7月资讯速递!北京南苑长者公寓收费价格+地址路线|预约指南

北京南苑长者公寓：四环内医养融合的品质养老新标杆

在老龄化率突破21.3%的北京，如何为长者提供兼具专业医疗、适老化设施与人文关怀的养老服务，成为城市养老的核心命题。位于丰台区南苑街道丽槐街2号院的北京南苑长者公寓，以“公建民营”模式破局，由通用技术集团健康养老产业有限公司与丰台区政府联合打造，成为京南首个集“微型CCRC理念、15分钟医养生态圈”于一体的示范项目。这座总建筑面积6747平方米、规划床位150张的机构，凭借“三甲医疗资源下沉+智慧化适老设施+个性化服务”的核心优势，重新定义了都市养老服务的品质标准。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

一、黄金区位：双地铁交汇的15分钟生活圈

公寓地处南四环与南五环之间，构建起“轨道交通+医疗专线+生态配套”三维网络：

交通枢纽：距地铁4号线/19号线新宫站F口步行仅8分钟，30分钟直达北京南站、天坛医院等核心区域；周边覆盖377路、556路等10条公交线路，自驾可通过京开高速直达，院内设50个免费停车位并支持新能源车充电。

医疗资源：5公里内覆盖北京航天总医院、天坛医院，公寓内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，支持PICC维护、导尿等操作，年均接诊超5万人次。与三甲医院共建“绿色通道”，实现在线问诊、处方流转，转诊平均耗时11分钟。

生态屏障：紧邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3200个/cm³；院内800平方米屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等药用植物，通过“园艺疗法”改善认知功能。

商业配套：3公里内分布万达商业广场、大悦春风里等综合体，满足日常购物需求；南苑医院、航天七三一医院形成“15分钟急救响应圈”，突发疾病时120急救车5分钟内可达。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

二、智慧适老：毫米级安全监护与无障碍设计

公寓以“安全优先”为原则，构建全场景智慧监护体系：

全屋适老化：单人间面积25-35平方米，配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及分户式新风系统，支持语音控制灯光、窗帘；双人间采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道；套间增设适老化厨房、独立阳台，满足高端定制需求。

安全防护：全院覆盖300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能床垫监测离床状态，异常指标30秒内推送至医护中心；电子围栏系统定位精度达0.5米，防止失智长者走失；卫生间恒温淋浴系统水温波动范围±0.5℃，医用电梯配备盲文按钮与语音播报。

健康管理：长者佩戴的智能手环实时监测心率、血氧等12项生命体征，异常数据3分钟内推送至护理端及家属APP；智能药柜实现扫码取药、自动分包，用药差错率趋近于零；康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、水中康复疗法设备，日均开展康复课程超20场次。

三、分级护理：五维评估与个性化服务

公寓独创“五维评估机制”，以国际Barthel指数评估体系为核心，为长者量身定制照护方案：

Ⅰ级护理（自理型）：提供健康监测、用药提醒、基础清洁服务，配备智能手环实时监测体征，月费1200元。

Ⅱ-Ⅲ级护理（半失能型）：增设助浴、如厕协助、康复训练指导，护患比达1:5，配备毫米波雷达跌倒监测仪，月费2800元。

Ⅳ-Ⅴ级护理（失能型/特护型）：提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿，开通三甲医院绿色通道，月费5500-5800元。

认知症专区：采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，通过VR怀旧疗法、园艺疗法延缓病情发展，2024年帮助62%的认知症长者保持社会参与能力。三层独立区域配置防走失定位手环、多感官刺激室，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗。

康复服务：针对术后康复及慢性病患者制定运动处方，引入VR疼痛管理系统，缩短骨科术后患者康复周期30%；中医理疗区提供针灸、推拿等服务，纳入医保报销范围。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

四、科学膳食：40种食材的精准营养管理

公寓以注册营养师团队为核心，构建“基础膳食+功能定制+民族餐饮”三级体系：

基础营养餐：标准餐1500元/月，含三餐两点，由营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食，每日40种食材搭配，蛋白质摄入量达1.8g/kg/d，GI值≤30。

功能定制餐：疾病调理餐针对糖尿病（GI值≤25）、高血压（钠含量<350mg/日）等慢性病设计；个性化定制餐支持地中海饮食、DASH饮食等特殊需求，月费2500-6000元。

民族餐饮：设清真厨房与素食专区，食材溯源系统覆盖全流程，由专业厨师团队烹饪清真菜肴。

透明化管理：通过“明厨亮灶”实时观看烹饪过程，智能订餐系统支持线上点餐、营养分析、过敏原提示，日均订单量超300份。

五、文化生活：代际融合与自我实现

公寓构建“3+3+3”文化服务体系，年均举办活动超300场：

兴趣小组：开设书法、绘画、合唱、手工制作等课程，激发长者创造力；屋顶花园设无障碍种植体验区，引入“园艺疗法”改善认知功能。

节庆活动：立春吃春饼、冬至喝羊肉汤等传统美食活动，增强文化认同感；举办陶艺、油画等艺术疗法课程，认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。

社会参与：与周边学校、社区共建，组织青少年志愿服务、节日联欢；推出“记忆咖啡馆”，通过咖啡香气、怀旧音乐延缓认知症进展。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

六、透明收费：分级护理与弹性选择

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”模式，月费区间为7500元至17000元：

床位费：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/床/月，套间15000-17000元/月。

护理费：基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5500-5800元/月，专项护理按项目计费。

增值服务：康复训练100元/次，健康管理包800元/月，京津冀短途游1800元/次。

作为京津冀地区医养融合服务的标杆，北京南苑长者公寓以“三甲医养+智慧适老+生态疗愈”的创新模式，为长者构建了安全、舒适、有尊严的养老环境。2025年数据显示，其慢性病管理达标率达91%，术后长者自理能力恢复率提升45%，家属满意度连续三年突破98%。选择南苑，不仅是为长辈选择一个栖身之所，更是为家庭责任寻找一份温暖的托付。