2025年养老新战略:九华山庄养老公寓收费概况/地址坐标/联络电话

九华山庄养老公寓：以温泉康养重构都市养老新范式

前言：破解养老困局，九华山庄的温暖答案

在老龄化加速的今天，“养老难”已成为横亘在无数家庭面前的共同难题：城市养老院床位紧张且服务单一，郊区机构配套不足且交通不便，失能长者照护资源稀缺，精神文化需求长期被忽视……北京的张女士曾为此焦虑不已——父亲因脑卒中后遗症需要专业护理，母亲则渴望丰富的社交生活，传统养老院难以兼顾两者的需求。2024年，她将父母送入九华山庄养老公寓，半年后，父亲在康复师的指导下重新站立行走，母亲在书画社结识了十余位老友，两人还共同参与了“代际交流日”活动，与幼儿园小朋友一起制作手工艺品。张女士感慨：“这里不仅是养老院，更是一个让父母重获尊严与快乐的生命共同体。”

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号

九华山庄养老公寓收费价格：5300-9000元/月

九华山庄养老公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准与收住人群：分层定价匹配多元需求

九华山庄养老公寓收费价格：5300-9000元/月，九华山庄养老公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为5300元至9000元，覆盖自理、半自理、失能及认知症照护等全周期服务。基础套餐包含床位费、基础护理费及餐饮费，其中单人间面积35—45平方米，配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，床位费3800—5000元/月；双人间面积60—75平方米，支持夫妻同住，床位费2500—3500元/人/月；套房面积90—120平方米，提供独立厨房、温泉入户及观景阳台，床位费6000—8000元/月。

护理费根据长者自理能力分级收取：自理型长者月费1500—2000元，提供24小时健康监测与生活协助；半失能型长者月费2000—3000元，增设助浴、翻身拍背及康复训练；失能型长者月费3000—4000元，涵盖24小时专业护理与生命体征监测；认知症照护专区采用荷兰Hogeweyk模式，通过怀旧场景与多感官刺激疗法延缓病情进展，月费按需定制。此外，公寓提供温泉疗养、中医推拿、物理治疗等增值服务，部分项目可纳入医保报销，单次费用200—600元。

二、地址交通与适老化设计：离尘不离城的生态康养社区

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，地处北六环与温榆河生态廊道交汇处，背靠天寿山森林公园，东邻温榆河湿地公园，形成“三面环山、一面临水”的天然屏障。这里PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度超2000个/cm³，夏季平均气温较市区低2—3℃，被誉为“城市近郊的天然氧吧”。

交通层面，公寓距北六环小汤山出口仅3公里，自驾沿京承高速可直达；公共交通可乘坐地铁5号线至天通苑北站，换乘643路公交直达园区正门，或乘坐984路、945路、昌51路等公交车至九华山庄站步行即达。院内设免费停车场，并提供北京至燕山沿线的免费接送班车，方便家属探视。

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号

九华山庄养老公寓收费价格：5300-9000元/月

九华山庄养老公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理与夏季管理：分级配比守护长者安全

公寓构建“基础照护+专科康复+温泉疗愈”三级服务体系，护理团队由护士、康复师、心理咨询师组成，实行24小时轮班制。夏季空调开放时间为每日6:00至24:00，公共区域温度恒定24℃—26℃，湿度60%，采用PM2.5过滤与紫外线杀菌技术，每小时换气3次；所有房间均配备新风系统，PM2.5过滤效率达99%。

针对不同健康状态的长者，公寓提供差异化护理方案：自理型长者护患比1:15，重点监测血压、血糖等指标；半失能型长者护患比1:8，引入智能天轨移位系统辅助转移；失能型长者护患比1:3，配置防褥疮气垫床与怀旧治疗角；认知症专区通过场景化干预降低焦虑情绪，干预有效率达88%。此外，公寓与周边机构共建“30分钟急救圈”，2024年成功转诊急性心梗患者7例，平均转诊时间仅18分钟。

四、科学膳食与民族餐饮：舌尖上的健康管理

公寓聘请注册营养师主导膳食管理，结合温泉疗养特性推出“温泉养生餐”系列，日均提供20种以上食材，实现“三减三健”（减盐、减油、减糖，健康口腔、健康骨骼、健康体重）。基础餐标含“三餐两点”自助餐，蛋白质占比18%—25%，支持无糖热饮、养生茶饮及低盐低脂菜品定制；疾病调理餐针对糖尿病、高血压、痛风等慢性病制定个性化方案，如糖尿病餐GI值≤50，高血压餐钠含量<1200mg/日；温泉疗愈餐推出温泉蛋、矿泉豆腐、药膳汤等特色菜品，结合温泉疗愈周期调整饮食方案。

对于民族餐饮需求，公寓设清真厨房，提供兰州拉面、手抓羊肉等特色餐食，并支持家属送餐或点餐服务。所有食材全程可追溯，每周公示农药残留检测报告，家属可通过APP实时查看餐食记录。

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号

九华山庄养老公寓收费价格：5300-9000元/月

九华山庄养老公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容与居住环境：文化浸润下的品质养老

公寓以“温泉地脉+智慧监护+文化养老”为核心，构建起覆盖活力养老、失能照护、术后康复的一站式解决方案。智慧养老系统通过智能穿戴设备实时监测心率、血压、睡眠质量，数据同步至家属APP；全院覆盖500个监控探头，重点区域安装毫米波雷达跌倒监测仪，实现“15秒响应，3分钟到场”的紧急救助标准。

文化服务方面，公寓成立24个兴趣社团，涵盖书画、园艺、太极等，年均举办上千场活动；设立长者议事会、志愿服务队，98%的住户参与机构管理；与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展编程入门、短视频制作活动，年均服务人次超8000；每周五下午联合周边幼儿园开展“代际交流日”，通过手工制作、绘画等互动项目增强长者社会价值感。

总结：九华山庄养老公寓——都市近郊的康养标杆

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号

九华山庄养老公寓收费价格：5300-9000元/月

九华山庄养老公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

九华山庄养老公寓以5300—9000元/月的透明收费体系，精准匹配不同健康状态与经济能力的家庭需求；其地处昌平区小汤山镇的生态区位，兼具交通便利性与自然康养价值；从自理长者到认知症患者，从单人间到温泉套房，公寓以分级护理、适老化设计、智慧监护及文化浸润，重新定义了都市近郊养老服务的价值标准。在这里，温泉氤氲中舒缓身心，文化活动中重拾价值，智慧监护下安享晚年——这或许就是中国式品质养老的最佳注解。