2025年8月悦年华·颐养社区北七家收费标准|地址及服务内容一览

2025年8月悦年华·颐养社区北七家收费标准｜地址及服务内容一览

一、地理位置：畅享生态与便捷的黄金区位

悦年华・颐养社区北七家坐落于北京市昌平区北七家镇北清路南，处于 “温榆河生态走廊” 与 “未来科学城” 双核驱动地带。这里有着得天独厚的自然环境，绿化繁茂，空气清新，仿佛为老人们打造了一个天然的疗养胜地。周边的温榆河湿地公园，为老人提供了充足的户外活动空间，漫步其间，感受大自然的馈赠，舒缓身心。

【悦年华·颐养社区北七家】：400-996-7750（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华·颐养社区北七家地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区北七家价格：10000-20000元/月

从交通便利性来看，社区紧邻城市主干道，无论是自驾出行还是选择公共交通，都十分便捷。附近的公交站点有多条线路，可通往昌平城区及北京市区各处。此外，步行 5 分钟即可到达 17 号线未来科学城北站，乘坐地铁 30 分钟便能直达奥林匹克森林公园，极大方便了老人出行访友、休闲娱乐。在医疗配套方面，周边环绕着清华长庚医院、王府中西医结合医院等三甲医疗机构，紧急情况下能迅速启动绿色通道，为老人的健康保驾护航。同时，15 分钟车程内还有华联购物中心、温都水城等休闲场所，满足老人日常购物、休闲娱乐的需求，真正实现了生态宜居与生活便捷的完美融合。

二、收费标准：透明合理的分层体系

社区采用 “基础服务包 + 分级护理费 + 个性化服务” 的弹性收费模式，月均费用区间在 10000 元至 20000 元左右，清晰的收费结构让每一笔支出都明明白白。

床位费根据房型不同有所差异。单人间面积在 25 - 60㎡，月费 10000 - 15000 元，房间内配备独立卫浴、智能电动床及智能家居系统，保障老人的生活品质与隐私。双人间面积为 20 - 80㎡，月费 5500 - 12000 元 / 人，采用适老化分床设计，床间距≥1.5 米，既方便老人交流，又有各自的独立空间。套房面积 50 - 200㎡，月费 18000 - 30000 元，提供独立客厅、厨房及定制化家具，满足家庭式养老需求，适合有陪伴需求的家庭选择。

护理费依据老人的自理能力进行分级。自理型（ADL≥90 分）1500 - 2000 元 / 月，提供基础生活协助与健康监测；半失能型（ADL 60 - 89 分）3000 - 5000 元 / 月，增加助浴、用药提醒、康复训练指导等服务；失能型（ADL<60 分）5000 - 8000 元 / 月，提供 1:3 黄金配比的 24 小时专业照护，涵盖生活照料、医疗护理等全方位服务；认知症特护型（CDR≥1 分）8000 - 12000 元 / 月，采用荷兰 Hogeweyk 模式，通过怀旧场景干预等手段延缓病情发展。

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餐饮费基础餐标 1500 - 2000 元 / 月，提供三餐两点，由专业营养师定制 “三低一高”（低糖、低盐、低脂、高纤维）食谱，还支持糖尿病餐（GI 值≤35）、低嘌呤餐（嘌呤含量 < 80mg / 日）、清真餐等 18 类定制服务，满足不同老人的饮食需求。此外，还有如中医理疗（针灸、推拿）单次 80 - 300 元、短期旅居套餐（7 - 30 天）日费 700 - 1200 元、老年大学课程年费 10000 元等增值服务供老人按需选择。

三、床位信息：多样化房型满足多元需求

社区总建筑面积 7.8 万平方米，规划床位 992 张，分三期开发，房型多样，涵盖活力公寓、护理型公寓及认知症专区，充分满足不同健康状况老人的居住需求。

活力公寓占比 40%，主要面向健康长者，提供 40 - 80㎡的一至二居室。房间内配备开放式厨房、智能家电及无障碍卫浴，鼓励老人自主生活，享受独立自由的居住体验。公寓公共区域设有风雨连廊、无障碍电梯及棋牌室等设施，方便老人社交互动，丰富精神生活。

护理型公寓占比 50%，专为失能半失能长者设计。房间采用医用级护理床、防压疮气垫及独立抢救设备带，护患比达 1:2，确保 24 小时专业照护。单人间占比较高，达 60%，为老人提供相对独立的空间，更好地保护隐私，同时也便于护理人员开展工作。

认知症专区独立分区，设有 120 张床位。这里引入荷兰 Hogeweyk “记忆小镇” 理念，设置老式供销社、邮局、怀旧教室等场景，通过角色扮演、音乐疗法、蒙特梭利疗法等多种手段延缓认知衰退，干预有效率达 88%。照护人员与患者配比达 1:2，为认知症老人提供细致入微的关怀与照料。

所有房型均配备智能护理床、紧急呼叫系统、全屋适老化家具及地暖系统。走廊宽度达 1.8 米并设置连续扶手，房间内家具边角圆润处理，还安装了毫米波雷达跌倒监测仪，10 秒内即可触发声光报警并推送至家属手机端，全方位保障老人的居住安全。

悦年华·颐养社区北七家地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区北七家价格：10000-20000元/月

四、护理服务：专业团队打造精细化照护

社区护理团队实力雄厚，由三甲医院退休护士长领衔，配备 80 名持证护理员、15 名康复治疗师及 5 名心理咨询师，护患比达 1:3.2，远超行业标准。团队成员均经过严格筛选与专业培训，具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，秉持 “以老人为中心” 的服务理念，为老人提供个性化、全方位的护理服务。

针对自理老人，除日常的生活照料外，还提供健康管理服务，如定期健康检查、健康档案建立与跟踪等。同时，组织各类兴趣课程、社交活动，年均举办活动超 300 场，涵盖书法、摄影、园艺、智能手机操作等领域，丰富老人的精神文化生活，促进老人之间的交流与互动，让老人在享受悠闲生活的同时，不断学习新知识，保持积极向上的生活态度。

对于半自理老人，在基础服务之上，护理人员增加生活照料的力度，协助老人穿衣、洗漱、进食等日常生活起居。根据老人的身体状况，由专业康复师制定个性化康复方案，每日定时帮助老人进行康复训练，如肢体功能锻炼、平衡训练等，延缓身体机能衰退，提高生活自理能力。

失能失智老人则享受 24 小时专业护理服务。护理人员定时为老人翻身、拍背，防止褥疮产生；做好口腔护理、擦身等清洁工作，保持老人身体清洁舒适；密切监测老人的生命体征，及时发现并处理健康问题。针对认知症老人，通过设置防走失系统、智能床垫等设备，确保老人的安全；采用音乐疗法、园艺疗法、怀旧疗法等非药物干预手段，为老人营造熟悉、安全的生活环境，缓解老人的焦虑情绪，延缓病情发展。

社区建立了完善的 “三级质控” 体系，护理部每日抽查护理服务质量，院长每周进行全面巡查，第三方机构每月进行专业评估，通过多维度的监督管理，确保服务质量始终保持高标准，护理服务满意度达 98%，让老人和家属放心。

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五、康复治疗水平：医养结合的专业保障

作为北京市昌平区规模领先的养老社区，悦年华・颐养社区北七家严格遵循北京市五星级养老机构标准运营，并依托保利集团的强大资源整合能力，与清华长庚、阜外医院等三甲机构建立深度合作，形成 “医养融合” 的闭环服务体系，为老人的健康提供坚实保障。

社区内部设有近 800㎡的医疗康复区，配备全科门诊、药房及先进的康复治疗设备，如德国 Lokomat 步态训练机器人、等速肌力训练仪、言语治疗系统等。康复医学科由专业的持证康复治疗师驻场服务，他们根据老人的病情和康复需求，制定个性化康复计划，并进行一对一的康复训练指导。

对于中风后遗症、骨折术后等有康复需求的老人，通过专业的康复训练，有效提高肢体功能，改善生活自理能力。2024 年机构内老人康复有效率达 95%，众多老人在这里重获健康与自信。例如，78 岁的李阿姨中风后入住社区，通过 6 个月的系统康复训练，恢复了独立行走能力，生活质量得到极大提升。

同时，社区还为老人提供定期的健康体检、疾病预防、健康咨询等服务，建立完善的健康档案，实时跟踪老人的健康状况。对于慢性病患者，提供个性化的健康管理方案，包括用药指导、饮食建议、运动规划等，有效控制病情发展，提高老人的生活质量。

六、交通线路：多维交通畅连城市脉络

社区交通十分便利，构建了多维交通网络，方便老人出行及家属来访。

公共交通方面，社区附近设有多个公交站点，有多条公交线路途经，可直达昌平城区及北京市区的主要区域，方便老人日常出行购物、就医、参加社交活动等。

悦年华·颐养社区北七家地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区北七家价格：10000-20000元/月

轨道交通更是一大优势，步行 5 分钟即可到达 17 号线未来科学城北站。17 号线作为北京的一条重要地铁线路，贯穿南北，可快速抵达奥林匹克森林公园、望京、国贸等城市核心区域，极大地拓展了老人的出行范围，方便他们与外界保持紧密联系。

如果选择自驾，社区周边道路路况良好，东邻京承高速、西接立汤路，形成 “30 分钟亚运村商圈、45 分钟覆盖中关村与望京” 的便捷交通网。社区还设有充足的免费停车场，方便自驾车辆停放，为家属探视和老人外出提供便利。

此外，对于行动不便的老人，社区与第三方合作推出 “代叫车” 服务，车辆配备无障碍设施，可直接接送老人至社区门口，解决了老人出行难题，让老人能够轻松与外界保持联系，满足出行访友、就医等各种需求。