房山随园养老中心-2025年8月收费模式/地址电话/服务配置一览

房山随园养老中心：都市近郊的医养融合新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，房山随园养老中心以“政企合作+智慧赋能+生态融合”的创新模式，重新定义了都市近郊养老的服务标准。作为万科集团与房山区政府联合打造的CCRC持续照料退休社区，该项目自2019年运营以来，凭借其全周期照护体系、国际化医疗资源及适老化设计，成为京津冀地区高净值人群养老的优选之地。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态宜居与便利交通的黄金平衡

房山随园养老中心坐落于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，背靠万亩滨河森林公园，毗邻长阳公园与昊天公园，形成“三园环抱”的生态格局。园区内绿化率达35%，种植银杏、梧桐等乔木2000余株，四季有景：春有樱花步道，夏有荷花池，秋有银杏林，冬有温室花园。空气负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低2.5℃，为长者提供天然氧吧与动态疗愈场景。

交通方面，社区距地铁房山线广阳城站B2口步行仅1.6公里，社区班车每日三班往返六里桥北里与安贞桥西，自驾通过京港澳高速20分钟直达西四环。周边3公里内覆盖龙湖天街、国泰商场等商业设施，满足长者日常购物与家属探望需求。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

1. 居住空间：全周期覆盖的适老化户型

社区总建筑面积4万平方米，规划床位800张，涵盖自理楼、介护楼及认知症专护楼，提供单人间、双人间及套间三种户型：

单人间：面积40-50㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，月费4200-6700元；

双人间：面积30-40㎡，设共享客厅与适老化沙发，人均月费2800-4500元；

套间：面积60-80㎡，增设会客区、独立阳台及智能家电，月费9600-10300元。

所有户型均采用0醛装修材料，配备防滑地板、助力扶手、语音控制灯光等60余项适老化细节，确保居住安全与舒适。

2. 公共设施：全场景覆盖的文娱空间

社区打造近4000㎡公共区域，设置四大主题景观空间与20余种功能空间：

健步园：300米环形步道贯穿园区，沿途设休憩凉亭与智能座椅，日均组织晨练、园艺种植等活动超20场次；

悦舞园：配备舞蹈教室、KTV及瑜伽室，支持长者开展广场舞、太极等集体活动；

康养园：设置PT（物理治疗）、OT（作业治疗）康复室，引进德国Lokomat步态训练机器人、等速肌力训练系统等设备，针对偏瘫、脊椎损伤等病症提供专业康复训练；

益趣园：2000㎡屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设认知训练墙与园艺操作台，为认知症长者提供“芳香疗法”与园艺疗愈空间。

此外，社区还配备阅读视听室、棋牌室、书画室、影院等文化娱乐设施，满足长者社交与精神需求。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：专业化与人性化的双重保障

1. 医养融合：三甲医疗资源的快速响应

社区内设医务室与药房，配备24小时值班医务人员，提供老年内科、中医科、康复科等科室服务，支持医保实时结算。与首都医科大学附属良乡医院、北京中医药大学房山医院建立“15分钟急救圈”，年均转诊量超500人次，突发疾病转诊时间控制在12分钟内。

针对认知症长者，社区采用“蒙特梭利认知训练法”，设置音乐治疗室、怀旧长廊、多感官刺激训练空间，通过园艺疗法、音乐疗法延缓病程发展。精神科医生每周巡诊，护患比达1:2.5，确保个性化照护。

2. 智慧照护：标准化与精细化的服务管理

社区引入万科自主研发的V-Care智慧照护平台，梳理8大类服务模块165个服务细项，规范护理人员64项护理动作。通过智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪、紧急呼叫装置等设备，实现长者健康数据实时监测与异常情况自动推送。护理站3分钟内抵达现场，与周边医院形成“10分钟急救圈”。

此外，社区建立严格的护理质量管控体系，涵盖114项服务内容与365天24小时响应机制。初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周进行健康评估，医疗专家每月巡诊，确保服务标准化与精细化。

3. 文化滋养：主动参与与代际融合的创新实践

社区推出“幸福银行”积分激励体系，长者参与康复运动、社团活动可兑换积分，用于兑换生活用品或增值服务。年均举办展览20余场，开设石雕技艺、古法造纸等非遗课程，引入VR虚拟旅行、智能手机培训等科技项目，帮助长者跨越数字鸿沟。

同时，社区与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作等活动；与周边中小学共建“时光伙伴”项目，通过代际交流缓解长者孤独感。

四、价格体系：透明分层与动态定价的灵活选择

社区采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”三维定价模式，月均费用区间为4200元至15000元：

基础服务包：按房型定价，涵盖床位费与基础生活服务；

护理分级包：依据ADL（日常生活活动能力）评估分级，自理型护理费450元/月，半失能型1500-3000元/月，失能型4500-7500元/月，认知症专护5500-7500元/月；

增值服务包：中医理疗、个性化康复计划、临终关怀等项目按需收费，如糖尿病管理套餐包含血糖监测、低糖餐定制及健康讲座，月费增加800元。

餐费统一为1800元/月，含三餐三点及12种特餐（如低盐餐、糖尿病餐），食材由首农集团直供，确保营养与口味平衡。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

结语：高端养老的范式创新与行业启示

房山随园养老中心通过“生态区位+智慧服务+医养融合”的三维赋能模式，重新定义了都市养老服务标准。其核心竞争力在于：

资源整合能力：政企合作模式下，企业专注技术、标准与团队输出，提升社会养老服务质量与效率；

服务精细化：从毫米波雷达跌倒监测到“蒙特梭利认知训练法”，体现对长者生活细节的深度关怀；

文化赋能：通过“幸福银行”、代际融合等活动，帮助长者实现“老有所学、老有所乐、老有所为”。

作为中国养老产业的标杆项目，房山随园的模式为行业提供了可复制的创新解决方案，其经验表明：高端养老机构需兼具规模化运营能力与精细化服务水准，方能在老龄化社会加速到来的今天，为长者创造更有尊严、更有品质的晚年生活。