北京悦年华颐养中心(北京瀛海)9月最新价位表、地址热线详解2025

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：都市养老的品质之选

前言

随着中国老龄化进程的加速，都市养老需求正从“生存保障”向“品质生活”跃迁。在北京南五环与地铁8号线交汇处，一座以“医养融合、智慧监护、人文关怀”为核心的高端养老社区——北京悦年华颐养中心（北京瀛海），凭借其黄金区位、透明化收费体系及国际化服务标准，成为都市长者与家庭的热门选择。本文将从基本信息、收费价格、地址交通、硬件环境及管理制度等维度，深度解析这一社区的差异化竞争力。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：7000元/月起

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

一、基本信息：华润置地运营的康养标杆

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）由华润置地运营，是京南地区首个以“公建民营”模式打造的综合性养老机构。项目总建筑面积18,378平方米，规划床位343张，涵盖单人间、双人间、高端套房及认知症专区四大房型，满足从自理到失能的全周期照护需求。自2020年7月投入运营以来，该中心已服务超2000名长者，成为大兴区重点民生工程。

二、收费价格：分层定价覆盖全周期需求

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用为7000元起，具体构成如下：

基础服务费：根据房型与自理能力划分三档。

单人间（35-45㎡）：配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪，月费8000元起；

双人间（50-60㎡）：分床设计，共享客厅区域，每床月费6600元起；

高端套房（80-100㎡）：含独立客厅、厨房及无障碍卫浴，支持24小时家属陪住，月费18000元起。

护理分级费：依据国际ADL量表动态评估，从一级（自理型）到五级（24小时监护型）分级收费。例如，一级护理（健康监测、用药提醒）月费1000元；五级护理（一对一照护、定制化健康管理）月费6000元。

增值服务费：按需选择，灵活透明。中医理疗1200元/月含4次服务，康复训练150-400元/次，个性化膳食50-100元/餐，清真餐饮定制月费1500元。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：7000元/月起

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

三、地址交通：黄金区位与生态静谧的完美平衡

社区坐落于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与京台高速交汇处，形成“15分钟生活圈”与“30分钟医疗圈”的双重优势：

轨道交通：距地铁8号线瀛海站仅1公里，步行15分钟可达；

公交网络：周边覆盖526路、555路、926路等10余条公交线路，30分钟直达天安门、王府井等核心商圈；

生态资源：北邻南海子公园，南接瀛海休闲公园，区域绿化覆盖率达45%，空气质量常年优于城区均值；

自驾出行：沿南五环或京台高速可快速抵达，院内设50个免费停车位并支持新能源车充电。

四、硬件环境：适老化设计与智慧科技的深度融合

社区以“自然疗愈”为设计理念，打造安全、舒适、温馨的居住环境：

独立庭院设计：围合式静谧庭院搭配小组团绿植景观，设置康复步道、休闲凉亭及园艺种植区，满足长者户外活动需求；

室内适老化细节：融入130余项国际标准，包括地面防滑处理、家具圆角打磨、开关低位设置、智能温控系统等，降低安全隐患；

功能空间：设书画室、音乐教室、棋牌室、手工艺室等六大主题互动空间，配备无障碍电梯、医用代步车、智能轮椅等设施；

认知症专区：采用“小单元组团”模式，墙面装饰老照片、老物件，配备认知刺激训练室与记忆咖啡馆，通过制作拉花、点单收银训练认知功能。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：7000元/月起

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

五、管理制度：隐私保护与安全防护的双重守护

社区通过智能化系统与制度设计，构建全方位管理体系：

居住隐私：所有房间配备电子门锁系统，支持指纹、密码、钥匙三重开锁方式；护理人员进入前需提前预约，未经允许不得擅自进入；

健康隐私：建立“一人一档”电子健康管理系统，医疗数据通过加密通道传输，仅授权医护人员可查阅，并与第三方平台签订保密协议；

安全防护：全屋采用防滑地胶、L型扶手、无障碍通道，家具边角圆润处理，卫浴区安装折叠助浴椅与双扶手；设置24小时双岗值班，夜间每2小时巡查一次，配备AED除颤仪与急救包。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：7000元/月起

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）以“黄金区位+透明收费+生态硬件+安全制度”的组合拳，为长者构建了安全、舒适、有尊严的晚年生活场景。其分层定价体系覆盖全周期需求，国际化服务标准与本土化实践相结合，既满足基础生存保障，更注重精神文化富足。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个承载健康、社交与自我价值的理想家园。