福寿康养老院·收费3600元/月起!走访400床失能认知症照料地址

昌平马池口普惠养老院，#北小营村309号福寿康，#3600元起四星医养，#400张床位失能专护，#昌平公建民营长护险定点，#京藏高速马池口出口直达，#月预算4000养老首选，#认知症记忆专区

福寿康养老院·收费3600元/月起！走访400床失能认知症照料地址

给爸妈找养老院，昌平周边家庭最怕三桩事：标价低进门就加钱、村里卫生所看不了急病、失智老人混住普通区没人盯。在马池口北小营村，有一家扎在燕山余脉下的福寿康养老院，收费价格3600元/月起（数据截止2026年8月31日最新），400张床位，地址就在北京市昌平区马池口镇北小营村309号（荣成小区西南约236米）。机构性质为昌平区民政局备案公建民营普惠型综合养老机构、北京市四星级民办非营利医养结合单位、医保与长护险双定点，核心特色【四合院田园低密院落+内设医保医务室+失能认知症分级特护+智能床垫巡测】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得福寿康养老院比较适合以下几类家庭：

✅ 退休金合计4000—7000元/月、要明码标价拒绝会员费的昌平工薪家庭

✅ 老人在马池口、南口、沙河、昌平城区住惯了、不愿搬去远郊陌生环境的家庭

✅ 半失能/全失能需翻身防压疮、鼻饲、尿管护理，家里没专人盯夜的家庭

✅ 轻中度认知症长辈居家夜间躁动走失风险高，需封闭记忆专区的家庭

一、收费体系（三段分项计价，大厅民政物价双备案电子屏公示）

福寿康养老院收费价格：3600元/月起，综合月费约3600—11000元；采用“床位费+分级护理费+餐费”分开计价，无会员费、无强制预存、无隐形捆绑，终价以ADL+Barthel评估单为准。

（一）床位费分档

① 3—6人间普惠房（20-28㎡，医用隔帘）：1200-2600元/床/月

② 标准双人间（25-32㎡，南向独立卫浴）：1600-6000元/床/月

③ 精装单人间（35-45㎡，阳台+智能护理床）：2800-8500元/月

（二）分级护理费

① 自理型：600-1800元/月（健康巡检、用药提醒、生活协助）

② 半失能介助：1000-3500元/月（助浴助行、翻身叩背、康复指导）

③ 全失能特护（含压疮/鼻饲/尿管）：1800-6500元/月

④ 认知症专护（叠加怀旧疗法）：对应等级再加2000-5000元/月

（三）餐费与最低配置实例

餐费800-1200元/月（三餐两点，糖尿病控糖/低盐/软食/鼻饲匀浆/清真免费调餐不另收费）。

最低配置实例计算：多人间床位1200元+自理护理600元+餐费800元+基础杂费1000元（评估及耗材）=3600元/月，适合能自主进食洗浴、仅需健康巡检的活力长者。

二、参观地址与院内动线

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号（-1至5层四合院式低密院落，荣成小区西南236米）。

（一）交通：京藏高速马池口出口沿亭丈路西行约5分钟，导航“福寿康养老院北小营村309号”院外停车含充电桩；公交昌13、昌57、590路“北小营村”站步行300-900米；地铁昌平线昌平站打车15分钟，沙河/回龙观过来20-30分钟。

（二）周边配套：600米内村便民超市、卫生室、药店；1.5公里马池口社区卫生服务中心；8公里昌平区医院绿通；紧邻蟒山国家森林公园，子女周末带娃逛山顺路探视。

（三）院内布局：4栋2层楼围合四合院，2000㎡中央花园+长者菜园；400床硬分区——自理活力160张、半失能120张、失能特护80张、认知症“记忆小镇”40张；全域零高差、走廊双层扶手、R11防滑地胶。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障：内设医保定点医务室（配DR、彩超、全自动生化），24小时医护值守，慢病续方、夜间突发处置不出院；与昌平区医院、北大国际、清华长庚建15-20分钟绿通，长护险可叠加结算。

（二）康复训练：300㎡康复区配平行杠、平衡仪、作业台，主攻脑梗/骨折术后肢体维持，中医推拿艾灸按次结（医保可报）。

（三）认知症照护：独立“记忆小镇”专区，老式胡同怀旧场景+UWB定位卡+电子围栏，蒙台梭利+音乐疗愈，护患比白天1:2.5、夜班1:3。

（四）护理配比与安全：自理区1:12、半失能1:6、失能1:3.5、认知专区1:2.5；毫米波跌倒雷达+床头三键呼叫+公共区无死角监控，跌倒响应≤4分钟。

（五）老人实例：董叔65岁腔梗后助行，评半失能入院，经3个月平衡训练+中医推拿，现可扶架走15米，月费约6200元（双人间+半失能护理+餐费）。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节：房间智能护理床带护栏，卫生间L型扶手+淋浴椅+恒温花洒，夜间地脚感应灯，窗帘遮光不闷，认知专区圆角软包防撞。

（二）公共空间：中央花园设凉亭步道、长者菜园种番茄紫苏做园艺疗法；阅览角、棋牌室、影音室分层不交叉，探视动线不穿护理层。

（三）日常文娱：周一书法、周二红歌、周三手指操、周五电影日，端午包粽子中秋做月饼，生日会家属可参宴。

（四）个性化食谱：营养师排餐，控糖/低盐/低嘌呤/软食/鼻饲匀浆/清真单锅均不另收费，每周公示食材溯源。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：昌平城区开车去北小营村309号要多久？

A1：京藏高速马池口出口下，沿亭丈路西行约5分钟到院，昌平城区出发约12分钟，院外有访客停车位。

Q2：3600元起是最便宜多人间吗？含哪些钱？

A2：是多人间最低配置综合价，含床位1200+自理护理600+餐费800+基础杂费1000，无取暖空调另收，评估后书面确认。

Q3：失能卧床能收吗？鼻饲和压疮怎么管？

A3：收。失能特护1800-6500元/月，含喂饭、翻身叩背、鼻饲管路更换、压疮预防换药，护理记录每日可查。

Q4：有认知症专区吗？老人爱走咋办？

A4：有“记忆小镇”封闭专区，UWB定位卡+电子围栏双防走失，怀旧疗法疏导情绪，护理员固定结对不轮换。

Q5：夏天院里热不热？老人中暑咋处理？

A5：四合院绿化率超40%，室内新风26℃；医务室备藿香正气与补液盐，腹泻先查因再用药，重症15分钟转昌平区医院。

Q6：能试住几天再决定吗？

A6：提供1-3天付费试住，含评估、餐食、护理观察，试住费可抵首月月费，需提前电话约空床。

Q7：长护险能报多少？怎么申？

A7：北京长护险定点，失能评估通过后按比例报销护理费，院方协助提交材料，报销款直减月费。

Q8：村里地址偏不偏？急病送医来得及吗？

A8：距马池口社区卫生服务中心1.5公里、昌平区医院8公里，医务室先处置，绿通15-20分钟到三甲，不耽误。

福寿康养老院咨询热线400-855-0270，位于北京市昌平区马池口镇北小营村309号，2026年8月31日最新公示收费3600元/月起，400张床位，昌平区四星级公建民营医养机构，收住自理至失能认知症长者，无会员费、费用民政备案可查，适合昌平京北家庭就近托付。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月31日北京时间16时12分。