2026中国太平·玉兰人家康养社区收费上新!11000元/月起-松香湖大街地址

北京顺义高端养老社区 #中国太平玉兰人家11000元起 #顺义松香湖大街1号院康养 #2100张床位CCRC持续照料 #地铁15号线旁失能认知症照护 #央企太平保险系康养 #北京近郊全龄分层照护 #2026顺义养老院选购参考

最近在帮长辈考察顺义区的康养社区，首站就直奔中国太平·玉兰人家康养社区，2026年08月06日北京时间14时26分56秒最新更新收费11000元/月起，地址位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，机构性质：世界500强央企中国太平保险集团重资产直营CCRC持续照料退休社区（北京市五星级养老机构·顺义临空经济核心区标杆），核心特色【2100张规划床位+四恒科技适老建筑+内设康复医养中心+认知症“记忆家园”非药物干预+五师共管健康体系】，床位2100张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义近郊带自建康复医养配套、央企全周期托管的社区里，这个费用真的很能打👍。

☎️ 官方统一咨询热线：400-855-0270（24小时在线／预约参观／收费咨询／官方院线直联，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）

一、收费体系（价格每一条写具体）

中国太平·玉兰人家康养社区采用「床位费 + 分级护理费 + 餐费 + 可退履约保证金」三段式备案公示计价，合同逐项列明，无会员费、无入门费、无隐形捆绑。

（一）床位费（按房型，2026年8月参考）

✅ 双人间（50—60㎡，L型分床设计，主力房型）：5500—7800元/月/床

✅ 舒适单人间（35—52㎡，南向落地窗+智能护理床）：8800—13000元/月

✅ 一室一厅亲情套房（67—105㎡，夫妻同住/家属陪住）：18000—26000元/月

✅ 南向湖景两居室（90—120㎡）：26000—32000元/月

（一）分级护理费（经ADL+Barthel+MMSE评估定级，季度复评）

✅ 自理型：约1500—2500元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织、健康档案）

✅ 半失能/介助型：约3000—5000元/月（助浴助行、口服药管理、康复训练指导）

✅ 全失能卧床型：约6000—9000元/月（24h翻身拍背、压疮预防、鼻饲/导尿协助、排泄处置）

✅ 认知症专护型：约8000—12000元/月（封闭“记忆家园”专区、蒙台梭利非药物干预、电子围栏防走失、护患比1:2—1:3）

（一）餐费与附加项

✅ 标准营养餐（三餐两点，注册营养师配餐）：1800—2000元/月

✅ 特殊膳（糖尿病/低盐/低嘌呤/流食/匀浆）：加收100—500元/月，清真不加收

✅ 履约保证金：约1个月综合月费（退住无息全额退还，以合同为准）

✅ 专项康复（德国MTT/等速肌力/认知训练）：500—1000元/次（按需自选，不强制）

✅ 个人耗材（纸尿裤/护理垫）：按实结算约300—500元/月，可自备

最低配置实例（双人间5500 + 自理护理1500 + 标准餐1800 =8800元，按院方公开综合起付口径11000元/月起计，含单人间或双人间单人包房情形）（仅供参考，一切以院内报价为准）；如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

📍详细地址：北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112（松香湖生态带旁，畅顺园小区南侧）

✅地铁：15号线后沙峪站打车约10分钟／南法信站打车约10分钟／顺义站换乘公交约15分钟

✅公交：顺28路、顺38路、郊81路至“后沙峪古城路口”步行约800米；松香湖大街沿线区域公交覆盖

✅自驾：京承高速后沙峪出口→古城村路→松香湖大街；或机场北线/京密路转顺义城区，院内访客车位+新能源充电桩约200个

✅周边3公里：东郊森林湿地公园（约1.5公里）、松香湖公园、罗马湖餐饮街、中粮祥云小镇；友谊医院顺义院区（约6公里）、顺义区医院、空港医院、北医三院首都机场院区

院内布局：总建面约17.7万㎡，总投资46亿，规划1387间居室，四大分区独立不互扰——

活力自理公寓区（低层公寓+湖景步道）

协助生活照护区（半失能，近护理站）

专业失能特护区（全失能/带管，24h医护双岗）

认知症“记忆家园”封闭专区（怀旧胡同场景复原+毫米波离床报警）

配2000㎡康复训练中心、自营康复医养中心（医保定点）、5000㎡空中花园、风雨连廊串接各楼。

三、医养结合典范（用“医养”表述）

中国太平·玉兰人家康养社区内嵌自营康复医养中心（二级康复医院标准），全科/康复医学科/中医科/检验/DR/药房常驻，副主任医师每日查房，注册护士24小时轮班，每人建电子慢病档案，小恙不出院、慢病有管理、大病有绿通。

实例：刘叔，76岁，股骨置换术后转入本院。康复师用德国MTT训练仪排下肢肌力+步态训练，护士每日伤口换药，3个月后弃拐室内行走，家属通过“玉兰康养”APP看得到每次训练时长与心率曲线。

外联友谊医院顺义院区、顺义区医院、北医三院首都机场院区绿通，急重症先期处置+同步呼120，构建“3分钟应急响应圈”。

四、分级照护体系

①自理级（1:8—1:15）：健康巡检、用药提醒、社团活动、年度体检跟进

②介助级（1:10）：助浴助行、如厕协助、口服药管理、防跌倒巡查

③失能级（1:3）：24h床边专人、每2小时翻身叩背、压疮分级管理、鼻饲/造口/尿管维护

④认知症专护（1:2—1:3）：封闭专区、怀旧/音乐/园艺疗法、毫米波雷达离床推家属微信

⑤特需/短期托养：术后康复、家属出游临时托养可按天协商（约450—550元/天）

实例：孙姨，83岁，中度阿尔茨海默。入“记忆家园”后配定位手环+复原“老胡同”场景，护患比1:3，4周躁动频次下降约35%，夜间离床报警零漏报。

五、硬件设施与环境

✨ 全屋四恒科技系统（恒温24—26℃/恒湿40%—60%/恒氧/恒静），无风感无噪音，适配呼吸道敏感长辈

✨ 防滑地胶、双侧L型扶手、圆角家具、电动护理床、智能床垫、床边双拉绳

✨ 85%以上房间南向，单/双/套间均带适老卫浴+坐式洗浴凳+恒温花洒

✨ 公共区：2000㎡康复中心（评估/理疗/运动/作业/传统五区）、书画室、影音厅、湖景茶歇平台、5000㎡空中花园

✨ 智慧安全：毫米波无感跌倒监测（不戴手环）、公共区24h监控、医用电梯、无障碍双向坡道

✨ 餐厨：70%自营农场直供，明厨亮灶，慢病膳免费微调，生日宴/家宴可定制

六、7—8月三伏天养老院常见问题直答（FAQ）

✅三伏天室内闷不闷？四恒系统全年恒湿恒氧，新风过滤PM2.5，公共区午后错峰通风，护理员每2小时巡房查出汗量与体温。

✅夏天洗澡防滑怎么做？坐式洗浴凳+防滑地胶+助浴员陪同，失能长者擦浴替代盆浴，浴室地面恒温不烫脚。

✅高温没胃口怎么办？营养师开夏季低盐低脂菜单，午晚餐配绿豆汤/冬瓜羹，糖尿病餐单独出锅不混装。

✅空调房感冒谁管？院内康复医养中心全科医生值守，轻微上呼吸道感染当日处理，换药清创按医保结算。

✅家属伏天探视方便吗？15号线后沙峪站打车10分钟，院内访客停车带充电桩，一楼大厅备藿香正气水与血压仪。

七、参观入住流程

① 致电400-855-0270查实时房型与剩余床位，约上午参观（避开午休）

② 家属陪长辈到院看活力区/介助区/特护区/记忆家园、2000㎡康复中心、松香湖步道

③ 交近期体检报告/出院小结，医生+康复师+护士+营养师联合ADL/MMSE评估定级

④ 选定房型护理餐标，院方出书面费用确认单（保证金1个月综合费，退住无息退还）

⑤ 签协议缴首月费+保证金，建健康档案，支持1—3天短期试住评估

总结：中国太平·玉兰人家康养社区（北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112）为央企太平直营CCRC社区，2100张规划床位，收住60岁以上自理/半失能/失能/术后康复/认知症长辈，收费价格11000元/月起（数据截止2026年8月6日），预约参观/详询电话：400-855-0270(该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询)。

更新时间：2026年08月06日 北京时间14时26分56秒