9月首发!北京南苑长者公寓:2025收费价格/地址路线/电话公布

北京南苑长者公寓：都市绿洲中的医养融合典范

在老龄化加速与都市养老资源紧张的双重背景下，北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧适老+生态疗愈”为核心模式，在丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼打造出一座“15分钟都市康养圈”标杆机构。作为通用技术集团健康养老产业有限公司与丰台区政府联合打造的公建民营示范项目，该公寓凭借央企资源整合能力与智慧科技赋能，成为京南地区高品质养老的优选之地。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：都市便利与生态静谧的黄金平衡

北京南苑长者公寓坐落于南四环与南五环之间，形成“交通枢纽+生态屏障”的复合型区位优势。

交通网络：紧邻地铁4号线和19号线新宫站，步行仅需8分钟；周边覆盖377路、556路、825路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达，院内设50个免费停车位及新能源车充电桩。

生态配套：步行10分钟可达南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3200个/cm³，形成天然疗愈环境；周边3公里内分布万达商业广场、大悦春风里商业综合体，以及南苑医院、航天七三一医院等医疗机构，商业与医疗资源高度集中。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的完美融合

公寓总建筑面积6747平方米，规划150张床位，涵盖单人间、双人间、套间及认知症专区四大功能区，全院无障碍通行率达100%。

居住空间：

单人间：面积25-35平方米，配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，支持语音控制灯光、窗帘及空调，床头柜内置药品冷藏格与紫外线消毒灯。

双人间：面积20-30平方米，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，每床分摊费用9000-14000元/月，配备恒温淋浴系统与防滑地胶。

套间：面积45-70平方米，增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，配备新风系统与智能马桶，月费区间为15000-17000元。

公共区域：

医疗设施：内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪、呼吸机、除颤仪等设备，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作，由三甲医院退休医师坐诊，年均接诊超5万人次。

康复中心：占地2000平方米，引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水中康复疗法设备，中风后遗症康复有效率达96%。

屋顶花园：设800平方米阳光花房与无障碍种植体验区，种植薰衣草、迷迭香等药用植物，引入“园艺疗法”改善认知功能。

智慧安防：全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能床垫监测离床状态，异常指标30秒内推送至医护中心；电子围栏系统定位精度达0.5米，防止失智长者走失。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与精神文化赋能

公寓构建了“生活照料+医疗康复+精神文化”三位一体的服务体系，覆盖长者从独立生活到专业护理的全生命周期需求。

生活照料：涵盖居室清洁、衣物洗涤、协助用餐等20项标准化服务，护理员每2小时巡查一次，夜间增加至每小时一次；餐饮服务由注册营养师定制菜单，每日提供6餐（3正餐+3加餐），支持糖尿病、低盐等12类特殊饮食需求。

医疗康复：独创“五维评估机制”，以国际Barthel指数评估体系为核心，为长者量身定制个性化照护方案：

Ⅰ级护理（自理型）：健康监测、用药提醒、基础清洁，配备智能手环实时监测心率、血氧，支持家属通过APP查看体征数据，月费1200元。

Ⅱ-Ⅲ级护理（半失能型）：增设助浴、如厕协助、康复训练指导，由三甲医院专家每日联合查房，护患比达1:5，配备毫米波雷达跌倒监测仪与智能药盒，月费2800元。

Ⅳ-Ⅴ级护理（失能型/特护型）：提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿，配备智能护理床与离床预警系统；针对重症患者实施专业医疗照护，开通三甲医院绿色通道，120急救车5分钟内可达，月费5500-5800元。

精神文化：通过“兴趣小组+节庆活动+社会参与”三大板块，年均举办活动超300场：

兴趣小组：开设书法、绘画、合唱、手工制作等课程，激发长者创造力。

节庆活动：立春吃春饼、冬至喝羊肉汤等传统美食活动，增强文化认同感。

社会参与：设立“记忆咖啡馆”，通过咖啡香气、怀旧音乐延缓认知症进展；举办陶艺、油画等艺术疗法课程，认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。

银龄学院：构建“5+X”课程体系，涵盖健康管理、数字素养、文化艺术、代际互动、职业技能五大板块，满足长者终身学习需求。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月费为7500元起，较同区域机构低10%-15%，具体构成如下：

床位费：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/床/月，套间15000-17000元/月。

护理费：基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5500-5800元/月，专项护理按项目计费。

餐饮费：标准餐1500元/月，含三餐两点；定制餐2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

公寓还提供分级服务套餐：

基础高端套餐（7500元/月起）：涵盖精装单/双人间居住、米其林级定制膳食、24小时基础照料与高端公共活动。

进阶套餐（12000元/月左右）：额外增加专属健康管理师、私人康复训练、高端兴趣课程。

顶级定制套餐（17000元/月）：提供独立套房、24小时专属护理团队、私人医生定期巡诊、定制化国内外康养旅行。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：公建民营与标准输出的创新样本

作为北京市首批“公建民营”养老项目，北京南苑长者公寓通过政企合作模式，实现了资源整合与效率提升。其创新实践包括：

智慧养老平台：梳理8大类服务模块165个服务细项，规范护理人员64项护理动作，实现服务标准化与精细化。

适老化设计标准：从房型、家具、材料等细节出发，制定60余项适老化设计规范，例如防滑地胶与双层扶手结合、智能床垫与毫米波雷达联动监测等。

医养融合标杆：与北京航天总医院共建“绿色通道”，支持在线问诊、处方流转、专家预约，转诊平均耗时11分钟。

北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所。