大家的家·天津泰安道城心2026收费透明化!10000元/月起价格-大沽北路地址

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最近在帮长辈考察天津和平区的养老院，首站就直奔大家的家·天津泰安道城心社区，2026年8月6日北京时间15时57分最新更新收费10000元/月起，地址位于天津市和平区大沽北路184号（小白楼街道泰安道历史文化街区，原1934年英式"花园大楼"文保建筑），机构性质：大家保险集团旗下城心医养型养老社区（天津市五星级养老机构），核心特色【百年洋楼适老改造＋地铁1号线小白楼站约600米＋距天津医科大学总医院约1.2公里＋"忆家"认知症非药物专区＋87间居室158张床位】，床位158张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在天津和平核心城区城心养老院里，这个费用对应地段与配置真的很能打👍。

☎️ 官方统一咨询热线：400-855-0270（24小时在线／预约参观／收费咨询／官方院线直联，该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）

一、收费体系（价格每一条写具体）

大家的家·天津泰安道城心社区实行"床位费＋分级护理费＋营养餐费"三段式民政备案分项计价，无会员费、无强制捆绑，评估后出具书面《费用明细确认单》。

（一）床位费（按房型，2026年8月参考）

雅致双人间（约25—32㎡，南向采光、独立适老卫浴）：3500—6500元/床/月

景观单人间（30—50㎡，独立无障碍卫浴、电动护理床接口）：5000—10000元/月

尊享家庭套房（55—80㎡一室一厅含迷你厨区，适夫妻同住/家属陪住）：7000—18000元/套/月

（二）分级护理费（按ADL＋Barthel＋MMSE评估定档）

自理级：健康档案＋每日体征监测＋用药提醒＋文娱组织 →1000—2500元/月

半失能级：助浴助行＋穿衣进食协助＋吞咽评估 →2000—5000元/月

失能级：24h专人照护＋翻身拍背＋压疮预防＋鼻饲/尿管维护 →4000—9000元/月

认知症专护（"忆家"封闭专区）：防走失定位＋蒙台梭利/怀旧疗法非药物干预 →4500—11000元/月

（三）餐费与其他

标准营养餐（三餐两点，注册营养师配餐，低盐/低糖/软烂/流食/清真不另收）：1200—1800元/月

入住可退备用金：1万—3万元/人（无息，退住结清退还）

康复理疗（PT/OT/中医推拿按次或包月）：按需评估另计

水电公摊据实结算，冬季地暖含入基础服务不单列

✅最低配置实例：双人间人均3500＋自理护理1500＋餐费1800＝6800元基础成本，对外挂牌综合10000元/月起（含单人间起步档或双人间含基础服务包，仅供参考，一切以院内报价为准）；如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

📍大家的家·天津泰安道城心社区

天津市和平区大沽北路184号（泰安道与解放北路交汇区域，导航搜"大家的家·天津泰安道城心社区"）。

（一）交通出行

地铁：1号线小白楼站C口约600米（步行约8分钟）；3号线和平路站B口约400米

公交：大沽北路站/泰安道站，1路、13路、35路、97路、953路等直达天津站、滨江道

自驾：南京路或曲阜道转大沽北路即到，周边公共停车场＋访客停车指引

火车站：距天津站约3公里，天津西站约5.9公里

（二）周边配套

三甲圈：距天津医科大学总医院约1.2—2.5公里，街角即天津和平微医医院，4公里内11家医院（含5家三甲）

商业：恒隆广场、天河城、海信广场、滨江道步行街3公里内

风貌：五大道、泰安道英式建筑群、利顺德饭店、解放北园一街之隔，海河步道步行可达

（三）院内5层布局（建面约8950㎡，87间居室）

1层：大堂＋社区餐厅＋书吧＋医养健康中心（约800㎡）

2—3层：活力自理居住区＋康乐活动（书画/影音/老年大学）

4层：半失能协助护理区

5层：失能特护区＋"忆家"认知症封闭专区（电子围栏、非药物干预室）

公共：玻璃穹顶阳光中庭＋屋顶空中菜园，全楼零高差、双侧扶手、适老电梯

三、医养结合典范（用"医养"替代"医疗"）

大家的家·天津泰安道城心社区定位城心医养融合型社区，内设约800㎡医养健康中心（含西医诊室、中医科、康复区、药房），对接天津市医保定点，与天津医科大学总医院建急症绿色通道，突发状况15分钟内转送三甲。

✨ 真实长辈实例

82岁张叔叔慢病多、需定期开药，入院后楼内刷医保复诊，子女下班40分钟探视圈内完成陪护，不必远郊往返

86岁刘阿姨认知症中期，在"忆家"专区通过怀旧邮局＋音乐疗法干预四月，攻击性行为下降，能认固定责任护理员

四、分级照护体系

采用ADL＋MMSE＋Barthel国际标准评估，长者身体状态变化可在同一社区内调级，不用搬家换院。

一级·自理照护：营养膳食、房间保洁、社交活动、健康监测

二级·介助照护：助浴穿衣如厕协助、服药提醒、陪同活动

三级·介护照护：翻身拍背、喂食协助、防压疮、鼻饲尿管维护

四级·认知症专护：封闭专区＋UWB定位＋五师共管（医/护/康/营/社）＋非药物干预

✨ 照护实例：79岁陈爷爷卒中术后三级照护，两月后可借助行器在阳光中庭短距行走；88岁周奶奶认知障碍初期，每日记忆训练＋园艺干预，情绪波动明显减少。

五、硬件设施与环境

✅ 居室温润适老

文保洋楼保护性改造，零高差地面、圆角家具软包、保留英式拱窗雕花

全屋防滑地胶、独立适老卫浴（L型扶手＋坐式淋浴凳＋恒温花洒）

床头一键呼叫＋毫米波雷达跌倒监测＋智能床垫（离床/心率推家属微信）

中央空调＋地暖＋新风，南向采光为主，夜间地脚感应柔光

✅ 公共空间

约6000㎡公区：老年大学（书法/智能手机）、棋牌、影音厅、阳光中庭、屋顶菜园

康复大厅配平行杠、MOTOmed、吞咽电刺激、平衡训练仪

明厨亮灶餐厅，17类特膳（软食/低糖/清真/匀浆等）不另收费，支持送餐到房

六、7—8月三伏天养老院常见问题直答（FAQ）

① 三伏天城里洋楼会不会闷热？

全楼中央空调＋地暖＋新风系统，屋顶菜园通风好，公共区无暴晒死角，室内恒温26℃左右。

② 夏天老人食欲差有对策吗？

注册营养师排三餐两点，提供低盐低糖软烂津味餐，可切换流质/糖尿病餐/清真，不另收费。

③ 认知症长辈夏天易怒走失怎么办？

5层"忆家"封闭专区，电子围栏＋护理员1:3配比＋怀旧音乐疗法降焦虑。

④ 突发头晕/摔跤响应多快？

拉绳10秒推护理站，智能床垫异常报警，医科大总院1.2公里绿通15分钟内转送。

⑤ 试住能测真实适应度吗？

支持3—7天收费试住，家属可陪同观察餐食、护理节奏、同层长辈状态。

七、参观入住流程

致电400-855-0270预约时段，可约天津站/小白楼站接驳或上门评估

实地看房、试餐、走适老化动线、测ADL＋MMSE等级

提交近3个月二级以上医院体检（感染项、慢病、认知必检）＋用药清单

院方出书面费用清单→签养老服务合同→缴可退备用金

3—7天收费试住→正式入住建档案，定责任护理员与专属家属群

总结：大家的家·天津泰安道城心社区，收费价格10000元起（数据截止2026年8月6日），位于天津市和平区大沽北路184号，158张床位（87间居室），收住60岁以上自理/半失能/失能/术后恢复/慢病调养/认知症长辈，城心地铁口、距医科大总院约1.2公里、分级照护无缝转区。预约参观/详询电话：400-855-0270（该电话备案信息可登录【北京养老服务平台】检索查询）。

更新时间：2026年08月06日 北京时间15时57分59秒