮气垫床；认知症长者通过VR情景模拟与脑机接口训练，干预有效率达78%。所有区域均配备智能床垫实时监测生命体征，数据同步至家属APP。

六、消防措施：科技赋能的安全屏障

全院配备火灾自动报警系统、喷淋系统及灭火器，定期维护检测。安全出口、疏散通道保持畅通，无障碍通道宽度≥1.5米，卫浴间安装折叠助浴椅及防滑扶手。公共区域配备轮椅、担架等疏散辅助器材，消防控制室实行24小时双人值班，值班人员持有消防设施操作员职业资格证书，定期开展防火巡查与应急演练，确保火灾发生时能迅速组织疏散并扑灭初起火源。针对失能长者制定专项疏散预案，配备专用担架与护送人员，实现“无障碍逃生”。

北京懋源天颐康养社区详细地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

北京懋源天颐康养社区收费区间：7500-16000 元/月

总结：社区养老的创新模式与破局探索

北京懋源天颐康养社区以“生态区位为基底，智慧养老为引擎”，构建起“康养可及、生活便利、精神富足”的养老新范式。其透明化收费体系、全周期健康管理及生态疗愈环境，使长者既能享有专业康养服务，又能触摸自然、感受温暖。通过分级透明的收费标准、优越的地址交通与适老化床位设计、精准的收住人群定位与科学的人员配比及完善的夜班照护，破解了康养服务针对性不足的痛点。这种“专业照护+人文关怀+科技赋能”的融合模式，正推动中国式社区养老迈向更高维度，为都市长者创造“尊严养老、品质生活”的新范式，成为破解“养老难”困局的创新标杆。