2025年10月双丰丽园养老照料中心|收费清单-地址导航-电话咨询

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心：普惠养老的创新样本

一、收费标准：透明分层满足多元需求

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心收费价格：4600元月/起，北京市顺义区双丰丽园养老照料中心采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的复合收费模式，覆盖自理、半自理、失能及认知症全周期长者需求。

基础套餐按房型差异化定价：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测手环，月费5800-8000元；双人间（35-45㎡）采用分床设计，共享阳台与起居区，人均月费3500-4500元；多人间（40-50㎡）增设隐私帘与集中供氧系统，人均月费2800-3200元。

护理分级体系精准匹配需求：自理型长者（ADL≥90分）提供生活协助与健康监测，月费800-1500元；介助型长者（ADL 60-89分）增设助浴、用药提醒及移动辅助，月费1500-3500元；介护型长者（ADL 30-59分）涵盖24小时生活照料与体位管理，月费3500-6500元；认知症专区采用“蒙台梭利”非药物干预疗法，通过怀旧场景复原与多感官刺激延缓病情进展，月费7000-10000元。

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心地址：北京市顺义区顺兴街7号院25号楼1-3层01号

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心收费价格：4600元月/起

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）

二、地址交通：立体化网络构建“15分钟生活圈”

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心地址：北京市顺义区顺兴街7号院25号楼1-3层01号，地处潮白河生态廊道与临空经济区交汇处，被温榆河、潮白河、小中河三河环抱，周边森林覆盖率达63%，PM2.5年均浓度仅18μg/m³，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成天然“空气净化器”。

轨道交通：距地铁15号线南法信站3公里，换乘顺27路至“花溪渡站”步行810米即达；公交系统覆盖顺21路、顺34路、顺14路、顺27路，站点距中心入口仅50米；自驾路线沿京密路至顺兴街右转，全程仅需8分钟，院内设120个免费停车位（含10个新能源充电桩）；社区接驳：每日7:00-19:00提供至地铁俸伯站的免费接驳车，配备无障碍升降平台。周边3公里内分布华联购物中心、顺义区医院分院及多个社区公园，5公里内可达顺义区医院，形成“10分钟生态圈+15分钟生活圈”。

三、收住人群与床位配置：全周期适老化空间

中心总建筑面积3893.46平方米，规划116张床位，其中社会老人服务床位91张，政府兜底保障床位25张，覆盖自理、半失能、失能及认知症全周期长者。床位类型包括单人间、双人间及多人间，均配备适老化家具、防滑地胶、感应夜灯及紧急呼叫系统。单人间配置恒温花洒、电动护理床；双人间采用分床独立控制系统；多人间增设集中供氧系统与隐私帘。

收住对象涵盖自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍、病后康复等六类人群，通过ADL量表与MMSE量表动态评估护理等级，提供“一人一策”的精准照护。护理团队由专业护士、康复师、生活照料员组成，护患比动态调整：自理区1:10，半自理区1:6，非自理区1:3，认知症专区1:2.5，确保24小时响应需求。

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心地址：北京市顺义区顺兴街7号院25号楼1-3层01号

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心收费价格：4600元月/起

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）

四、院内环境与适老化设计：生态疗愈与科技守护

中心以“垂直森林+智慧医养”为设计理念，打造立体化适老空间：

空中菜园：2000㎡菜园划分为果蔬区、花卉区及中药材区，年均产出绿色蔬菜超5吨直供厨房，长者可参与种植、采摘活动，形成“种植-烹饪-分享”的疗愈链条；

中央花园：1200平方米的日式枯山水庭院与星空玻璃房融合，负氧离子浓度达2500个/cm³，设芳香疗法区与园艺操作台；

文化长廊：展示《养老服务规范》与老人手工作品，增强归属感；

阳光活动大厅：配备全息投影设备，用于认知训练与虚拟现实疗愈。

居住单元配备毫米波雷达跌倒监测手环、智能床垫，家具边角采用圆弧防撞处理，离床监测响应时间≤3秒；公共区域部署1500余个物联网传感器，实时监测老人活动轨迹、生命体征及环境数据，异常数据10秒内推送至医护终端。

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心地址：北京市顺义区顺兴街7号院25号楼1-3层01号

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心收费价格：4600元月/起

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色：从基础照料到精神关怀

康养护理配比与分区：800平方米医疗区设全科、中医、康复、检验四科室，配备DR影像系统、除颤仪、德国MOTOmed下肢康复机器人，与专业机构共建“远程诊疗中心”，支持在线问诊、处方流转。护理团队由“医生+护士+康复师+社工+营养师”组成，100%持证上岗，平均从业年限超8年。

夏季定制科学膳食：空调开放时间延长至每日7:00-22:00，室温恒定在26℃±1℃，推出三套消暑方案：功能膳食研发绿豆百合粥、冬瓜排骨汤等清热菜品，少食多餐模式为糖尿病老人增加15:00的水果加餐；民族餐饮服务由独立清真厨房运作，提供手抓饭、烤包子等特色菜品；针对失能老人，提供软烂适口的饭菜，严格控制盐、糖使用量。

文娱服务：1500㎡休闲娱乐区涵盖书画室、VR虚拟现实体验室及数字书法台，开设“银发学院”提供书法、绘画、智能手机培训等20余门课程，年均授课超500课时。屋顶空中菜园年均组织采摘活动60次，康复训练区配置美国Biodex等速肌力训练系统。

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心地址：北京市顺义区顺兴街7号院25号楼1-3层01号

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心收费价格：4600元月/起

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心电话：400-855-0270（24小时热线）

创新模式与破局探索：普惠养老的可持续路径

北京市顺义区双丰丽园养老照料中心通过“公建民营+智慧医养”双轮驱动，破解了传统养老机构“床位紧张、费用高昂、服务同质化”的困局。其核心创新在于：

成本可控的普惠定价：盘活社区闲置资产，床位费较城区机构降低40%，月均费用区间为3000—12900元，2025年入住率稳定在95%以上，客户满意度达98.8%；

技术赋能的服务升级：毫米波雷达跌倒监测系统与2000㎡空中菜园共生，三甲机构绿色通道与VR怀旧疗法空间并存，失能老人护理有效率提升至97.8%；

政府与市场的双轨机制：与专业机构共建“15分钟急救圈”，2025年成功抢救急性心梗患者12例，急诊响应时间缩短至7分钟内；引入“轨道+公交+自驾+接驳”的无缝接驳系统，日均接送家属探视超60人次。

这种模式既保留了公立机构的公益属性，又通过市场化竞争提升了服务品质，为京津冀地区普惠养老提供了可复制的创新样本。