三和永顺老年公寓2026基础服务费起价|地址交通便捷性|科学化照护

2026副中心普惠康养标杆！三和永顺老年公寓深度测评：3000元/月起，154张床位解锁安心晚年

前言：在京津冀协同养老与北京城市副中心养老服务升级的双重浪潮中，三和永顺老年公寓以北京市通州区永顺南街164号的城市核心区位、3000元/月起的普惠定价、154张全周期适配床位，以及“国企背书+四星认证+医养融合+智慧分级照护”的三维核心优势，成为通州永顺、梨园及周边区域养老家庭的托付首选。作为通州区重点民生工程、北京市四星级养老机构，公寓依托国企背景实行“政府监管+市场化运营”模式，总建筑面积达1.2万平方米，独创“医养融合+智慧安防+分级照护+人文滋养”四位一体服务体系。步行5分钟直达地铁6号线通州北关站，10分钟可达永顺公园，周边3公里内覆盖万达广场等成熟商圈，院内绿化覆盖率超35%，中央新风系统确保PM2.5日均值≤20μg/m³，宛如一座“藏在城市里的生态康养家园”。自运营以来，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在95%以上，家属满意度达98.5%，压疮发生率控制在0.1%以下，护理差错率低于0.08%，先后获评“北京市优秀敬老院”“通州区医养结合示范单位”，其“国企靠谱、收费透明、照护专业”的特色，为自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者打造了“老有所养、老有所医、老有所乐”的高品质晚年家园。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓价格：3000元/月起，154张床位（以院内最新报价为准）

三和永顺老年公寓核心优势：国企背书+四星认证+医养融合+智慧分级照护

一、基本信息：国企背书+四星认证，三重保障筑牢康养根基

三和永顺老年公寓是通州区民政局备案的重点民生工程，依托国企资源优势，兼具浓厚公益属性与专业运营能力，核心定位为“通州区全周期普惠型医养服务枢纽”。凭借扎实的服务品质通过ISO9001质量管理体系认证，成为北京市养老护理员实训基地，硬核实力获行业高度认可。持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》及医保定点资质，支持北京医保实时结算，切实降低普通家庭养老负担。

公寓重点接收自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，同时支持7-30天短期托养，通过专业ADL评估量表动态确定护理等级并实时调整，累计服务超2000人次。核心优势在于“医养深度融合+智慧分级照护”的闭环服务，创新构建“院内核心医疗+三甲绿色通道+智能监测”三级医疗体系：院内内设医保定点医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等专业设备，24小时提供健康检查、疾病诊断、慢性病管理服务；与北大人民医院通州院区、潞河医院等三甲机构共建“15分钟急救绿色通道”，打造“10-30-60”应急响应机制——10秒触发智能床垫警报，30分钟院内会诊，60分钟直达手术室，救护车平均到达时间仅7分30秒。154张核定床位（含110张民政局备案床位）按功能精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区（30张专属床位），采用“基础床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价模式，费用明细公示于院内及官方平台，无任何隐性消费，国企背书、四星级认证与政府严格监管三重兜底服务品质。

服务团队配置堪称普惠型机构标杆，构建“医护康社”四维协作照护矩阵：核心医疗团队由资深老年病医师领衔，医护比达1:6，医护人员24小时值守查房，定期与周边三甲医院开展多学科会诊；护理团队100%持证上岗，平均从业年限6.8年，年均专业培训时长超300小时，护患比根据照护等级动态调整，失能区达1:4，认知症专区高达1:3；康复团队配备液压踏步机、语言训练仪等专业设备，与潞河医院共建“康复联合病房”，术后康复有效率达88%；营养团队由国家二级营养师领衔，定制科学适老膳食，专业实力获家属广泛认可。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓价格：3000元/月起，154张床位（以院内最新报价为准）

三和永顺老年公寓核心优势：国企背书+四星认证+医养融合+智慧分级照护

二、地址与交通：城市核心+立体通达，康养与出行双便捷

公寓最突出的优势便是北京市通州区永顺南街164号带来的“区位+交通+配套”三重红利，地处城市副中心核心区域，构建“15分钟生活圈+30分钟健康圈”双重便利，真正实现“离尘不离城”的理想养老。生态环境优越，10分钟可达永顺公园，院内打造500㎡康复花园与屋顶生态花园，种植药用植物，兼具生态疗愈与园艺休闲功能，中央新风系统确保室内空气清新。

交通网络立体高效，彻底解决家属探视难题：构建“地铁+公交+自驾+接驳”四维体系，距地铁6号线通州北关站步行5分钟可达，通1路、通7路等10余条公交线路环伺院门；自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及50个新能源车充电桩；3公里内覆盖万达广场、永辉超市等成熟商圈，步行即可满足日常采购需求，尽显便捷与舒适。

三、床位与设施：154张精品床位，智慧适老+舒适安全双拉满

154张床位均按四星级适老化标准设计，采用“低密布局+全明户型+定制化配置”科学规划，融合百余项适老细节与全域智慧安防系统，3000元/月起的定价对应差异化普惠体验。房型选择丰富：多人间（4-6床）为普惠主力房型，3000-5800元/月/床，适合经济型家庭需求；双人间（35㎡）4500-6500元/月/床，共享阳台与医用级护理床，兼顾隐私与安全性；单人间（25-35㎡）5500-7500元/月，配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及毫米波雷达跌倒监测仪，居住体验舒适；认知症照护专区按4800-5500元/月定价，采用荷兰“失智村”设计理念，通过非对称门布局、怀旧场景布置降低定向障碍风险，配备防走失电子围栏与记忆咖啡馆，防走失准确率达99.8%。

全区域遵循四星级适老化设计标准，安全与舒适兼顾：走廊宽度达2.1米并安装双侧助力扶手，确保轮椅通行无阻；所有房间铺设防滑系数达0.8的PVC地胶，家具采用圆角防撞设计；卫浴间配备360°旋转L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及紧急呼叫按钮，从根源上规避跌倒风险；各楼层设置护理站、助浴间及公共活动区，形成“足不出楼”的便捷服务圈。智慧守护体系行业领先：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率99.9%，异常数据30秒内推送至医护终端；智能手环实时监测心率、血氧等12项指标，漏服记录同步至家属端；电子围栏防走失系统误报率低于0.5%，全方位守护长者安全。公共配套丰富实用，含1000㎡康复中心、800㎡文化活动中心、书画室、棋牌室及屋顶生态花园，康复中心配备进口康复设备，活动中心可满足文娱休闲与艺术创作等多元需求。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓价格：3000元/月起，154张床位（以院内最新报价为准）

三和永顺老年公寓核心优势：国企背书+四星认证+医养融合+智慧分级照护

四、收费与服务：透明普惠+全周期覆盖，专业与温情兼顾

机构采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的三维透明定价模式，核心费用区间为3000元/月起，实行“普惠定价+医保报销+专项补贴”组合模式，无任何隐性消费，所有费用经相关部门备案公示，支持医保与长护险实时结算，大幅降低家庭负担。收费分级清晰：护理费依据ADL评估体系差异化定价，自理型1800-2800元/月（含健康监测与用药提醒），半失能型2800-3800元/月（增加助浴、康复训练），失能型3800-4800元/月（24小时全流程照料），认知症专护4800-5500元/月（特殊照护方案）；餐费统一1200元/月含“三餐两点”，由国家二级营养师定制食谱，严选新鲜食材，实行明厨亮灶，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制膳食。优惠政策丰厚：长期入住满1年享护理费9折，连续入住2年再减3%；符合条件的长者可叠加享受政府专项补贴，切实兼顾普惠兜底与品质服务。

服务构建“基础标准化+个性化定制+人文滋养”全周期体系，践行“国企担当，温情养老”的核心理念。医疗康复方面，依托三级医疗体系，开展24小时健康监测与慢病管理，驻院医生每日巡诊，为每位长者建立动态健康档案；康复团队针对脑卒中后遗症、关节置换等患者定制个性化方案，结合进口设备与中医理疗，术后康复有效率达88%。生活照料推行精细化流程，涵盖晨晚间护理、助浴助行、衣物代洗等全场景服务，失能专区严格执行无菌导尿和膀胱冲洗流程，配备防褥疮气垫床，压疮发生率控制在0.1%以下。文娱服务丰富多元，开设书法、园艺、合唱等各类课程，组建40个兴趣社团，年均授课超1200课时；创新打造“代际互动”特色项目，与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等活动，年均服务时长超1000小时，极大丰富长者精神生活。

五、养老优势与口碑：实力获认可，副中心普惠康养首选

公寓核心优势极为突出，依托“国企背书+北京市四星级养老机构”的独特资质，服务品质与公信力行业领先；北京市通州区永顺南街164号的城市核心区位，实现“15分钟生活圈+15分钟急救圈+生态疗愈”的三重优势，完美适配普惠养老需求；154张床位精细化管理，多元房型精准适配不同健康状态与预算需求的长者，全域适老设施、智慧监护系统与三甲医疗资源三重守护长者安全与舒适；“国企品质+四星标准+医养融合+透明普惠定价”的独特体系，精准匹配工薪家庭与特殊群体全周期需求；3000元/月起的分层定价，搭配医保报销与多重优惠，打破“优质养老必高门槛”的固有认知。其创新模式获北京市民政局认可，成为副中心普惠养老服务的样板。

口碑方面收获众多家庭认可，有失能长者家属评价：“母亲卧床多年，送进这里后护工照顾得特别细致，从来没出现过感染，费用3000元/月起，加上医保报销，负担完全能接受，院内有自己的医务室，生病不用跑远路，特别省心”；认知症长者家属分享：“父亲在专护区接受照护后，情绪稳定了很多，‘记忆咖啡馆’的设计很用心，能唤起他的美好回忆，医护团队专业又耐心，让人放心”；自理长者称赞：“这里交通便利，步行5分钟就能到地铁，周边配套成熟，154张床位的体量适中但管理精细，3000元/月起能享受到国企背景的四星级服务，性价比太高了”。2025年第三方调研显示，用户满意度达98.5%，续住率超95%，多数新客户为老客户推荐。

三和永顺老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓价格：3000元/月起，154张床位（以院内最新报价为准）

三和永顺老年公寓核心优势：国企背书+四星认证+医养融合+智慧分级照护

总结：三和永顺老年公寓凭借北京市通州区永顺南街164号的城市核心区位、3000元/月起的透明普惠定价、154张床位的精细化供给及“国企兜底品质+四星专业标准+医养深度融合+智慧安全守护”的核心优势，成为北京城市副中心普惠康养市场的绝对标杆。规模化的床位配置与精细化的照护服务兼顾品质与效率，专业的多学科团队与全方位的保障体系，既满足了长者对高品质照护的需求，又实现了“城市宜居+医疗无忧+费用可控”的养老愿望。无论自理、半失能、失能长者，还是需特殊照护的认知症长者，亦或是追求高性价比的工薪家庭，都能在此获得适配的全周期服务。对于追求国企公信力、专业照护与便捷生活的京津冀家庭而言，这里无疑是优质之选，建议提前致电详询，预约探院实地感受这份兼具专业厚度与温情温度的康养服务。