4400元/月起!京东方缘爱康宸收费明细曝光,附南四环东路88号地址

4400元/月起！京东方缘爱康宸收费明细曝光，附南四环东路88号地址

京东方缘爱康宸养老院，#北京朝阳南四环养老院，#小红门养老照料中心，#4400元起普惠养老，#300张床位医养机构，#失能失智分级护理，#京东方智慧康养，#四星标准城心养老院

给长辈挑养老院，最怕三件事：价格藏着掖着、地址太偏探视折腾、半夜不舒服没人管。京东方-缘爱康宸养老院（全称北京市朝阳区缘爱康宸养老院，挂北京市朝阳区小红门地区养老照料中心牌子）位于北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号，收费4400元/月起（数据截止2026年8月30日最新），全院300张床位，由京东方智慧医工运营、民政局批准设立，按四星级养老建筑标准打造、五星级服务标准落地，核心特色是【城心南四环+凉水河畔园林+智慧医养融合】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得京东方-缘爱康宸养老院比较适合以下几类家庭：

✅ 家住朝阳南部、丰台东部、亦庄一带，想让老人留在城心、子女探视不跨区的家庭

✅ 预算每月4400–9000元，要透明打包价、怕隐形消费的中等收入家庭

✅ 老人自理但慢病多，或半失能、全失能需要24小时翻身喂药的家庭

✅ 轻中度认知症（阿尔茨海默）长辈，需要防走失专区和怀旧干预的家庭

一、收费体系（价格每一条写具体，开头写清楚xxx养老院收费价格：xxx元/月起）

京东方-缘爱康宸养老院收费价格：4400元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”打包模式，无强制捆绑。

（一）床位费

① 多人间（4–6床）：3000–4000元/月

② 双人间（独立卫浴）：4400–6000元/月

③ 单人间（25–40㎡）：5000–8000元/月

（二）分级护理费

① 自理（Ⅰ级）：1000–2000元/月，含健康巡检、活动组织、用药提醒

② 半失能（Ⅱ级）：2000–3500元/月，含助浴、移位、喂饭协助、二便协助

③ 全失能（Ⅲ级）：3000–6000元/月，含24h翻身、鼻饲、压疮预防、管路护理

④ 认知症专护（Ⅳ级）：5000–8500元/月，含电子围栏、非药物干预、防走失

（三）餐费与其他

① 餐费：1500元/月（三餐两点，含糖尿病/低盐/流食定制，不单独加收）

② 最低配置实例：多人间3000 + 自理护理1000 + 餐费1500 = 5500元/月（注：机构对外起步价按双人间主力房型宣传为4400元/月起，实际最低组合依评估而定）

③ 押金：约2个月总费用，退住无损坏全额退；特殊康复耗材另计。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

京东方-缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号（肖村桥西、凉水河畔）。

（一）交通动线

① 地铁：亦庄线肖村站D口步行约8–10分钟

② 公交：71、524、820路红寺桥站；352、602、400路肖村桥站

③ 自驾：南四环主路小红门出口即到，院内免费车位充足

（二）周边配套

① 医疗：紧邻小红门社区卫生服务中心，15分钟车程达北京航天总医院、垂杨柳医院、朝阳急诊抢救中心

② 生活：物美、万达广场、小红门便民市场均在3公里内

③ 环境：凉水河景观带+万平园林，绿化覆盖率超60%

（三）院内布局

占地36亩、建筑面积1.2万㎡，分活力颐养区、半失能区、失能特护区、认知症专区；配5000㎡公共空间（康复大厅、图书室、棋牌室、礼堂、田园农场）。

三、医疗·康复·护理（医疗保障、康复训练、认知症照护、护理配比和安全保障）

（一）院内医疗

设医保定点医务室，执业医师每日巡诊，慢病开方刷医保；与朝阳急诊抢救中心建医联体，院内驻999小红门急救点，15分钟绿色转诊三甲。

（二）康复训练

康复师针对脑梗、骨折术后、帕金森做步态平衡、关节活动、针灸推拿，每周不少于4次个性化课程。

（三）认知症照护

独立环形动线专区，怀旧老物件墙+音乐治疗+记忆训练；配定位手环、电子围栏，专人24h看护。

（四）护理与安全

① 护理配比：自理1:15、半失能1:8、失能1:4、认知症1:3

② 安全：床头/卫生间双呼叫、智能监测床垫、360°监控、夜间每2小时巡房

③ 真实片段：82岁王奶奶脑梗后半失能入住，3个月可从扶站到借助行器走5米，家属每周六探视称“比在家请保姆稳”。

四、生活配套与文娱活动（居住细节、公共空间、日常文娱、个性化食谱定制）

（一）适老化居住细节

全屋圆角家具、无高差防滑地胶、独立卫浴扶手+淋浴椅、电动护理床、中央空调新风、24h热水。

（二）公共空间

图书室、书画室、棋牌室、影音厅、户外健康步道、1500㎡田园农场（长辈可种小菜）。

（三）日常文娱

晨操太极、书法合唱、手工生日会、节日联欢、家属开放日；专职社工一对一谈心。

（四）个性化食谱

注册营养师配餐，提供普通软食、糖尿病餐、肾病低蛋白餐、低盐低脂餐、术后高蛋白流食五类定制，逢节气加养生汤羹。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270或010-67628108约实地看房试餐

（二）到院评估：带老人身份证，做ADL能力评估+体检报告审核（二级以上医院3个月内）

（三）选房签约：定房型护理等级，交押金签合同

（四）试住转入：支持7天短期试住，适应后转正式入住

京东方-缘爱康宸养老院电话400-855-0270，地址北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号，收费4400元/月起，300张床位覆盖自理到认知症全周期，京东方智慧医工运营、四星建筑五星级服务标准，是南四环城心高性价比医养选项。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月30日北京时间13时48分。