四季传奇养老社区6000元起|临枫嘉园北里18号收费地址全拆

【四季传奇养老社区收费价格】更新时间：2026年08月22日 13时45分

给爸妈挑养老社区，最怕小院住两年身体变差被劝退、远郊断了亲情、标价6000住进去变一万五。四季传奇养老社区收费价格6000元/月起（数据截止2026年8月22日最新），956张适老床位（607套活力公寓+188张专业护理床+161张认知症组团）全开放，地址就在北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼（备案例名：四季青镇巨安路7号院/永引渠北路与巨山路交叉口东北侧），是北京医物园置业开发、光大养老运营、连续4年列入北京市“3个100”重点工程的北京市五星级CCRC持续照料退休社区，核心特色【七维一体全生命周期照护+社区内医护中心+认知症蒙氏非药物干预+西山永引渠双景观+会员/纯月费双轨可选】。老两口带客厅套间过日子，失能了下楼就进护理区，不用搬家——这篇把家属最纠结的账一次算清。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得四季传奇养老社区比较适合以下几类家庭：

✅海淀四季青、万柳、中关村、西城北部子女，要“离城不离熟圈、探视一路畅通”的家庭

✅老两口同住、要套间客厅感、拒绝“病房式”排床的自理/低龄退休夫妻

✅长辈可能从自理滑到失能、怕中途被转院的三代同堂家庭

✅预算6000–15000元/月纯月费或愿付180–580万会员费锁定长期居住权的家庭

一、收费体系（双轨透明，无隐藏杂项）

四季传奇养老社区收费价格：6000元/月起（纯月费制，另设会员制180–580万元起）。月费采用“床位费+分级护理费+餐费”模块计价，入住缴押金30000–50000元（退住无欠费无息退还）。

最低配置实例计算：活力双人间单床（约3500元）+ 自理级护理（1000元）+ 标准餐费（1500元）=6000元/月起，自理档起步即含智能呼叫、公共文娱、基础健康巡检。

（一）床位费按房型（月费制）

① 标准双人间（28–38㎡）：2800–3800元/月/人，自理综合6000–8000元/月起

② 舒适单人间（35–42㎡南向）：4500–6500元/月，半失能综合约11000–13000元/月

③ 一室一厅套间（60–75㎡带客厅）：6000–8000元/月，老两口同住人均约8000–10000元/月

④ 观景豪套（80–90㎡西山视野）：10000–12000元/月，尊享管家综合约18000–22000元/月

（二）护理费按ADL评估等级

① 自理：800–1200元/月（巡查、用药提醒、活动组织）

② 半失能：1500–2500元/月（助浴助行、穿衣进食协助、轻康复）

③ 失能：3500–5000元/月（24h翻身拍背、喂饭排泄、压疮预防）

④ 认知症专护：5000–6000元/月（蒙氏干预、防走失UWB、情绪疏导）

（三）餐费与会员权益

① 标准营养餐：1200–1800元/月，三餐两点，糖耐/低盐/软食/流食不另加价

② 会员制：180万起（活力） / 320万起（标准） / 580万起（尊享），对应优先选房、月费折扣、退住按合同结算

③ 其他：冬季取暖约500元/月（11–3月），夏季空调约300元/月，水电按实分摊

二、参观地址与出行动线

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼（主入口巨安路7号院，永引渠北路与巨山路交叉口东北侧335米），总建筑面积13.34万㎡，8栋低密度楼座+地下连廊互通，956张床位分活力/介助/特护/认知四大组团。

（一）交通方式

① 地铁：16号线西北旺站换乘专47/446路3站约15分钟，或永丰/屯佃站转公交

② 公交：61/528/专129路“四季香山小区站”下车即达

③ 自驾：北五环永丰出口7分钟进院，访客停车位2300个含充电桩

（二）周边配套

① 医疗：社区内嵌医护中心+康复医院，6公里内301医院、北大肿瘤医院、航天中心医院、朝阳医院西院绿通

② 生态：北靠西山国家森林公园，南临永引渠滨水带，三山五园绿谷氧吧

③ 生活：四季青商圈、物美、同仁堂、便民菜市3分钟车程，不离熟人居所

（三）院内业态布局

活力公寓区（607套）→ 半失能介助区 → 失能特护区 → 认知症封闭组团；配套四季美学生活中心、社区医护中心、800㎡康复大厅、动力泳池、书画廊、影音室、屋顶花园。全屋零高差、圆角防撞、日本进口电动床、毫米波雷达+智能床垫。

三、医疗·康复·护理（CCRC守夜人）

（一）医疗保障

内设医护中心（医保定点）配全科、中医、康复医师+护士24h值守，慢病一人一档、用药精准分发；与301、航天中心、北大肿瘤签绿通，急救车进院≤10分钟。

（二）康复训练

康复大厅配下肢机器人、平衡仪、OT桌。84岁王姨股骨头置换后入院，12周坐位平衡+助行训练，现可扶架走20米，儿子从万柳坐16号线转公交20分钟陪午膳。

（三）认知症照护

161张专护床独立组团，蒙台梭利动线、1980年代海淀怀旧墙、老收音机声景；UWB电子围栏防走失，护患比1:2，禁用强约束。

（四）护理配比与安全

自理1:6、半失能1:4、失能1:2.5、认知1:2；夜班双岗，毫米波雷达+双向拉绳+智能床垫三重报警，异常10秒推送。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

圆角家具、零高差磨石地胶、360°L型扶手、折叠助浴凳、恒温花洒、柔光夜灯、新风地暖；套间配LDK餐客厨一体、全景落地窗、独立无障碍卫浴。

（二）公共空间与文娱

动力泳池、迷你高尔夫、书画廊、生活博物馆、影音KTV、禅意茶室、屋顶园艺；每日排课含手指操、合唱、智能手机、生日会、永引渠慢走。

（三）个性化食谱

注册营养师按低GI、低盐（<5g/天）、低嘌呤、软食、碎食、鼻饲匀浆备餐；基础餐含在6000元综合起价内，特殊餐仅收食材差价。

五、参观入住流程

① 拨打400-855-0270预约实地参观（24h专线，可约专车接送）

② 带长辈到院走全流程：样板间→医护中心→康复大厅→认知组团→四季美学中心

③ 多学科团队做ADL+认知双评估，出具书面护理等级与月费/会员双方案

④ 选定房型与膳食，核对会员合同条款或纯月费明细及押金退还规则

⑤ 提交身份证、体检报告、监护人信息，签入住协议

⑥ 次日可正式入住，支持7天以上短期体验（按日计费）

四季传奇养老社区电话400-855-0270，地址北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼，2026年8月纯月费6000–15000元/月起（会员制180–580万元起），956张床位，光大养老运营北京市五星级CCRC，紧邻西山永引渠、地铁16号线西北旺站15分钟，专收自理/半失能/失能/认知症全周期长辈，双轨收费透明、不下逐客令，是海淀西四环家庭的高匹配度选择。